Раздел I. Порядок расчета арендной платы

I. Порядок расчета арендной платы

1. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земли.

2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы с учетом видов использования земельных участков и категорий арендаторов.

Дополнительным критериями установления арендной платы являются: приоритетность и социальная значимость отраслей городского хозяйства и видов деятельности категорий арендаторов, эффективность, целевое использования земли, и экономическая обоснованность.

3. Годовая плата за земельные участки, предоставленные на территории города Орла в аренду, рассчитываются по формуле:

А = КСЗ х Кви х Кд х S,

где А- годовая плата за аренду земельного участка;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м;

Кви - коэффициент в зависимости от приоритетности и социальной значимости вида использования земли (Приложение N 3).

Кд - коэффициент для категорий арендаторов в зависимости от экономической эффективности и разрешенного использования земель (Приложение N 4);

Под категорией арендатора в настоящем Положении понимается отличительная особенность правового положения арендатора и вида деятельности на арендуемом земельном участке.

S - площадь земельного участка, кв. м.

В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.