Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС "О плате за аренду земли на территории города Орла" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Орловского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС
"О плате за аренду земли на территории города Орла"
С изменениями и дополнениями от:
20 декабря 2005 г., 26 января 2006 г.
На основании статьи 18 действующего Устава г. Орла и Положения "Об аренде земельных участков на территории города Орла", в целях совершенствования правового и экономического регулирования земельных отношений на территории города Орла, направленного на создание благоприятных условий для осуществления социально-экономических программ развития города Орла, поддержку приоритетных и социально-значимых отраслей городского хозяйства и видов деятельности категорий арендаторов, оздоровление окружающей среды и рациональное эффективное использование земель города, создание дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю, обеспечение запланированных поступлений в бюджет г. Орла, - Орловский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Орле (Приложение N 1).
1.2. Перечень видов функционального использования земельных участков для расчета арендной платы на территории города Орла (Приложение N 2).
1.3. Коэффициенты в зависимости от приоритетности и социальной значимости видов использования земельных участков на территории г. Орла (Приложение N 3).
1.4. Коэффициенты для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель г. Орла (Приложение N 4).
2. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
4. До утверждения органом исполнительной власти субъекта РФ кадастровой стоимости земельных участков по городу Орлу в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ, на территории г. Орла действует Постановление администрации г. Орла от 3.12.2004 г. N 4596 "О плате за аренду земли на территории города Орла в 2005 году" (в редакции от 26.05.2005 г. N 2129) с применением коэффициента 1,12 к базовым ставкам арендной платы, установленным Приложением 1.
|
Председатель Совета |
В.Н. Иконников |
Согласовано:
|
мэр города Орла |
В.И. Уваров |
Приложение N 1
к Постановлению Орловского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС
Положение
о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Орле
Информация об изменениях:
Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2005 г. N 79/833-ГС в преамбулу настоящего Приложения внесены изменения
Настоящее положение устанавливает Методику расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, доли в праве пользования земельным участком (далее по тексту - земельные участки) на территории города Орла.
I. Порядок расчета арендной платы
1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земли.
2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом видов использования земельных участков и категорий арендаторов.
Дополнительным критериями установления арендной платы являются: приоритетность и социальная значимость отраслей городского хозяйства и видов деятельности категорий арендаторов, эффективность, целевое использования земли, и экономическая обоснованность.
Информация об изменениях:
Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2005 г. N 79/833-ГС в пункт 3 настоящего Приложения внесены изменения
3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные на территории города Орла в аренду, рассчитываются по формуле:
А = КСЗ х Кви х Кд х S,
где А- годовая плата за аренду земельного участка;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м.) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.
Вид функционального использования земель определяется, в том числе по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с Приложением N 2 по разрешенному использованию земельного участка, указанному в договоре аренды земли.
Кви - коэффициент в зависимости от приоритетности и социальной значимости вида использования земли (Приложение N 3).
Кд - коэффициент для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель (Приложение N 4);
Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида деятельности на арендуемом земельном участке.
S - площадь земельного участка, кв. м.
В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
II. Особые условия
1. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ на срок не более чем один год, арендная плата взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
2. Срок проведения проектно-изыскательских работ не более чем один год и строительства в течение трех лет (для индивидуального жилищного строительства - в течение десяти лет) определяются Постановлением Администрации города Орла о предоставлении земельного участка, с учетом цели использования участка, перспективности застройки и других факторов, определенных нормативными документами, а также Постановлением Администрации города Орла от 29 декабря 1998 года N 2464 "Об основных принципах застройки городских территорий и порядке предоставления земельных участков под разного рода строительство в городе Орле".
3. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.
4. Арендная плата за земельные участки, занятые остановочными павильонами, предоставленные под благоустройство и озеленение, не взимается.
5. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель Территориального (межрайонного) отдела N 1 (г. Орел, Орловский район) Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости или специалистом Управления муниципального имущества администрации г.Орла. Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли. Если арендатор передает земельный участок или его долю в субаренду без разрешения арендодателя, то земельный участок или его доля, сданные в субаренду, считаются используемыми не по целевому назначению.
6. Кадастровая стоимость по виду использования земельного участка и категории арендаторов применяется на момент осуществления деятельности хозяйствующих субъектов.
Информация об изменениях:
Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2005 г. N 79/833-ГС в пункт 7 настоящего Приложения внесены изменения
7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, при превышении нормативных сроков строительства за каждый год просрочки ввода объекта в эксплуатацию взимается:
- за первый год в трехкратном размере;
- за второй год в четырехкратном размере;
- за третий год в пятикратном размере;
- за последующие годы в шестикратном размере.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
8. При расчете арендной платы установить срок строительства (реконструкции) объектов 6 месяцев, если иное не оговорено в постановлении о предоставлении земельного участка.
9. Для категорий арендаторов, перечисленных в п. 9, 10 Приложения N 4 коэффициент 0,1 применяется только при расчетах за аренду земельных участков, используемых в некоммерческих целях.
10. При расчете арендной платы исключить из площади земельных участков, предоставленных Муниципальному унитарному предприятию "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие (Заказчик)":
- площадь земельных участков арендаторов нежилых муниципальных помещений, заключивших договоры аренды земли в соответствии с "Положением о порядке оформления права аренды на земельные участки (доли участков) собственникам, арендаторам, пользователям встроенных и встроенно-пристроенных помещений, расположенных на неделимом земельном участке", утвержденным постановлением Администрации города Орла от 19.05.1999 года N 1021;
- площадь земельных участков арендаторов нежилых муниципальных помещений, заключивших договоры аренды нежилого помещения в соответствии с постановление Администрации города Орла от 18.10.2002 года N 2736 "Об утверждении типовых форм договора аренды нежилого муниципального помещения и постановления о передаче помещения в аренду".
11. Расчет оплаты за пользование земельным участком, оформленным в соответствии с постановлениями Администрации города Орла от 19.05.1999 г. N 1021, от 18.10.2002 г. N 2736, производить в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельных участков.
12. За земельные участки под индивидуальными гаражами, расположенными вне гаражных кооперативов, предоставленные участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых действующим законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий; инвалидам 1 группы арендная плата начисляется в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2005 г. N 79/833-ГС пункт 13 настоящего Приложения дополнен абзацем
13. Арендная плата за земельные участки, на которых размещены один и более игровых автоматов, за исключением детских игровых автоматов, начисляется в размере 100 процентов от кадастровой стоимости земельного участка независимо от вида разрешенного использования и категории арендатора по всему земельному участку без выделения доли земельного участка, на которой расположен(ы) игровой(ые) автомат(ы).
Арендная плата за земельные участки, на которых размещены один и более игровых автоматов, за исключением детских игровых автоматов, расположенных по Московскому шоссе (за мотелем "Шипка") в кадастровом квартале N 57:25:040309 и по Новосильскому шоссе (за заводом "Фригоглас-Евразия") в кадастровом квартале N 57:25:031128, начисляется в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, независимо от вида разрешенного использования и категории арендатора, за весь земельный участок без выделения доли земельного участка, на которой расположен(ы) игровой(ые) автомат(ы).
14. Арендная плата за земельные участки, на которых размещены детские игровые автоматы, начисляется в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка независимо от вида разрешенного использования и категории арендатора.
Настоящий пункт распространяется на арендаторов, основной уставной деятельностью которых является производство, ремонт и использование детских игровых автоматов, осуществляющих свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и Порядком размещения детских игровых автоматов на территории г. Орла, утвержденным Орловским городским Советом народных депутатов.
15. Арендная плата за земельные участки, на которых размещен сбор лома черных и цветных металлов, начисляется в размере 100 процентов от кадастровой стоимости земельного участка независимо от вида разрешенного использования и категории арендатора по всему земельному участку.
16. За каждый случай нарушения согласованных условий договора аренды земельного участка, в том числе по содержанию земельного участка в соответствии с требованиями санитарных, экологических и противопожарных норм, Арендатору начисляется штраф в размере 20 процентов от величины годовой арендной платы.
17. Ставка пени за просрочку в уплате арендной платы за землю устанавливается в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Информация об изменениях:
Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 26 января 2006 г. N 81/866-ГС в приложение N 2 настоящего постановления внесены изменения
Приложение N 2
к Постановлению Орловского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС
Перечень
видов функционального использования
земельных участков для расчета арендной платы на территории города Орла
/--------------------------------------------------------------------\
| |Виды | |
| |функционального | |
|N |использования |Перечень земельных участков, относящихся к |
|п/п |земель для целей |данному виду |
| |государственной | |
| |кадастровой оценки| |
| |земель поселений | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|1 |Земли под жилыми |Земельные участки жилых домов, общежитий, |
| |домами |прочие земли жилых зданий |
| |многоэтажной и | |
| |повышенной | |
| |этажности | |
| |застройки | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|2 |Земли под домами |Земельные участки индивидуальных жилых домов|
| |индивидуальной |Строительство индивидуальных жилых домов |
| |жилой застройки | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|3 |Земли |Земельные участки садоводческих товариществ |
| |садоводческих | |
| |объединений | |
| |граждан | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|4 |Земли гаражей и |Земельные участки гаражных кооперативов, |
| | |в том числе под строительство |
| |автостоянок |Земельные участки индивидуальных гаражей |
| | |Земельные участки других некоммерческих |
| | |объектов для хранения автомобилей |
| | |Земельные участки автостоянок |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|5 |Земли под |Земельные участки магазинов, универмагов, |
| |объектами |гастрономов, универсамов |
| |торговли, |Земельные участки рынков |
| |общественного |Земельные участки ярмарок |
| |питания, бытового |Земельные участки оптовых и оптово-розничных|
| |обслуживания, |складов |
| |автозаправочными и|Земельные участки других объектов торговли |
| |газонаполнительны-|Земельные участки торговых комплексов |
| |ми станциями, |Земельные участки мелкорозничной торговли |
| |предприятиями |(торговых киосков, павильонов) |
| |автосервиса |Земельные участки ресторанов, кафе, баров |
| | |Земельные участки закусочных |
| | |Земельные участки фабрик-кухонь |
| | |Земельные участки других объектов |
| | |общественного питания |
| | |Земельные участки экскурсионных бюро |
| | |Земельные участки казино, дискотек, ночных |
| | |клубов, игровых автоматов и прочие |
| | |Земельные участки бань и душевых павильонов |
| | |Земельные участки химчисток и прачечных |
| | |Земельные участки мастерских по ремонту |
| | |часов, бытовой техники, ремонту и |
| | |изготовлению мебели Земельные участки ателье|
| | |Земельные участки пунктов проката |
| | |Земельные участки парикмахерских |
| | |Земельные участки похоронных бюро, |
| | |поминальных залов |
| | |Земельные участки других предприятий |
| | |бытового обслуживания населения |
| | |Земельные участки автосервиса |
| | |Земельные участки АЗС, АТЗС |
|----+------------------+--------------------------------------------|
| 6 |Земли учреждений и|Земельные участки дошкольных учреждений |
| |организаций |Земельные участки общеобразовательных школ |
| |народного |учреждений |
| |образования, земли|Земельные участки учебно-производственных |
| |под объектами |комбинатов |
| |здравоохранения и |Земельные участки ПТУ |
| |социального |Земельные участки средних специальных |
| |обеспечения |учебных заведений |
| |физической |Земельные участки ВУЗов |
| |культуры и спорта,|Земельные участки институтов повышения |
| |культуры и |квалификации, усовершенствования |
| |искусства, |Земельные участки школ-интернатов, детских |
| |религиозными |домов Земельные участки лицеев |
| |объектами |Земельные участки гимназий |
| | |Земельные участки колледжей |
| | |Земельные участки военных училищ |
| | |Земельные участки прочих учреждений |
| | |народного образования |
| | |Земельные участки больниц |
| | |Земельные участки больниц |
| | |Земельные участки родильных домов |
| | |Земельные участки поликлиник |
| | |Земельные участки аптек |
| | |Земельные участки раздаточно-молочных кухонь|
| | |Земельные участки Роспотребнадзора, |
| | |санитарно-эпидемиологических станций (СЭС) |
| | |Земельные участки скорой помощи |
| | |Земельные участки домов - интернатов для |
| | |инвалидов и престарелых |
| | |Земельные участки диспансеров |
| | |Земельные участки амбулаторий |
| | |Земельные участки станций переливания крови |
| | |Земельные участки станций дезинфекции |
| | |Земельные участки госпиталей Земельные |
| | |участки медпунктов Земельные участки |
| | |травматологических пунктов Земельные участки|
| | |грязелечебниц |
| | |Земельные участки других учреждений |
| | |здравоохранения и социального обеспечения |
| | |Земельные участки детско-юношеских |
| | |спортивных школ |
| | |Земельные участки теннисных кортов |
| | |Земельные участки гребных баз |
| | |Земельные участки ипподромов (манежей) |
| | |Земельные участки мотодромов |
| | |Земельные участки картодромов |
| | |Земельные участки катков |
| | |Земельные участки велотреков |
| | |Земельные участки стрельбищ |
| | |Земельные участки тиров |
| | |Земельные участки шахматно-шашечных клубов |
| | |Земельные участки автомотоклубов |
| | |Земельные участки служебного собаководства |
| | |Земельные участки спортзалов, дворцов |
| | |спорта |
| | |Земельные участки стадионов |
| | |Земельные участки бассейнов |
| | |Земельные участки других учреждений |
| | |физкультуры и спорта |
| | |Земельные участки театров |
| | |Земельные участки концертных залов |
| | |Земельные участки цирков |
| | |Земельные участки выставочных залов |
| | |Земельные участки музеев |
| | |Земельные участки кинотеатров |
| | |Земельные участки библиотек и архивов |
| | |Земельные участки клубов |
| | |Земельные участки дворцов культуры |
| | |Земельные участки консерватории, музыкальных|
| | |школ и школ искусств |
| | |Земельные участки художественных школ |
| | |Земельные участки художественных галерей |
| | |Земельные участки планетариев |
| | |Земельные участки киностудий |
| | |Земельные участки зоопарков |
| | |Земельные участки других учреждений культуры|
| | |и искусства |
| | |Земельные участки монастырей и других |
| | |религиозных объектов |
| | |Земельные участки монастырей и других |
| | |религиозных объектов |
|----+------------------+--------------------------------------------|
| 7 |Земли под |Земельные участки отраслевого управления |
| |промышленными |(включая органы управления силовых структур)|
| |объектами, |Земельные участки фабрик, заводов, |
| |объектами |комбинатов Земельные участки электростанций |
| |коммунального |Земельные участки типографий |
| |хозяйства, |Земельные участки других промышленных |
| |объектами |предприятий Земельные участки ЖРЭП (3) |
| |материально-техни-|Земельные участки МУП Управление по |
| |ческого, |эксплуатации нежилых помещений |
| |продовольственного|Земельные участки пунктов прима вторсырья |
| |снабжения, сбыта и|Земельные участки пожарных депо |
| |заготовок, под |Земельные участки контор механизированной |
| |объектами |обработки |
| |транспорта (за |Земельные участки газораспределительных |
| |исключением |пунктов Земельные участки районных котельных|
| |газонаполнительны-|Земельные участки трансформаторных |
| |ми станциями, |подстанций электросети |
| |предприятиями |Земельные участки центральных тепловых |
| |автосервиса, |пунктов Земельные участки водозаборных узлов|
| |гаражей земельных |Земельные участки кладбищ |
| |участков под |Земельные участки крематориев |
| |автозаправочными и|Земельные участки мусороперерабатывающих |
| |автостоянок), под |предприятий (мусоро-сжигаюших предприятий) |
| |объектами связи |Земельные участки полигонов промышленных и |
| | |бытовых отходов |
| | |Земельные участки других учреждений |
| | |коммунального хозяйства |
| | |Земельные участки заготовительных пунктов и |
| | |отделений |
| | |Земельные участки баз и складов |
| | |Земельные участки снабженческих контор и |
| | |отделений Земельные участки элеваторов |
| | |Земельные участки товарно-сырьевых бирж |
| | |Земельные участки прочих предприятий |
| | |материально-технического, продовольственного|
| | |снабжения, сбыта и заготовок |
| | |Земельные участки железных дорог |
| | |Земельные участки железнодорожных вокзалов, |
| | |станций, депо, мастерских по ремонту и |
| | |обслуживанию ж/д транспорта |
| | |Земельные участки автовокзалов, мастерских |
| | |по ремонту и обслуживанию междугороднего |
| | |автомобильного транспорта |
| | |Земельные участки пассажирских пристаней, |
| | |водных вокзалов, грузовых пристаней, |
| | |мастерских по ремонту и обслуживанию водного|
| | |транспорта |
| | |Земельные участки аэродромов, мастерских по |
| | |ремонту воздушного транспорта |
| | |Земельные участки трамвайных линий, |
| | |трамвайных депо |
| | |Земельные участки автобаз, автокомбинатов |
| | |Земельные участки мастерских по ремонту и |
| | |обслуживанию городского транспорта |
| | |Земельные участки других предприятий |
| | |транспорта Земельные участки организации |
| | |связи |
| | |Земельные участки АТС |
| | |Земельные участки опорно-усилительных |
| | |станций |
| | |Земельные участки радиоцентров, телецентров,|
| | |радиостанций, ретрансляторных станций и |
| | |сооружений |
| | |Земельные участки прочих предприятий связи |
| | |Земельные участки под строящимися объектами |
| | |независимо от их функционального назначения |
| | |(за исключением индивидуального жилищного |
| | |строительства и строительства гаражей на |
| | |землях гаражных кооперативов) |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|8 |Земли под |Земельные участки издательств |
| |административно-уп|Земельные участки редакций |
| |равленческими и |Земельные участки юридических служб, |
| |общественными |судопроизводства и нотариата |
| |объектами, земли |Земельные участки органов территориальной |
| |предприятий, |власти и управления |
| |организаций, |Земельные участки представительств |
| |учреждений |Земельные участки военкоматов |
| |финансирования, |Земельные участки отделений милиции и |
| |кредитования, |пунктов охраны порядка |
| |страхования и |Земельные участки исправительных заведений |
| |пенсионного |Земельные участки загсов и дворцов |
| |обеспечения |бракосочетания Земельные участки прочих |
| | |административно - управленческих, |
| | |общественных и коммерческих организаций |
| | |Земельные участки научно-исследовательских и|
| | |проектно-конструкторских институтов |
| | |Земельные участки вычислительных центров и |
| | |других объектов информатики |
| | |Земельные участки лабораторий и опытных |
| | |заводов Земельные участки других объектов |
| | |науки и научного обслуживания |
| | |Земельные участки банков |
| | |Земельные участки нежилых зданий с |
| | |неустановленным целевым назначением |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|9 |Земли под военными|Земельные участки войсковых частей |
| |объектами |Земельные участки других объектов обороны |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|10 |Земли под зданиями|Земельные участки санаториев, |
| |(строениями) |профилакториев, домов отдыха, пансионатов, |
| |рекреации |кемпингов, пионерских лагерей Земельные |
| | |участки других объектов оздоровительного и |
| | |рекреационного назначения |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|11 |Земли под |Земли акционерных обществ, |
| |сельскохозяйствен-|крестьянско-фермерских хозяйств и прочие |
| |ными зданиями |Земельные участки личных подсобных хозяйств,|
| |(строениями) и |индивидуального огородничества, сенокошения,|
| |сельскохозяйствен-|животноводства |
| |ные угодья |Земельные участки коллективного |
| | |огородничества |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|12 |Земли под лесами в|Земельные участки заповедников, национальных|
| |поселениях (в том |парков, ботанических садов |
| |числе городскими |Земельные участки других объектов |
| |лесами), под |природно-заповедного назначения |
| |древесно-кустарни-|Земельные участки лесопарков, национальных и|
| |ковой |природных парков |
| |растительностью, |Прочие лесные земли |
| |не входящей в | |
| |лесной фонд (в том| |
| |числе лесопарками,| |
| |парками, скверами,| |
| |бульварами) | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|13 |Земли под |Земельные участки под поверхностными водными|
| |обособленными |объектами |
| |водными объектами,|Земельные участки под полосами отвода |
| |находящимися в |водоемов, каналов и коллекторов |
| |муниципальной |Земельные участки других водных объектов |
| |собственности | |
| | | |
|----+------------------+--------------------------------------------|
|14 |Прочие земли |Земельные участки улиц, площадей, переулков,|
| |поселений (в том |проездов, набережных, бульвары, скверы и |
| |числе геонимы в |т.д. Земельные участки, находящиеся в общем |
| |поселениях и земли|пользовании, прилегающие к основным участкам|
| |- резерв) |предприятий, используемые для |
| | |благоустройства газоны, пешеходные дорожки |
| | |подъезды) |
| | |Земельные участки земель резерва |
\--------------------------------------------------------------------/
Приложение N 3
к Постановлению Орловского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС
Коэффициенты в зависимости от приоритетности
и социальной значимости видов использования
земельных участков на территории г. Орла
/----------------------------------------------------------------\
|N |Виды использования земель для |Коэффициент |
|п/п |целей государственной кадастровой| (Кви) |
| |оценки земель поселений | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|1 |Земли под жилыми домами | |
| |многоэтажной и повышенной | |
| |этажности застройки | |
| |---------------------------------+-------------------------|
| |- за исключением арендаторов, | |
| |имеющих долю в праве на земельный| |
| |участок, приходящийся на объект, | |
| |не относящийся к жилищному фонду |0,001 |
| |и объектам инженерной | |
| |инфраструктуры | |
| |жилищно-коммунального комплекса) | |
| |---------------------------------+-------------------------|
| |- для арендаторов, имеющих долю в| |
| |праве на земельный участок, | |
| |приходящийся на объект, не | |
| |относящийся к жилищному фонду и |0,015 |
| |объектам инженерной | |
| |инфраструктуры | |
| |жилищно-коммунального комплекса) | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|2 |Земли под домами индивидуальной |0,003 |
| |жилой застройки (в том числе | |
| |строительство) | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|3 |Земли садоводческих объединений |0,003 |
| |граждан | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|4 |Земли гаражей и автостоянок |0,001 |
|----+---------------------------------+-------------------------|
| |Земли под объектами торговли, | |
| |общественного питания, бытового | |
| |обслуживания, автозаправочными и | |
| |газонаполнительными станциями, | |
|5 |предприятиями автосервиса |0,015 |
|----+---------------------------------+-------------------------|
| |Земли учреждений и организаций | |
| |народного образования, земли под | |
| |объектами здравоохранения и | |
|6 |социального обеспечения |0,015 |
| |физической культуры и спорта, | |
| |культуры и искусства, | |
| |религиозными объектами | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|7 |Земли под промышленными |0,015 |
| |объектами, объектами | |
| |коммунального хозяйства, | |
| |объектами | |
| |материально-технического, | |
| |продовольственного снабжения, | |
| |сбыта и заготовок, под объектами | |
| |транспорта(за исключением | |
| |газонаполнительными станциями, | |
| |предприятиями автосервиса, | |
| |гаражей земельных участков под | |
| |автозаправочными и автостоянок), | |
| |под объектами связи | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
| |Земли под | |
| |административно-управленческими и| |
| |общественными объектами, земли | |
|8 |предприятий, организаций, |0,015 |
| |учреждений финансирования, | |
| |кредитования, страхования и | |
| |пенсионного обеспечения | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|9 |Земли под военными объектами |0,015 |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|10 |Земли под зданиями (строениями) |0,015 |
| |рекреации | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|11 |Земли под сельскохозяйственными |0,003 |
| |зданиями (строениями) и | |
| |сельскохозяйственные угодья | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
| |Земли под лесами в поселениях (в | |
| |том числе городскими лесами), под| |
| |древесно-кустарниковой | |
|12 |растительностью, не входящей в |0,001 |
| |лесной фонд (в том числе | |
| |лесопарками, парками, скверами, | |
| |бульварами) | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
| |Земли под обособленными водными | |
|13 |объектами, находящимися в |0,015 |
| |муниципальной собственности | |
|----+---------------------------------+-------------------------|
|14 |Прочие земли поселений (в том |0,015 |
| |числе геонимы в поселениях и | |
| |земли - резерв) | |
\----------------------------------------------------------------/
Информация об изменениях:
Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 26 января 2006 г. N 81/866-ГС в приложение N 4 настоящего постановления внесены изменения
Приложение N 4
к Постановлению Орловского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС
Коэффициенты для категорий
арендаторов в зависимости от экономической эффективности
и разрешенного использования земель г. Орла
/--------------------------------------------------------------\
|N |Вид использования и категории |Коэффициент (КА) |
|п/п |арендаторов | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|1. |Аптеки, осуществляющие отпуск |0,5 |
| |лекарственных средств населению на| |
| |льготных условиях | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|2. |Региональные и местные |0,1 |
| |общественные организации инвалидов| |
| |по зрению, слуху, заболеваниям | |
| |опорно-двигательного аппарата, а | |
| |также находящиеся в их | |
| |собственности предприятия, | |
| |хозяйственные общества, | |
| |зарегистрированные на территории | |
| |г. Орла, уставный капитал которых | |
| |полностью состоит из вклада | |
| |указанных организаций, | |
| |занимающиеся производственной | |
| |деятельностью, с численностью | |
| |работающих в них инвалидов более | |
| |50% | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|3. |Столовые обслуживающие малоимущих |0,1 |
| |граждан по талонам, выдаваемым | |
| |органами социальной защиты | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|4. |Предприятия по реабилитации |0,04 |
| |инвалидов детства | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|5. |Предприятия и организации, |0,04 |
| |оказывающие услуги населению по | |
| |содержанию жилищного фонда: - по | |
| |эксплуатации и ремонту; - по | |
| |водоснабжению и водоотведению; - | |
| |по теплоснабжению. | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|6. |Предприятия - юридические лица, |0,1 |
| |комплексно осуществляющие за счет | |
| |средств, получаемых из городского | |
| |бюджета через MУ УКХ, в объеме не | |
| |менее 50% от общего объема | |
| |следующие работы: - капитальный | |
| |ремонт, строительство и | |
| |реконструкцию дорог и тротуаров, | |
| |содержание ливневой канализации, | |
| |содержание мостов и путепроводов, | |
| |пляжей и набережных; - санитарную | |
| |очистку города; - озеленение. | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|7. |Предприятия, оказывающие полный |0,1 |
| |перечень услуг в соответствии с ФЗ| |
| |"0 погребении и похоронном деле" | |
| |от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ и | |
| |производящие захоронения | |
| |невостребованных тел умерших | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|8. |Предприятия - юридические лица |0,1 |
| |общественного транспорта, | |
| |банно-прачечного хозяйства, | |
| |работающие по тарифам, | |
| |регулируемым Орловским городским | |
| |Советом народных депутатов, за | |
| |исключением маршрутных такси | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|9. |Организации и физические лица, |0,1 |
| |имеющие льготы, установленные в | |
| |соответствии со статьей 395 Закона| |
| |Российской Федерации от 29. 11. | |
| |2004 г. N 141-ФЗ | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|10. |Организации, финансируемые за счет|0,1 |
| |профсоюзов или находящиеся в | |
| |профсоюзной собственности | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|11. |Организации, эксплуатирующие |0,001 |
| |земли, занятые аэропортами, | |
| |полигонами ТБО и ПО (только для | |
| |этих целей) | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|12. |Юридические лица, занимающие |0,01 |
| |земельные участки под лесами в | |
| |поселениях (в том числе городскими| |
| |лесами), под | |
| |древесно-кустарниковой | |
| |растительностью, не входящей в | |
| |лесной фонд (в том числе | |
| |лесопарками, парками, скверами, | |
| |бульварами) в целях охраны и | |
| |эксплуатации. | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|13. |Физические, юридические лица, |0,7 |
| |занимающиеся ведением садоводства | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|14. |Физические, юридические лица, |0,55 |
| |занимающие земельные участки под | |
| |гаражами в гаражных кооперативах | |
| |в том числе под строительство | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|----+----------------------------------+----------------------|
|16. |Физические лица, занимающие |18,0 |
| |земельные участки под гаражами вне| |
| |гаражных кооперативов | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|17. |Юридические, физические лица, |20,0 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки под | |
| |автостоянками (за исключением | |
| |платных) | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|18. |Юридические, физические лица, |25,0 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки под | |
| |платными автостоянками | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|19. |Юридические, физические лица, | |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |1) под стационарными объектами |2,2 |
| |торговли (за исключением | |
| |магазинов, рынков, оптовых и | |
| |оптово-розничных складов) | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |2) под стационарными магазинами, |1,5 |
| |оптовыми и оптово-розничными | |
| |складами | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |3) под стационарными рынками |2,5 |
| | | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |4) под стационарными объектами |2,5 |
| |общественного питания | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |5) под стационарными объектами |1,0 |
| |детского общественного питания | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |6) под объектами бытового |2,0 |
| |обслуживания | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |7) под нестационарными объектами |8,2 |
| |торговли (за исключением рынков), | |
| |объектами общественного питания, | |
| |мелкорозничной торговли | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |8) под нестационарными рынками |10 |
| | | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |9) под автозаправочными и |15,0 |
| |газонаполнительными станциями | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |10) под предприятиями автосервиса |7,0 |
| | | |
| |----------------------------------+----------------------|
| |11) под объектами игрового бизнеса|70,0 |
| | | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|20.1|Юридические, физические лица, |2,0 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки под | |
| |промышленными объектами, объектами| |
| |коммунального хозяйства, объектами| |
| |материально-технического, | |
| |продовольственного снабжения, | |
| |сбыта и заготовок, под объектами | |
| |транспорта (за исключением | |
| |перечисленных в других пунктах | |
| |настоящего Приложения) | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|20.2|Отнесенные к малому бизнесу |1,5 |
| |юридические, физические лица, | |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки под | |
| |производственную деятельность. | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|21. |Юридические лица, занимающие |30,0 |
| |земельные участки под учреждениями| |
| |финансирования, кредитования | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|22. |Юридические лица, занимающие |1,2 |
| |земельные участки под | |
| |административно-управленческими | |
| |объектами общественных организаций| |
| |издательств,редакций СМИ, научно- | |
| |исследовательских и проектно- | |
| |конструкторских институтов,других | |
| |объектов науки и научного обслу- | |
| |живания, лабораторий и опытных | |
| |заводов | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|23.1|Юридические лица, использующие |1,0 |
| |земельные участки под зданиями | |
| |(строениями) на землях рекреации | |
| |по целевому назначению | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|23.2|Юридические лица,физические лица, |70 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |использующие земельные участки не | |
| |по целевому назначению (в том | |
| |числе на землях рекреации, истори-| |
| |ко-культурного назначения, учреж- | |
| |дений культуры, образования и | |
| |т.д.) до принятия судебного реше- | |
| |ния об их изъятии. | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|24. |Юридические, физические лица, |1,0 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки под | |
| |учреждениями и организациями | |
| |народного образования, | |
| |здравоохранения, социального | |
| |обеспечения, физической культуры и| |
| |спорта, культуры и искусства | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|25. |Иные категории арендаторов |2,5 |
|----+----------------------------------+----------------------|
|26. |Физические лица, занимающие зе- |1,0 |
| |мельные участки под домами индиви-| |
| |дуальной жилой застройки (в том | |
| |числе - строительство) | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|27. |Юридические лица, физические лица,|30 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |имеющие строения за красными ли- | |
| |ниями | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|28. |Физические лица, юридические лица,|1,0 |
| |занимающие земельные участки в | |
| |целях подсобных хозяйств, индиви- | |
| |дуального огородничества, сеноко- | |
| |шения, животноводства, коллектив- | |
| |ного огородничества по целевому | |
| |назначению | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|29. |Земельные участки, находящиеся в | |
| |общем пользовании, прилегающие к | |
| |основным учаскам приедприятий, | |
| |используемые для благоустройства | |
| |(газоны, пешеходные дорожки, | |
| |подъезды), санитарные зоны | |
|----+----------------------------------+----------------------|
|30. |Юридические, физические лица, |50 |
| |индивидуальные предприниматели, | |
| |занимающие земельные участки в | |
| |целях реализации табачных изделий | |
| |и спиртных напитков, включая пиво | |
| |и другие слабоалкогольные напит- | |
| |ки на условиях свободного доступа | |
| |детей, на расстоянии менее 25 | |
| |метров от земельных участков, | |
| |закрепленных за детскими и | |
| |образовательными учреждениями | |
\--------------------------------------------------------------/
* Примечание: дополнительно будут установлены коэффициенты по подпунктам 3, 8, 9, 10 пункта 19, пунктам 21, 22, 23.2, а также по категориям арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель г. Орла, занимающим не по целевому назначению земельные участки на праве аренды из земель:
историко-культурного назначения;
учреждений культуры, образования;
с выходом за красные линии.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 24 ноября 2005 г. N 78/814-ГС "О плате за аренду земли на территории города Орла"
Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2006 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования
Текст постановления опубликован в Вестнике Орловского городского Совета народных депутатов (Выпуск 10), 2005 г. (подписано в печать 25 ноября 2005 г.)
Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 27 августа 2015 г. N 67/1216-ГС настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 28 июня 2012 г. N 20/0352-ГС
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 16 декабря 2010 г. N 72/1166-ГС
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 25 февраля 2010 г. N 59/975-ГС
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2009 г. N 55/910-ГС
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 27 ноября 2008 г. N 39/639-ГС
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 21 декабря 2006 г. N 10/177-ГС
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 года
Решение Орловского городского совета народных депутатов от 29 июня 2006 г. N 5/067-ГС
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.
Решение Орловского городского Совета народных депутатов от 26 января 2006 г. N 81/866-ГС
Постановление Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2005 г. N 79/833-ГС