Решение Главы г. Мценска Орловской области от 28 мая 2008 г. N 137-МПА "О внесении изменений в решение Мценского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2007 года N 26/ 290-ГС " О городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" на 2008-2010 годы"

1. Внести в решение Мценского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2007 года N 26/290-ГС "О принятии решения "О городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей" на 2008-2010 годы" следующие изменения:

а) в преамбуле решения слова "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 -2010 годы" заменить словами: "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы";

б) в городской целевой программе " Обеспечение жильем молодых семей" на 2008-2010 годы" (приложение к решению от 20 декабря 2007 года N 101-МПА):

1) в тексте программы вместо слова "субсидия" в различных падежах записать слова "социальная выплата" в соответствующих падежах;

2) в паспорте программы строки "Основания для разработки", "Цели и задачи программы", "Источники финансирования", "Ожидаемые результаты Программы" изложить в следующей редакции:

Основания для разработки Программы	1. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002- 2010 годы"; 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"; 3. Закон Орловской области от 24 ноября 2006 года N 634-ОЗ "Об областной целевой комплексной программе "Обеспечение жильем молодых семей (2006 - 2010 годы)".
Цели и задачи Программы	Основная цель Программы - оказание поддержки молодым семьям, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в вопросах решения жилищной проблемы. Основными задачами Программы являются: - предоставление молодым семьям - участницам Программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут использоваться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам; - привлечение в строительно-жилищную сферу дополнительных средств участников Программы, организаций, банковских структур, в том числе для предоставления ипотечных кредитов (займов) на строительство или приобретение жилья.
Источники финансирования	Источники финансирования: - средства федерального и областного бюджетов, средства бюджета г. Мценска, выделенные в соответствии с законодательством, в порядке установленном Постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 г. N 675, от 13.05.2006 г. N 285, Законом Орловской области от 24.11.2006 года N 634-ОЗ и настоящей Программой; - собственные и заемные средства молодых семей; - иные средства, выделяемые в соответствии с действующим законодательством.
Ожидаемые результаты Программы	- создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей; - создание условий для формирования активной жизненной позиции молодежи; - укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе; - улучшение демографической ситуации в городе.

3) в подразделе 3.1:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Социальные выплаты - средства федерального, областного и городского бюджетов, предоставляемые молодой семье - участнице Программы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям г. Мценска, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее социальные выплаты), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675, а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638 и настоящей Программой.";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Комиссия по реализации жилищных программ в г. Мценске (далее Комиссия) - коллегиальный орган, утверждаемый главой города Мценска для исполнения целей настоящей программы и действующей в рамках полномочий, указанных в подразделе 3.4.. настоящей программы.";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Областная единая реестровая комиссия - коллегиальный орган, утверждаемый решением Коллегии Орловской области для исполнения целей областной целевой комплексной программы "Обеспечение жильем молодых семей"(2006-2010 годы) и действующей в рамках полномочий, указанных в подразделе 5.4. областной целевой комплексной программы "Обеспечение жильем молодых семей"(2006-2010 годы).";

4) в подразделе 3.2 " Участники Программы":

в подпункте 1 пункта 1 изложить в следующей редакции: "1) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия Комиссией решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;";

5) в подразделе 3.3 "Порядок и нормы расчета субсидий":

название подраздела 3.3 "Порядок и нормы расчета субсидий" изложить в следующей редакции: "3.3. Порядок и нормы расчета социальных выплат"

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и действующего норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Мценску. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Мценску для расчета размера социальной выплаты устанавливается администрацией города, но не выше средней рыночной стоимости на софинансирование 1 кв. м общей площади жилья по Орловской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

абзацы седьмой - пятнадцатый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"Размер предусмотренных средств для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат составляет:

- для молодых семей, не имеющих детей, - в размере не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим порядком;

- для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более (далее неполные молодые семьи) - в размере не менее 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим порядком.";

абзац шестнадцатый пункта 3 исключить;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.";

6) в подразделе 3.4 " Механизм исполнения Программы":

пункт 15 дополнить абзацем следующего содержания:

"Молодые семьи - участницы Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов.";

пункт 17 изложить в следующей редакции:

"17. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом или займа.";

пункты 20- 22 изложить в следующей редакции:

"20. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 16, 17 и 19 подраздела 3.4. настоящей Программы, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

21. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

22. Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в администрацию г. Мценска (либо уполномоченному органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации) заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.";

в пункте 24 подпункт 1 изложить в следующей редакции: "1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;";

абзац первый пункта 25 изложить в следующей редакции: "25. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнице Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения Комиссией молодой семьи-участницы Программы из списков участников Программы.

Улучшение жилищных условий молодых семей-участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации";

7) в подразделе 4.1 "Выполнение обязательств перед семьями, включенными в Программу после 1 января 2006 года":

в абзаце втором пункта 1:

вместо слов "если молодая семья (или один из супругов) достигла (достиг) предельного возраста участника Программы (30 лет), она" записать слова "если в молодой семье - участнице Программы возраст супругов (или одного из супругов) превышает 35 лет, то семья";

в пункте 2:

в абзаце первом вместо числа "30" записать число "35";

в абзаце пятом слова "копией распоряжения" заменить словом "распоряжением";

в абзаце шестом слова "(в свидетельстве указывается общая сумма субсидий)" исключить;

в пункте 3 вместо слов "утвержденной федеральным государственным заказчиком Программы для Орловской области на текущий квартал" записать слова "действующей на территории г. Мценска, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Орловской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти";

8) в подразделе 4.2 "Дополнительные выплаты при рождении детей":

подраздел 4.2 изложить в следующей редакции:

"Получение молодыми семьями дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка осуществляется в порядке, установленном законом Орловской области ""Об областной целевой комплексной программе "Обеспечение жильем молодых семей (2006 - 2010 годы)";

9) в подразделе 4.3 "Дополнительные социальные выплаты отдельным категориям участников":

в абзаце первом пункта 1 вместо слов "утверждаемой федеральным государственным заказчиком для Орловской области на текущий квартал" записать слова "действующей на территории г. Мценска, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Орловской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти";

10) в разделе 6 "Финансовое обеспечение Программы":

абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции: "Финансовое обеспечение Программы осуществляется за счет средств федерального и областного бюджетов, средств бюджета г. Мценска, выделенных в соответствии с законодательством, в порядке установленном Постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 г. N 675, от 13.05.2006 г. N 285, законом Орловской области от 24.11.2006 года N 634-ОЗ и настоящей Программой.";

пункт 2 исключить;

11) дополнить Перечень документов, представляемых в комиссию по реализации жилищных программ в г. Мценске для участия в городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей (2008 - 2010 годы)"" пунктом 8 следующего содержания:

"8) иные документы в соответствии с действующим законодательством.".

2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава города

А.М.Фокин