Статья 4. Содержание договора аренды земельного участка

Статья 4. Содержание договора аренды земельного участка

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Он заключается на началах полного равноправия сторон в письменном виде независимо от срока его действия.

В договоре аренды земельного участка предусматриваются: наименование сторон, площадные, качественные и иные характеристики земельного участка, отражаемые в материалах государственного земельного кадастра, целевое использование земельного участка (категория земель), разрешенное использование земельного участка, права и обязанности сторон по исполнению условий договора, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора, основания досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон, порядок решения спорных вопросов.

Изменения и дополнения к условиям договора должны быть сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случая изменения условия о размере годовой арендной платы. В случае изменения арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении размера годовой арендной платы и ее расчет.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.