Приложение 1. Порядок подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 12 апреля 2018 г. - Постановление Правительства Орловской области от 12 апреля 2018 г. N 156

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к постановлению Правительства
Орловской области
от 11 апреля 2016 г. N 116

Порядок
подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2016 г., 12 апреля, 31 июля 2018 г., 5 августа 2019 г., 23 марта 2021 г.

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру подготовки распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

2. Юридическое лицо, заинтересованное в заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Орловской области или муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявитель), представляет или направляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее - уполномоченный орган) заявление о предоставлении ему права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявление).

Один заявитель вправе подать только одно заявление.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

3. Заявление должно содержать:

1) наименование, местонахождение, контактный телефон, индивидуальный номер налогоплательщика, дату государственной регистрации, основной государственный регистрационный номер заявителя;

2) основной вид деятельности (ОКВЭД) заявителя;

3) наименование и краткую характеристику (описание) объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения (далее - объект), в отношении которого подано заявление, или масштабного инвестиционного проекта;

4) кадастровый номер земельного участка, на котором планируется размещение объекта либо предусматривается реализация масштабного инвестиционного проекта, площадь такого земельного участка;

5) срок использования земельного участка;

6) сведения о плановой стоимости размещения объекта с расшифровкой затрат;

7) сведения о соответствии объекта, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области от 4 декабря 2015 года N 1884-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Орловской области), с указанием пункта и части статьи Закона Орловской области, которым соответствуют объект, масштабный инвестиционный проект.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

4. заявлению в бумажном виде и на электронном носителе прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов заявителя;

2) копия доверенности (в случае если заявление подписано лицом, уполномоченным действовать от имени заявителя на основании доверенности);

3) копия документа, удостоверяющего личность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.1. В случае подачи заявления в отношении объекта дополнительно представляется описание объекта, которое должно содержать:

1) сведения о продолжительности строительства, площади (протяженности), этажности (при наличии), сроке службы объекта, иных показателях, указываемых по желанию заявителя;

2) сведения о соответствии объекта целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Орловской области, и (или) о размещении объекта, которое предусмотрено документами территориального планирования Орловской области;

3) сведения об отнесении объекта к сферам, объектам, предусмотренным Законом Орловской области.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.2. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 1, 3, 5 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта;

б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области; срок и этапы реализации инвестиционного проекта; форму реализации инвестиционного проекта (строительство, реконструкция объекта капитального строительства, иные инвестиции в основной капитал); график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;

в) сведения об объемах инвестиционных вложений (в рублях);

2) копия бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

3) письменные гарантии заявителя, свидетельствующие:

а) о непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления;

б) об отсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.3. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 2, 2.1 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику и описание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметры объекта капитального строительства);

б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области; срок и этапы реализации инвестиционного проекта; график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;

в) сведения о заявленном объеме (выраженном в процентах от общей площади планируемых к строительству и вводу в эксплуатацию жилых помещений в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта) жилых помещений, передаваемых:

в муниципальную собственность городского поселения Орловской области, городского округа Орловской области по месту нахождения земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемого в аренду, либо в муниципальную собственность муниципального района Орловской области в случае, если земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, или в государственную собственность Орловской области в случае, если в аренду предоставляется земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

в муниципальную собственность городского поселения Орловской области, городского округа Орловской области либо в муниципальную собственность муниципального района Орловской области (в случае если земельный участок, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловской области) в целях последующего предоставления указанных жилых помещений гражданам, переселяемым из многоквартирного дома (многоквартирных домов), признанного(-ых) в установленном порядке аварийным(-ыми) и подлежащим(-ими) сносу, расположенного(-ых) в границах элемента планировочной структуры (квартала), в границах которого находится земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2.1 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

2) письменно оформленное согласие на осуществление передачи жилых помещений:

а) в муниципальную собственность городского поселения Орловской области, городского округа Орловской области по месту нахождения земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемого в аренду, либо в муниципальную собственность муниципального района Орловской области в случае, если земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Орловской области, либо из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, или в государственную собственность Орловской области в случае, если в аренду предоставляется земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности Орловской области, в целях последующего предоставления указанных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

б) в муниципальную собственность городского поселения Орловской области, городского округа Орловской области либо в муниципальную собственность муниципального района Орловской области (в случае если земельный участок, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселения Орловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловской области) в целях последующего предоставления указанных жилых помещений гражданам, переселяемым из многоквартирного дома (многоквартирных домов), признанного(-ых) в установленном порядке аварийным(-ыми) и подлежащим(-ими) сносу, расположенного(-ых) в границах элемента планировочной структуры (квартала), в границах которого находится земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов в случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 2.1 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

3) имеющееся (имеющиеся) у заявителя разрешение(-я) (копии) на ввод многоквартирного дома как объекта в эксплуатацию - не менее одного такого разрешения, полученного заявителем в период последних пяти лет, предшествующих дате подачи заявления; суммарная общая площадь застроенных жилых помещений согласно представленным разрешениям должна составлять не менее одной тысячи пятисот квадратных метров;

4) копия бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

5) письменные гарантии заявителя, свидетельствующие:

а) о непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления;

б) об отсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.4. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, указанному в подпунктах "а", "в" пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику и описание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметры объекта капитального строительства);

б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области, срок и этапы реализации инвестиционного проекта, график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;

в) наименование объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома (далее - проблемный объект), создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с частью 7 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - пострадавшие граждане), с указанием его местоположения и кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен;

г) уведомление о выборе одного из способов выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав пострадавших граждан, указанных в пункте 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

2) копия бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

3) имеющееся (имеющиеся) у заявителя разрешение(-я) (копии) на ввод многоквартирного дома как объекта в эксплуатацию - не менее одного такого разрешения, полученного заявителем в период последних пяти лет, предшествующих дате подачи заявления; суммарная общая площадь застроенных жилых помещений, согласно представленным разрешениям, должна составлять не менее одной тысячи пятисот квадратных метров;

4) письменные гарантии заявителя, свидетельствующие:

а) о непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления;

б) об отсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления;

5) копии деклараций по налогу на прибыль заявителя за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующие дате подачи заявления;

6) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность заявителя за три года, предшествующих году подачи заявления, а также промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за год, в котором подается заявление, заверенные заявителем;

7) нотариально удостоверенные письменные согласия всех пострадавших граждан по соответствующему проблемному объекту на осуществление выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав пострадавших граждан одним из способов, предусмотренных в пункте 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, с приложением списка всех пострадавших граждан по соответствующему проблемному объекту, заверенного управлением по государственному строительному надзору Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.5. В случае подачи заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, указанному в подпункте "б" пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, дополнительно представляются:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а) наименование инвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику и описание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметры объекта капитального строительства);

б) место реализации инвестиционного проекта на территории Орловской области, срок и этапы реализации инвестиционного проекта, график осуществления капитальных вложений по этапам реализации инвестиционного проекта;

в) наименование проблемного объекта, создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств пострадавших граждан с указанием его местоположения и кадастрового номера земельного участка, на котором он расположен;

г) уведомление о выборе одного из способов выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав пострадавших граждан, указанных в пункте 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области;

2) копия бизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

3) письменные гарантии заявителя, свидетельствующие:

а) о непроведении ликвидации юридического лица и отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления;

б) об отсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации не ранее чем за тридцать календарных дней до даты подачи заявления;

4) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность заявителя за три года, предшествующих году подачи заявления, а также промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за год, в котором подается заявление, заверенные заявителем;

5) копия договора купли-продажи о приобретении объекта незавершенного строительства на торгах;

6) копия разрешения на ввод многоквартирного жилого дома (проблемного объекта) в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 4.1 с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

4.6. Ответственность за достоверность представляемых документов и сведений, содержащихся в заявлении, несет заявитель.

В случае непредставления заявителями документов, которые они вправе представить по собственной инициативе, соответствующие сведения запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия в срок не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации заявления в Управлении Федеральной налоговой службы по Орловской области, Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области.

Непоступление или несвоевременное поступление ответа на межведомственные информационные запросы от вышеуказанных территориальных органов федеральной исполнительной власти не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

5. Заявитель вправе помимо документов, указанных в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка, представить иные документы, обосновывающие соответствие объекта или масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области.

Ответственность за достоверность представляемых документов и сведений, содержащихся в заявлении, несет заявитель.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

6. Регистрация заявления уполномоченным органом осуществляется в день подачи заявления.

В случае поступления заявления в отношении масштабного инвестиционного проекта уполномоченный орган обеспечивает организацию конкурсного отбора масштабных инвестиционных проектов, соответствующих одному из критериев, установленных частью 1 статьи 3 Закона Орловской области, в целях предоставления заявителю права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта в порядке, установленном Губернатором Орловской области.

В случае поступления заявления в отношении объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения уполномоченный орган в целях принятия решения о принятии заявления на рассмотрение или об отказе в рассмотрении заявления, а также установления возможности размещения на указанном в заявлении земельном участке такого объекта в срок не позднее пяти рабочих дней со дня регистрации заявления направляет межведомственные информационные запросы о подготовке заключения о возможности (невозможности) размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения с приложением копии заявления и документов в Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области и в администрацию муниципального района Орловской области и соответствующего поселения либо в администрацию городского округа, городского поселения Орловской области, на территории которого находится указанный в заявлении земельный участок.

Ответ Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области на межведомственный информационный запрос должен быть направлен в уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дня его получения и должен содержать заключение о возможности (невозможности) размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также информацию о наличии или отсутствии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Ответ администрации муниципального района Орловской области или соответствующего поселения либо администрации городского округа, городского поселения Орловской области, на территории которого находится указанный в заявлении земельный участок, на межведомственный информационный запрос, содержащий заключение о возможности (невозможности) размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также информацию о наличии или отсутствии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, рекомендуется направлять в уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дня его получения.

Непоступление или несвоевременное поступление ответа на межведомственные информационные запросы от вышеуказанных органов местного самоуправления не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

7. Уполномоченный орган отказывает в рассмотрении заявления в случае, если:

1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление не содержит сведений, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка.

2) к заявлению приложены документы, состав и содержание которых не соответствуют требованиям, указанным в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Подпункт 3 изменен с 5 августа 2019 г. - Постановление Правительства Орловской области от 5 августа 2019 г. N 440

См. предыдущую редакцию

3) хотя бы один ответ на межведомственный информационный запрос содержит заключение о невозможности размещения на указанном в заявлении земельном участке объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта либо о наличии оснований, указанных в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, препятствующих предоставлению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;

4) выявлен факт представления заявителем недостоверных сведений.

5) суммарная общая площадь жилых помещений согласно предоставленному(-ым) разрешению(-ям) на ввод многоквартирного дома как объекта в эксплуатацию составляет менее одной тысячи пятисот квадратных метров (в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, указанному в пунктах 2, 2.1, 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области);

6) уставный капитал (уставный фонд) заявителя составляет менее двух миллионов пятисот тысяч рублей (в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 2, 2.1, 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области).

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 5 августа 2019 г. - Постановление Правительства Орловской области от 5 августа 2019 г. N 440

См. предыдущую редакцию

8. Заявление, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным пунктом 7 настоящего Порядка, подлежит возврату заявителю в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня его регистрации в уполномоченном органе с письменным уведомлением заявителя с указанием причин, послуживших основанием для отказа в рассмотрении заявления.

В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления, установленных пунктом 7 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня его регистрации принимает заявление к рассмотрению с письменным уведомлением заявителя.

9. В случае принятия заявления к рассмотрению уполномоченный орган в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня регистрации заявления направляет в Департамент экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области (далее - Департамент) обращение о подготовке заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Орловской области, с приложением копии заявления и приложенных к нему документов.

Заключение о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Орловской области, подготавливается Департаментом в соответствии с порядком определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Орловской области.

10. При поступлении из Департамента заключения о несоответствии объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления данного заключения направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении ему права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта с приложением копии заключения о несоответствии объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

11. При поступлении из Департамента заключения о соответствии объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области, либо заключений о соответствии масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Орловской области, и копии протокола заседания Инвестиционного совета Орловской области, содержащего решение в отношении масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным пунктах 1, 3, 5 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, либо копии протокола заседания Межведомственной комиссии по конкурсному отбору масштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов, содержащего решение в отношении масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным пунктами 2, 2.1, 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления данного заключения либо заключений и протокола готовит проект распоряжения Губернатора Орловской области о предоставлении заявителю права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 23 марта 2021 г. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

См. предыдущую редакцию

12. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания распоряжения Губернатора Орловской области, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, уполномоченный орган направляет копию такого распоряжения заявителю.

Заявитель в течение шести месяцев со дня вступления в силу распоряжения Губернатора Орловской области, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, обязан заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта и совершить действия по государственной регистрации такого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

13. Подготовка и подписание распоряжения Губернатора Орловской области осуществляются в порядке, установленном указом Губернатора Орловской области от 28 мая 2015 года N 303 "Об утверждении Регламента Губернатора Орловской области".

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 13.1 с 31 июля 2018 г. - Постановление Правительства Орловской области от 31 июля 2018 г. N 318

13.1. Распоряжение Губернатора Орловской области о предоставлении заявителю права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего строительство многоквартирного дома с планируемым объемом капитальных вложений не менее 50 миллионов рублей после выполнения обязательств по содействию в восстановлении нарушенных прав граждан, включенных в реестр пострадавших граждан, вступает в силу в случае, установленном подпунктом "а" пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, с даты исключения всех пострадавших граждан соответствующего проблемного объекта из реестра пострадавших граждан, в случаях, установленных подпунктами "б", "в" пункта 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области, - с даты ввода проблемного объекта в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Приложение 1 дополнено пунктом 13.2. - Постановление Правительства Орловской области от 23 марта 2021 г. N 159

13.2. В случае невыполнения заявителем обязательств, предусмотренных абзацем вторым пункта 12 настоящего Порядка, заявитель утрачивает право на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабного инвестиционного проекта (за исключением масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, указанных в пунктах 3 и 4 части 1 статьи 3 Закона Орловской области), предоставленное на основании распоряжения Губернатора Орловской области, указанного в пункте 11 настоящего Порядка.

14. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.