Постановление Администрации г. Кызыла от 3 апреля 2003 г. N 600 "О решении коллегии об утверждении Положения о домовом комитете в муниципальном фонде"

1.1. Домовой комитет - организация территориального общественного самоуправления, избирается из числа лиц, постоянно проживающих в многоквартирном жилом доме, принимающих участие от имени жильцов дома в решении вопросов, непосредственно касающихся проблем комфортного проживания в данном доме, как правило, на общественных началах, и оказания помощи жилищно-эксплуатационным организациям по эксплуатации и ремонту данного дома.

1.2. Домовой комитет избирается в целях широкого привлечения жильцов к решению вопросов обеспечения сохранности и ремонта жилого фонда, содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, малых архитектурных форм, спортивных сооружений (детских игровых площадок) и проведения мероприятий, связанных с запросами населения.

1.3. Домовой комитет руководствуется в своей деятельности Конституцией и законодательством Российской Федерации, Конституцией и законами Республики Тыва, документами представительных и исполнительных органов Республики Тыва и администрации города Кызыла, настоящим Положением.

Требования домового комитета, основанные на положениях вышеназванных документов, обязательны для исполнения жильцами многоквартирного дома, физическими и юридическими лицами на территории дома.

Домовой комитет осуществляет свою работу с привлечением самих жильцов в контакте с жилищно-экслуатационными предприятиями.

1.4. Координация деятельности домовых комитетов осуществляется общественным Советом по работе домовых, квартальных (уличных) комитетов, организованным при жилищно-эксплуатационных конторах.

2.1. Домовой комитет избирается на общем собрании жильцов многоквартирного жилого дома открытым голосованием, из числа лиц, постоянно проживающих в данном доме, относительным большинством голосов от числа присутствующих граждан, с количественным составом, соответствующим количеству подъездов, ведется протокол, который передается в жилищно-эксплуатационные организации или в Совет общественности при администрации города Кызыла.

2.2. Домовой комитет из своего состава избирает председателя, секретаря и распределяет обязанности между остальными членами комитета.

2.3. Домовой комитет участвует в конкурсе на "Лучший двор", "Лучший дом", "Лучший подъезд".

2.4. Домовой комитет не реже одного раза в год докладывает о своей работе на собрании жильцов многоквартирного жилого дома и проводит свои заседания по мере необходимости.

2.5. Для выполнения текущей работы домовой комитет может создавать Совет общественности по работе с детьми и подростками, общественный Совет физкультуры и здоровья, а также комиссии: хозяйственно-финансовую, по благоустройству и озеленению, культурно-массовую и санитарную, ремонтные бригады из числа жильцов для ремонта мест общего пользования и выполнения мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, создавать товарищества собственников жилья.

3.1. Основная задача домового комитета состоит в том, чтобы активно участвовать в управлении жилищным фондом, содействовать жилищно-эксплуатационным организациям в улучшении работы по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, максимально помочь приблизить условия проживания граждан к стандартам качества, повысить ответственность жителей (не репрессивными мерами, а информационно-разъяснительными).

В этих целях домовой комитет:

оказывает содействие жилищно-эксплуатационным предприятиям в повышении качества содержания, обслуживания и ремонта жилья, в увеличении темпов роста оплаты населением за полученные жилищно-коммунальные услуги;

осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, за использованием и сохранностью жилищного фонда и придомовой территории, за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации (осенне-зимней, весенне-летней);

за санитарным содержанием мест общего пользования, лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений многоэтажного жилого дома;

принимает меры общественного воздействия к гражданам, нарушающим правила пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, действует согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, для этих целей рассматривает факты нарушения правил пользования жилыми помещениями на совещании домового комитета с участием представителя жилищно-эксплуатационной конторы и в дальнейшем действует в соответствии с законом;

оказывает помощь жилищно-эксплуатационным организациям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилом доме (в жилищном хозяйстве), реализует программу энергоснабжения;

привлекает жильцов на добровольных началах к работам по благоустройству и озеленению придомовых территорий, по обеспечению сохранности зеленых насаждений, детских городков и спортивных, площадок;

содействует своевременной оплате населением платежей за полученные жилищно-коммунальные услуги, для этих целей разносит платежные квитанции по квартирам многоэтажного жилого дома; представляет интересы граждан, приживающих в доме, по своевременному начислению жилищных субсидий, обеспечению адресной социальной защиты малоимущим гражданам, проживающим в доме;

участвует в работе по заключению договоров найма жилых помещений между нанимателями и жилищно-эксплуатационными конторами для неприватизированных квартир и договоров на обслуживание между собственниками жилья и жилищно-эксплуатационными конторами, проверяет их выполнение, устанавливает оценку качества;

участвует в комиссиях по осмотру жилого фонда, в отборе домов для текущего и капитального ремонта, проводит периодические массовые общественные проверки технического состояния жилых домов и оборудования и следит за качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту жилых домов. Председатели домовых комитетов включаются в состав комиссии по приемке домов в эксплуатацию после капитального ремонта;

домовой комитет принимает участие в разработке финансовых планов жилищно-эксплуатационной организации, определении экономически обоснованных тарифов и в укреплении экономического благополучия жилищно-эксплуатационных контор. О выполнении указанных мероприятии руководитель жилищно-эксплуатационной организации периодически докладывает на заседаниях домового комитета.

3.2. Руководитель жилищно-эксплуатационной организации обязан принимать участие в работе домового комитета.

3.3. Жилищно-эксплуатационные организации города Кызыла обязаны оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами.

4.1. Предусматривается проведение конкурсов среди домовых комитетов на "Лучший домовой комитет". Победители конкурса поощряются в соответствии с положением о конкурсе, утвержденным мэром города Кызыла.

4.2. Председателям (активным членам общественных формирований) домовых комитетов, работающим на общественных началах, предусматривается льгота в размере 50-100% на оплату за жилье и вывоз бытового мусора (в пределах социальной нормы площади жилья).