Статья 7. Арендная плата за земельный участок

Статья 7. Арендная плата за земельный участок

Размер арендной платы определяется договором и не может быть меньше установленных администрацией города Орла базовых ставок арендной платы по территориально-экономическим зонам за один квадратный метр земельной площади в расчете на год с применением коэффициентов по видам пользования земель и категориям арендаторов, за исключением муниципальных предприятий, дотируемых из городского бюджета.

Арендная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями:

- при краткосрочной аренде - помесячно равными долями, не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяца;

- при долгосрочной аренде - ежеквартально равными частями, не позднее 25-го числа второго месяца квартала.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления права на заключение договора аренды земли не влечет за собой прекращения их обязанности своевременно производить платежи за землю.

Неиспользование участка после заключения договора аренды не является основанием для возврата арендной платы арендатору.

Арендная плата за первично предоставленные земельные участки начисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем подписания постановления о предоставлении земельного участка, при продлении договора аренды земли - непрерывно.

При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется и предъявляется к уплате прежнему арендатору с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке арендодателем на основании постановления администрации города Орла с учетом изменений базовых ставок арендной платы, коэффициента к базовой ставке по виду деятельности арендатора, изменения индекса инфляции, а также если существенно изменились хозяйственные и экономические обстоятельства, из которых исходила администрация города Орла при установлении арендной платы за землю. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором.

Пересчет арендной платы по договорам аренды, заключенным на период до одного года, производится с момента продления договора аренды земельного участка.

Арендная плата на период всех видов строительства взимается по базовой ставке, соответствующей территориально-экономической зоне.

В случаях предоставления земельных участков для эксплуатации автозаправочных станций контейнерного типа, открытых рынков, летних кафе и платных автостоянок арендная плата производится на условиях полной предварительной оплаты за весь период аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Орловского городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2002 г. N 27/347-ГС абзац 12 статьи 7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Период оплаты за аренду земельных участков, предоставленных под эксплуатацию летних кафе, устанавливается по ставкам летнего кафе с 1 мая по 30 сентября, а остальной период - по базовой ставке арендной платы.

Прекращение договора не освобождает арендатора от уплаты задолженностей по платежам и соответствующих штрафных санкций.

В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.