Вопрос: Имеет ли право организация предъявить к вычету из бюджета сумму НДС, уплаченную при покупке земли? (Вопрос-ответ, "Деловой Орел", N 11, март 2004 г.)

Имеет ли право организация предъявить к вычету из бюджета сумму НДС, уплаченную при покупке земли?

Затраты предприятия на приобретение земельного участка (плата по договору продавцу, затраты на государственную регистрацию сделки) отражаются в учете на основании документов по приобретению по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков". Согласно пункту 40 "Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств", утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 20.07.1998 года N 33н (с учетом изменений и дополнений), принятие к бухгалтерскому учету объектов основных средств (в том числе и земельных участков) осуществляется на основании акта приемки-передачи основных средств, который составляется на каждый отдельный инвентарный объект, и иных документов, в частности, подтверждающих их государственную регистрацию.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001г. N 26н, и пунктом 2 статьи 256 Налогового кодекса земля не подлежит амортизации.

В соответствии со статьей 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации либо уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на таможенную территорию РФ в таможенных режимах выпуска для свободного обращения, временного ввоза и переработки вне таможенной территории в отношении:

1) товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 ст.170 НК РФ,

2) товаров (работ, услуг), приобретаемых для перепродажи.

Учитывая, что на приобретенные земельные участки не начисляется амортизация, то есть их стоимость не переносится на стоимость операций, признаваемых объектами налогообложения, налог на добавленную стоимость, уплаченный при приобретении земельного участка, к вычету не принимается.