Статья 26. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в частях 3 и 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Информация об изменениях:

Наименование статьи 26 изменено с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

Статья 26. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в частях 3 и 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, по инициативе органов исполнительной власти Орловской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, физических или юридических лиц, заинтересованных в строительстве, реконструкции объектов регионального значения, указанных в частях 3 и 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - инициатор).

Лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

2. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, заявление о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление) вместе с проектом задания на разработку документации по планировке территории, а также проектом задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена законодательством Российской Федерации.

В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории инициатор вместе с заявлением и проектом задания на разработку документации по планировке территории направляет в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.

В случае принятия органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе данное решение оформляется в соответствии с абзацем вторым части 6 настоящей статьи.

3. В заявлении указывается следующая информация:

1) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

2) вид и наименование объекта капитального строительства;

3) основные характеристики планируемого к размещению объекта капитального строительства;

4) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

5) реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта капитального строительства, в случае если отображение такого объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Проект задания на разработку документации по планировке территории содержит следующие сведения:

1) вид разрабатываемой документации по планировке территории;

2) информация об инициаторе;

3) источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории;

4) состав документации по планировке территории;

5) вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики;

6) населенные пункты, поселения, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории.

5. В случае, если документация по планировке территории подготавливается в целях размещения объекта капитального строительства, отображение которого в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации, наименование такого объекта капитального строительства, а также населенные пункты, поселения, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории, указываются в соответствии с документами территориального планирования.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

6. Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, в течение 15 рабочих дней со дня получения заявления, проекта задания на разработку документации по планировке территории, а также проекта задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории (пояснительной записки, содержащей обоснование отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории), осуществляет проверку их соответствия положениям, предусмотренным частями 2-5 настоящей статьи, и по ее результатам принимает решение о подготовке документации по планировке территории либо решение об отказе в подготовке документации по планировке территории с указанием причин отказа, о чем в письменной форме уведомляет инициатора в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Решение о подготовке документации по планировке территории представляет собой приказ органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, утверждающий задание на разработку документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

7. Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, принимает решение об отказе в подготовке документации по планировке территории в случае, если:

1) отсутствуют документы, необходимые для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, предусмотренные частью 2 настоящей статьи;

2) планируемый к размещению объект капитального строительства не относится к объектам, предусмотренным частями 3 и 3.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) заявление и (или) проект задания на разработку документации по планировке территории, представленные инициатором, не соответствуют положениям, предусмотренным частями 3 и 4 настоящей статьи;

4) в документах территориального планирования отсутствуют сведения о размещении объекта капитального строительства, при этом отображение указанного объекта в документах территориального планирования предусмотрено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 8 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

8. В случае принятия органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе подготовка документации по планировке территории осуществляется с соблюдением предельных сроков подготовки документации по планировке территории, установленных Правительством Орловской области.

В случае, если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанная документация в течение 5 рабочих дней со дня завершения ее разработки направляется органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности (в случае принятия указанным органом решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в электронном виде на согласование с учетом соблюдения требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне:

1) в органы государственной власти, осуществляющие предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, если документация по планировке территории подготовлена в отношении земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию, - в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений, в соответствии с частью 12.3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

1.1) в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, в ведении которого находится особо охраняемая природная территория, если документация по планировке территории подготовлена применительно к особо охраняемой природной территории;

2) в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, если для размещения объекта капитального строительства допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (в указанном случае на согласование направляется только проект планировки территории);

3) главе поселения, городского округа, в отношении территорий которых разработана документация по планировке территории;

4) в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения (в случае размещения объекта регионального значения, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств областного бюджета и размещение которого планируется на территории Орловской области и территории (территориях) субъекта (субъектов) Российской Федерации, имеющих общую границу с Орловской областью).

5) владельцу автомобильной дороги, если документация по планировке территории предусматривает размещение объекта капитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

9. В случае отказа одного или нескольких согласующих органов, указанных в пунктах 1-3 части 8 настоящей статьи, в согласовании документации по планировке территории орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности (в случае принятия данным органом решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатор или лицо, указанное в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дорабатывает документацию по планировке территории с учетом замечаний, изложенных в таком отказе, повторно направляет ее в соответствующие согласующие органы, которые представили такой отказ, а также в иные согласующие органы, в случае если при доработке документации по планировке территории затрагивается предмет согласования с такими органами.

Информация об изменениях:

Часть 10 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

10. В случае повторного отказа в согласовании документации по планировке территории одного или нескольких согласующих органов, указанных в пунктах 1-3 части 8 настоящей статьи, инициатор или лицо, указанное в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе направить в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, обращение о проведении согласительного совещания с участием согласующих органов, повторно отказавших в согласовании документации по планировке территории (далее - обращение), в целях урегулирования разногласий. К обращению прилагаются документация по планировке территории, отказы в ее согласовании согласующих органов, а также пояснительная записка, содержащая аргументированные позиции инициатора или лица, указанного в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по каждому замечанию согласующих органов, послужившему основанием для отказа в согласовании документации по планировке территории.

Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, проводит в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения согласительное совещание с приглашением согласующих органов, повторно отказавших в согласовании документации по планировке территории, по итогам которого должно быть принято одно из следующих решений:

1) решение об урегулировании разногласий и необходимости внесения в документацию по планировке территории изменений, учитывающих замечания, послужившие основанием для отказа в согласовании указанной документации. В указанном случае документация по планировке территории дорабатывается с учетом замечаний и направляется в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, для ее проверки и утверждения в порядке, установленном частью 11 настоящей статьи;

2) решение об урегулировании разногласий без необходимости внесения в документацию по планировке территории изменений, учитывающих замечания, послужившие основанием для отказа в согласовании указанной документации. В указанном случае документация по планировке территории считается согласованной и направляется в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, для ее проверки и утверждения в порядке, установленном частью 11 настоящей статьи.

После проведения согласительного совещания повторное направление на согласование документации по планировке территории не требуется.

Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, принявший решение о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе, в случае повторного отказа в согласовании такой документации одного или нескольких согласующих органов принимает решение о проведении согласительного совещания с приглашением согласующих органов с целью урегулирования разногласий в течение 5 рабочих дней со дня получения повторного отказа в согласовании документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Часть 11 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

11. Согласованная документация по планировке территории направляется инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, для ее проверки и утверждения с приложением документов, подтверждающих ее согласование, в течение 5 рабочих дней со дня получения ими согласования документации по планировке территории.

Документация по планировке территории, согласование которой в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, направляется инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, для ее проверки и утверждения.

Документация по планировке территории направляется инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде в 2 экземплярах, а также на электронном носителе в количестве экземпляров, равном количеству поселений, городских округов, в отношении территорий которых осуществлялась подготовка документации по планировке территории.

12. К направляемой на утверждение документации по планировке территории прилагается документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.

Информация об изменениях:

Часть 13 изменена с 25 июля 2022 г. - Закон Орловской области от 13 июля 2022 г. N 2775-ОЗ

См. предыдущую редакцию

13. Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение 30 календарных дней со дня поступления такой документации. По результатам проверки орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, утверждает документацию по планировке территории либо принимает решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку в случае ее несоответствия указанным требованиям в течение 5 рабочих дней со дня окончания проверки.

Утверждение документации по планировке территории осуществляется приказом органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности.

Орган исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, в течение 7 рабочих дней со дня утверждения документации по планировке территории либо принятия решения об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку направляет инициатору или лицу, указанному в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, один экземпляр документации по планировке территории на бумажном носителе с отметкой органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, об утверждении такой документации на месте прошивки и копию приказа органа исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченного в сфере градостроительной деятельности, либо решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку.

В случае отклонения и направления на доработку измененная документация по планировке территории подлежит повторному согласованию с согласующими органами только в части внесенных изменений, если при доработке затрагивается предмет согласования.

Согласованная органами, владельцем автомобильной дороги, указанными в пунктах 1 - 5 части 8 настоящей статьи, документация по планировке территории, решение о подготовке которой принято органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, по собственной инициативе, утверждается данным органом в течение 5 рабочих дней со дня получения им согласования документации по планировке территории.

Документация по планировке территории, решение о подготовке которой принято органом исполнительной власти специальной компетенции Орловской области, уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, по собственной инициативе и согласование которой в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, утверждается данным органом не позднее 5 рабочих дней со дня окончания предельного срока ее разработки.

Информация об изменениях:

Часть 14 изменена с 16 марта 2019 г. - Закон Орловской области от 5 марта 2019 г. N 2323-ОЗ

См. предыдущую редакцию

14. В случае отказа в согласовании документации по планировке территории одного или нескольких органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения, утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с частью 3.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Разногласия по вопросам согласования документации по планировке территории с владельцами автомобильных дорог разрешаются в соответствии с частью 12.11 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.