Постановление Коллегии администрации Орловской области от 9 октября 2003 г. N 157 "Об утверждении новой редакции положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской области"

Постановление Коллегии администрации Орловской области
от 9 октября 2003 г. N 157
"Об утверждении новой редакции положения о порядке взимания платы за
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской
области"

Во исполнение федерального Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 9.06.2003 г. N 69-ФЗ Коллегия постановляет:

1. Утвердить новую редакцию Положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской области (согласно приложению).

2. Признать утратившими силу постановление коллегии администрации Орловской области "Об утверждении новой редакции положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Орловской области" от 20.01.2003 г. N 11.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя губернатора Орловской области И. В. Сошникова.

Председатель коллегии

B.C. Строев.

Приложение N 1
к постановлению коллегии администрации
Орловской области
от 9 октября 2003 г. N 157

Положение
О порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
зарегистрированных правах в Орловской области.

I.   Общие положения

II.  Размеры   платы   за   государственную   регистрацию   и

     предоставление  информации  о  зарегистрированных правах

III. Льготы  по  плате  за  регистрацию  прав  на  недвижимое

     имущество и  сделок с ним и за предоставление информации

     о зарегистрированных правах

IV.  Условия  возврата  средств,  полученных  в виде платы за

     регистрацию      и      предоставление     информации  о

     зарегистрированных правах

V.   Порядок  использования  и  контроль  за   использованием

     средств,  полученных  в  виде  платы  за  регистрацию  и

     предоставление   информации  о зарегистрированных правах

I. Общие положения

1. Органом, осуществляющим взимание платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) и за предоставление информации о зарегистрированных правах (далее - плата) на территории единого регистрационного округа Орловской области, является учреждение юстиции - регистрационное управление Орловской области (далее - Управление).

2. Плата за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах взимается за каждый объект недвижимого имущества.

3. Плата взимается с заявителей, которые обращаются в Управление за проведением соответствующих регистрационных действий, и тех, которым предоставляется информация о соответствующих записях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Плата вносится через кредитные учреждения как за наличный, так за безналичный расчет или за наличный расчет путем внесения платы в кассу Управления.

5. При подаче в Управление документов, необходимых для государственной регистрации прав, сделок, прав и сделок одновременно, в заявлении указывается срок осуществления государственной регистрации.

6. Платежный документ, подтверждающий внесение платы, подается вместе с заявлением на проведение регистрационных и иных действий, предусмотренных настоящим Положением, а также другими документами, необходимыми для государственной регистрации прав.

7. При изменении размеров платы, установленных настоящим Положением, перерасчет внесенных (уплаченных) сумм по принятым Управлением заявлениям не производится.

8. Течение срока по осуществлению регистрационных действий начинается со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

9. При проведении регистрационных действий в расчет берутся календарные дни.

II. Размеры платы за государственную регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

1.1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации права плата взимается в размере:

а) с физических лиц:

- двухсот пятидесяти рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

- трехсот рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней.

При государственной регистрации прав на земельные доли граждан в составе земель сельскохозяйственного назначения:

- пятидесяти рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

- ста рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

- двухсот рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 7 дней.

При государственной регистрации прав граждан на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет земельной доли:

- ста рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

- двухсот рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

б) с юридических лиц:

- четырех тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

- пяти тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

в) двадцати тысяч рублей при осуществлении регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс и регистрации прав на объекты недвижимого имущества - электрические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы в месячный срок;

г) двадцати рублей - при постановке на учет бесхозяйного имущества в срок до 15 дней;

д) государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без взимания платы за государственную регистрацию прав- в срок до 15 дней;

одного рубля - при осуществлении государственной регистрации прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации на государственное недвижимое имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, - в срок до 15 дней;

двадцати рублей - при осуществлении регистрации права муниципальной собственности на муниципальное недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, - в срок до 15 дней;

е) трехсот рублей при осуществлении регистрации права оперативного управления в срок до 15 дней;

ж) пятидесяти рублей при осуществлении государственной регистрации права оперативного управления юридических лиц, финансируемых на пятьдесят и более процентов из федерального и областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований на территории области, - в срок до 25 дней;

з) пятисот рублей при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения в срок до 25 дней;

- одной тысячи рублей при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения в срок до 15 дней;

и) трехсот рублей при осуществлении государственной регистрации права хозяйственного ведения юридических лиц, на пятьдесят и более процентов получающих дотации из федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований на территории области, в срок до 25 дней;

к) трехсот рублей при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество предприятий, находящихся в процедуре банкротства на основании соответствующего определения арбитражного суда, в срок до 25 дней;

- одной тысячи рублей при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество предприятий, находящихся в процедуре банкротства на основании соответствующего определения арбитражного суда в срок до 15 дней;

- двух тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество предприятий, находящихся в процедуре банкротства на основании соответствующего определения арбитражного суда, в срок до 7 дней;

л) одной тысячи пятисот рублей при осуществлении государственной регистрации права собственности общественных, религиозных организаций в срок до 25 дней;

- двух тысяч пятисот рублей при осуществлении государственной регистрации права собственности общественных, религиозных организаций в срок до 15 дней;

м) при осуществлении в месячный срок государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком юридических лиц, на пятьдесят и более процентов получающих дотации из федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований и расположенных на территории области, плата взимается в зависимости от права на здание, сооружение, находящееся на этом земельном участке, в размере, предусмотренном соответственно подпунктами "ж" и "и" настоящего пункта Положения.

1.2. При государственной регистрации права, возникшего до введения в действие федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), размер платы, взимаемой за регистрацию, составляет половину размера платы, установленного пунктом 1.1 раздела II настоящего Положения, за государственную регистрацию права с учетом заявленного срока регистрации.

При регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до введения в действие Закона, проводимых при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества, плата не взимается.

1.3. При государственной регистрации прав, возникших до введения в действие Закона, размер платы, взимаемой с физических и юридических лиц, осуществляющих безвозмездную передачу (дарение) этого имущества в государственную собственность Орловской области или собственность муниципального образования, снижается на девяносто процентов от платы, установленной в подпунктах "а" и "б" пункта 1.1 раздела II настоящего Положения.

2. При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом с проставлением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, плата взимается в размере:

а) с физических лиц:

- двухсот пятидесяти рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

- трехсот рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

б) с юридических лиц:

- трех тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней;

-пяти тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации в срок до 15 дней;

в) при государственной регистрации сделок по отчуждению недвижимого имущества между физическим и юридическим лицом плата взимается в размере платы, установленной п.п. "а" и "б" п.2 настоящего Положения для приобретателя по договору в зависимости от его правового статуса;

г) при государственной регистрации сделок, в результате которых возникают права Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, плата взимается в размере 20 рублей при осуществлении регистрации в срок до 15 дней;

д) двадцати тысяч рублей при осуществлении государственной регистрации в месячный срок сделок предприятием как имущественным комплексом и с объектами недвижимого имущества - электрическими производственно-технологическими комплексами электростанций и электросетевыми комплексами;

е) трехсот рублей в срок до 15 дней при осуществлении государственной регистрации сделок по приобретению государственным учреждением недвижимого имущества;

ж) одной тысячи рублей при осуществлении государственной регистрации сделок по приобретению государственным предприятием недвижимого имущества в срок до 25 дней;

- одной тысячи пятисот рублей при осуществлении государственной регистрации сделок по приобретению государственным предприятием недвижимого имущества в срок до 15 дней;

з) при осуществлении государственной регистрации договоров аренды (субаренды) в срок до 25 дней:

с физических лиц - двухсот рублей;

с юридических лиц - двух тысяч рублей;

при осуществлении государственной регистрации договоров аренды (субаренды) в срок до 15 дней:

с физических лиц - трехсот рублей;

с юридических лиц - двух тысяч рублей;

и) при осуществлении государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды (субаренды) в срок до 25 дней:

с физических лиц - ста рублей;

с юридических лиц - пятисот рублей;

при осуществлении государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам аренды (субаренды) в срок до 15 дней:

с физических лиц - двухсот рублей;

с юридических лиц - одной тысячи рублей;

к) при государственной регистрации договора ипотеки в срок до 25 дней:

с физических лиц - трехсот рублей;

с юридических лиц - пяти тысяч рублей;

л) при осуществлении государственной регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки в срок до 25 дней:

с физических лиц - ста рублей;

с юридических лиц - двух тысяч рублей;

м) при внесении в Единый государственный реестр прав записи о прекращении действия договора аренды (субаренды) по заявлению сторон (стороны) договора в срок до 25 дней:

с физических лиц - пятидесяти рублей;

с юридических лиц - трехсот рублей;

н) при внесении в Единый государственный реестр прав записи о прекращении ипотеки в срок до 25 дней:

с физических лиц - пятидесяти рублей;

с юридических лиц - пятисот рублей;

3. При государственной регистрации иных ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество в срок до 25 дней, за исключением указанных в п. 2 раздела II настоящего положения, плата взимается в размере:

а) с физических лиц - ста рублей;

б) с юридических лиц - трехсот рублей.

4. За регистрацию сервитута при осуществлении государственной регистрации в срок до 25 дней плата взимается в размере:

а) с физических лиц - ста рублей;

б) с юридических лиц - трехсот рублей.

5.1. При внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о внесении изменений (независимо от их количества) по одному объекту в срок до 25 дней - плата взимается в размере:

а) с физических лиц - пятидесяти рублей;

б) с юридических лиц - ста рублей;

в) при внесении изменений по объектам недвижимости, находящимся в федеральной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации, -1 рубля;

г) при внесении изменений по объектам недвижимости, находящимся в муниципальной собственности, - 20 рублей.

5.2. При внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении обременения, в том числе залога в силу закона, ренты, ареста (запрещения) и т. д. (пообъектно), за исключением аренды и ипотеки, в срок до 25 дней плата взимается в размере:

а) с физических лиц - пятидесяти рублей;

б) с юридических лиц - ста рублей.

6.1. За выдачу нового свидетельства о государственной регистрации права взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность и в других случаях в срок до 25 дней плата взимается в размере: .

а) с физических лиц - ста рублей;

б) с юридических лиц - двухсот рублей.

6.2. За выдачу правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, в срок до 7 дней плата взимается за один документ в размере:

с физических лиц - двадцати пяти рублей;

с юридических лиц - ста рублей.

7. При предоставлении информации о зарегистрированных правах плата взимается за каждый объект, указанный в запросе.

а) за выдачу выписок из Единого государственного реестра прав и выдачу выписок о переходе прав на объект недвижимости в размере:

- с физических лиц - двадцати пяти рублей;

- с юридических лиц - ста рублей;

б) за выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - в размере трехсот рублей;

в) за выдачу правообладателям информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, в размере двадцати рублей;

г) за выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведениях о правах отдельных лиц на имеющиеся объекты недвижимости (в пределах, установленных действующим законодательством) в размере:

- с физических лиц - двадцати пяти рублей;

- с юридических лиц - ста рублей;

д) за выдачу информации об отсутствии зарегистрированных прав:

- с физических лиц - двадцати пяти рублей;

- с юридических лиц - ста рублей;

е) за предоставление информации о зарегистрированных правах государственным органам и учреждениям, не указанным в статье 8 закона, в размере десяти рублей.

8. Плата за регистрацию соглашения по внесению изменений и расторжению договора взимается в том же размере, что и за регистрацию сделки.

9. Государственная регистрация доверительного управления имуществом при осуществлении государственной регистрации в месячный срок плата взимается (пообъектно) в размере:

- с физических лиц - ста рублей;

- с юридических лиц - одной тысячи рублей.

III. Льготы по плате за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах

1. От платы, установленной разделом II настоящего положения, освобождаются:

1.1. Полностью при регистрации права и сделки:

а) дети-сироты (до 18 лет);

б) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;

в) участники, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

г) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы и ордена Трудовой Славы трех степеней;

д) матери-героини;

е) инвалиды I группы;

ж) дети-инвалиды (до 18 лет).

з) по ходатайству главы органа исполнительной власти муниципального образования социально не защищенные категории населения, состоящие на учете в органах социальной защиты населения. Основанием для предоставления льготы являются справка из органов социальной защиты населения и ходатайство главы соответствующего органа исполнительной власти муниципального образования.

1.2. На девяносто процентов - малолетние до 14 лет при регистрации своей доли в праве общей собственности.

1.3. На пятьдесят процентов при регистрации права и сделки (за исключением регистрации сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества):

а) инвалиды II группы;

б) семьи с одним кормильцем;

в) матери-одиночки;

г) несовершеннолетние от 14 до 18 лет (при регистрации своей доли в праве общей собственности);

д) лица, перенесшие лучевую болезнь, ставшие инвалидами вследствие воздействия радиации, лица, участвовавшие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;

е) жертвы политических репрессий.

2. Льготы по плате за регистрацию сделки, права применяются при осуществлении регистрации в срок до 25 дней.

3. Льготы, установленные пунктом 1.1 настоящего раздела, при государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом применяются только в случае, если лицо, имеющее право на льготы в соответствии с данным пунктом, является приобретателем по договору.

4. Указанные выше льготы предоставляются только по предъявлении документов, подтверждающих право на эти льготы.

5. Плата за регистрацию права собственности на недвижимое имущество сельскохозяйственных организаций, указанных в перечне, утвержденном постановлением коллегии администрации Орловской области, взимается в размере 100 рублей при осуществлении регистрации в срок до 15 дней.

6. В соответствии с законами Российской Федерации управление предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

иных организаций, определенных законами Российской Федерации.

7. Перечень лиц, которым предоставляются льготы, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

IV. Условия возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, подлежат возврату заявителю в следующих случаях:

а) при внесении платы сверх установленного размера возвращается сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;

б) при отказе заявителя от государственной регистрации прав или от предоставления информации о зарегистрированных правах до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав или до предоставления соответствующей информации о зарегистрированных правах возвращается сумма в размере 50% внесенной платы;

в) при нарушении сроков осуществления государственной регистрации прав, при подаче заявителем ходатайства об увеличении срока регистрации возвращается сумма, равная разнице между внесенной платой и платой, установленной для срока, в течение которого действия были совершены управлением.

2. При отказе управлением в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним плата за государственную регистрацию не возвращается.

3. При отказе управлением в предоставлении информации о зарегистрированных правах в связи с отсутствием запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав плата не возвращается.

4. Возврат средств, полученных в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика на основании решения регистрирующего органа не позднее 15 дней со дня подачи заявления в управление.

V. Порядок использования и контроль за использованием
средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, имеют целевое назначение и поступают на соответствующий расчетный счет управления, за исключением централизуемой доли средств в размере 5%, перечисляемых в Министерство юстиции Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, используются управлением исключительно для создания, поддержания и развития системы государственной регистрации прав, в том числе на:

- осуществление функций по государственной регистрации прав;

- материально-техническое обеспечение деятельности управления;

- создание информационного банка данных;

- обеспечение фонда государственных гарантий зарегистрированных прав;

- оплату труда и премирование сотрудников управления;

- содержание и охрану архивов;

- осуществление иных функций и задач в системе государственной регистрации прав.

3. Централизуемая доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, устанавливается Правительством Российской Федерации и перечисляется управлением в Министерство юстиции Российской Федерации.

Начальник регистрационного управления,

главный государственный регистратор прав

Э.Л. Тарасов