Статья 42. Выдача разрешений на строительство

Информация об изменениях:

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 20 декабря 2012 г. N 28/0495-ГС статья 42 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 42. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство в городе Орле выдается администрацией города Орла.

3. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Орла, к которому прилагаются документы в соответствии с требованиями части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Орла с приложением документов, в соответствии с требованиями части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях получения разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности, дополнительно к перечисленным документам необходимо представить также нотариально заверенное согласие собственников жилого дома и справку от управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области и ГУП ОО "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" о собственниках жилых помещений.

Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением вышеперечисленных.

Уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган администрации города Орла проводит проверку наличия документов; соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. По результатам рассмотрения проектной документации выдается разрешение на строительство либо отказывается в выдаче с указанием причин отказа.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на десять лет.

Администрация города Орла в течение трех дней с даты выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства, проектная документация на который имеет положительное заключение экспертизы, представляет копию такого разрешения в орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

5. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

6. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано, если строительство, реконструкция объекта не начаты до истечения срока подачи такого заявления.