Раздел 2. Основные задачи и функции Управления

2. Основные задачи и функции Управления

Основными задачами Управления являются:

- организация исполнения муниципальных правовых актов Ливенского городского Совета народных депутатов, администрации города Ливны в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ливны;

- участие в разработке, формировании и проведении единой муниципальной политики в области имущественных, земельных и жилищных отношений в городе;

- обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципальной собственности города Ливны;

- методическое и правовое обеспечение процессов приватизации муниципального имущества, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.

В целях выполнения возложенных на него задач Управление осуществляет следующие функции:

1) управляет муниципальной собственностью от имени муниципального образования и осуществляет права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, в соответствии с Уставом города Ливны;

2) участвует в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий (далее - унитарные предприятия), муниципальных учреждений (далее - учреждения), муниципальных казенных предприятий и юридических лиц с долей муниципального образования в уставном капитале;

3) согласовывает и осуществляет (в пределах своих полномочий) мероприятия по формированию и изменению уставного фонда муниципальных унитарных предприятий и юридических лиц с муниципальной собственностью в уставном капитале;

4) в пределах предоставленных полномочий выполняет функции собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и иных юридических лиц с муниципальной собственностью в уставном капитале, в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами;

5) заключает, изменяет, расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий;

6) в пределах предоставленных полномочий закрепляет муниципальное имущество города на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

7) обеспечивает исполнение решений о приобретении имущества в муниципальную собственность города Ливны и отчуждении муниципального имущества города Ливны;

8) в пределах предоставленных полномочий принимает решения о передаче в залог, в доверительное управление муниципального имущества;

9) осуществляет мероприятия и принимает решения по изъятию неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества;

10) в пределах своей компетенции принимает решения и заключает договоры о передаче в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества, а также согласовывает договоры о передаче в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

11) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

12) осуществляет координацию и регулирование деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

13) принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий;

14) осуществляет разработку и представляет для принятия Ливенскому городскому Совету народных депутатов прогнозный план (программу) приватизации объектов муниципальной собственности;

15) осуществляет учет объектов муниципальной собственности и ведет реестр муниципальной собственности;

16) осуществляет действия по постановке на учет, признанию права собственности г. Ливны на движимое и недвижимое имущество, расположенное на территории г. Ливны;

17) осуществляет мероприятия и контролирует списание основных фондов, муниципального имущества с участием заинтересованных лиц;

18) организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости муниципального имущества и проводит конкурсы на выполнение этих работ;

19) осуществляет действия по государственной регистрации прав на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним;

20) осуществляет от имени муниципального образования права акционера (участника) акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;

21) анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий;

22) осуществляет правовое и методическое обеспечение в области управления и распоряжения муниципальной собственностью;

23) организует защиту имущественных прав и законных интересов города Ливны;

24) организует аукционы по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

25) заключает договоры на установку, эксплуатацию рекламных конструкций на объектах муниципальной собственности, осуществляет контроль за соблюдением договорных отношений с рекламораспространителями;

26) осуществляет контроль за поступлением в местный бюджет дивидендов, арендной платы и иных средств от использования муниципального имущества;

27) управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в собственности города Ливны;

28) осуществляет изъятие земельных участков для муниципальных нужд;

29) до завершения процедуры разграничения государственной собственности на землю:

- является организатором торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

- уполномочивает на основании договора специализированную организацию для организации и проведения торгов;

- рассматривает заявления юридических и физических лиц о выкупе, аренде и предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков;

- рассматривает заявления об отказе от прав на земельные участки;

- принимает в установленном порядке решения о продаже земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, при одновременной приватизации;

- от имени муниципального образования заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;

- осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);

- ведет работу по разграничению государственной собственности на землю;

30) организует разработку и реализацию муниципальных программ использования и охраны земель;

31) осуществляет муниципальный земельный контроль на основании муниципального правового акта администрации города;

32) осуществляет полномочия по выявлению, учету и приему в муниципальную собственность выморочного имущества в виде расположенного на территории города жилого помещения, в том числе получает свидетельство о праве на наследство;

33) участвует в комиссиях по обследованию жилых помещений муниципального жилого фонда на предмет их технического состояния;

34) осуществляет контроль за соблюдением законодательства о приватизации жилья;

35) готовит, регистрирует и выдает договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации;

36) ведет реестр приватизированного жилого фонда города;

37) выдает справки об использовании или не использовании гражданами права приватизации;

38) оформляет и выдает дубликаты договоров на передачу квартир в собственность граждан;

39) готовит заявления и документы для государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием, перехода права собственности, снятие обременении с дальнейшей регистрацией в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним;

40) выдает документы на вселение граждан в жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду;

41) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

42) осуществляет подготовку документов, проектов, решений о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан города;

43) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Орловской области и Уставом города Ливны.