Раздел 6. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

Раздел 6. Порядок предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством

1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (для размещения временных сооружений, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества), подают заявления в администрацию г. Орла.

В аренду может быть предоставлен только сформированный земельный участок.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

2. Под временными сооружениями для целей настоящего Положения понимаются сооружения, не имеющие капитального фундамента, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от строительных конструкций и габаритов, присоединения к городским коммуникациям.

К временным сооружениям относятся:

2.1. киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

2.2. летние кафе с киосками и павильонами;

2.3. остановочные комплексы;

2.4. нестационарные и мини-рынки;

2.5. крытые мини-рынки;

2.6. автостоянки;

2.7. авторынки открытого типа;

2.8. сооружения контейнерного типа;

2.9. передвижные аттракционы, цирки, зоопарки;

2.10. металлические сборные гаражи, гаражи-"ракушки" для хранения личного автотранспорта;

2.11. сооружения в водоохранных зонах;

2.12. рекламные установки, размещенные на земельных участках;

2.13. крытые и открытые площадки со складскими и подсобными помещениями (тарники);

2.14. шиномонтажные мастерские, за исключением предусмотренных схемой размещения АЗС, ГАЗС, автомоек, размещение которых осуществляется на основании постановления мэра г. Орла;

2.15. специализированные места для выгула животных;

2.16. дровяные и хозяйственные сараи, теплицы, эллинги (сараи) для хранения катеров и лодок.

3. Формой предоставления земельных участков для целей настоящего раздела является аренда, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4. Земельные участки под временные сооружения предоставляются в аренду на срок до трех лет без права регистрации собственности на объекты недвижимости.

5. Администрация г. Орла обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на праве аренды, с указанием целей использования и заблаговременную публикацию такой информации в своем официальном печатном издании.

6. При поступлении на один и тот же земельный участок двух и более заявок администрация г. Орла проводит торги (конкурс, аукцион) в порядке, установленном федеральным законодательством, Положением "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности г. Орла земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

7. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления заинтересованного лица с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.

8. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, выносится на рассмотрение Комиссии по землепользованию и градостроительству при администрации г. Орла, которая исходя из анализа конкретной градостроительной оценки в двухнедельный срок принимает решение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду с приложением проекта его границ.

8.1. При положительном решении Комиссии соответствующее структурное подразделение администрации г. Орла выдает заявителю письмо для получения необходимых согласований и предварительный план земельного участка с рекомендуемым местом размещения сооружения.

Для размещения временных сооружений в сфере торговли обязательным условием является получение согласования управления торговли и потребительского рынка администрации г. Орла, органов государственного санитарного и противопожарного надзора.

Размещение временных сооружений вблизи детских и образовательных учреждений должно соответствовать действующим нормативам.

По отдельным видам сооружений (киоски, павильоны, специализированные автоприцепы) по требованию УАиГ заявитель обязан представить проекты временных сооружений на согласование.

Срок получения согласований устанавливается до двух месяцев.

По истечении указанного срока земельный участок предлагается другому заявителю либо работы в связи с изменившейся градостроительной ситуацией по конкретному участку прекращаются.

8.2. Решение Комиссии и необходимые согласования являются основанием для принятия постановления администрации г. Орла, в которое включаются дополнительные условия, являющиеся существенными для размещения конкретного сооружения. Проект постановления администрации г. Орла готовит соответствующее структурное подразделение администрации города (УАиГ, отдел по работе с муниципальными землями).

9. Установка временного сооружения на предоставленном участке допускается после принятия постановления администрации г. Орла, а ввод в эксплуатацию - после приемки объекта приемочной комиссией УАиГ и утверждения акта приемки мэром г. Орла.

Эксплуатация временного сооружения осуществляется после выполнения контрольно-исполнительной съемки благоустройства земельного участка, на котором расположено сооружение.

Выполнение контрольно-исполнительной съемки сооружения проводит УАиГ и направляет копии планов съемки в УМИ и заявителю.

10. При отсутствии необходимых согласований и согласованного проекта сооружения администрация г. Орла направляет заявителю письменный мотивированный отказ.

11. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в администрацию г. Орла.

12. Установление преимуществ отдельным категориям граждан и юридических лиц при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, не допускается, если иное не установлено действующим законодательством.