Постановление Правительства Республики Тыва от 11 июня 2002 г. N 353 "Об утверждении Положения "Об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва, Положения о порядке взимания и размерах платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним на территории Республики Тыва и структуры Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва"

Постановление Правительства Республики Тыва
от 11 июня 2002 г. N 353
"Об утверждении Положения "Об Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Республики Тыва, Положения о порядке взимания и размерах платы
за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделках с ним на территории Республики Тыва
и структуры Учреждения юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва"

В целях приведения Положения о государственном учреждении при Министерстве юстиции Республики Тыва по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Тувинский республиканский центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положения о порядке взимания и размерах платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним на территории Республики Тыва, утвержденных постановлением Правительства Республики Тыва от 18 июня 1998 г. N 378, в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим создание учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва (прилагается).

2. Утвердить Положение о порядке взимания и размерах платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним на территории Республики Тыва (прилагается).

3. Утвердить структуру Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва (прилагается).

4. Считать утратившим силу п. 2 постановления Правительства Республики Тыва от 18 июня 1998 г. N 378.

И.о. первого зам. Председателя

Правительства Республики Тыва

А. Мельников

Положение
об Учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Республики Тыва
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва
от 11 июня 2002 г. N 353)

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва (далее именуется Учреждение юстиции), сокращенное наименование - Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Тыва, создается Правительством Республики Тыва в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа, созданного Республикой Тыва.

3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Республики Тыва, и настоящим Положением.

4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Учреждение юстиции может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы и представительства. Территория, на которой филиалом Учреждения юстиции осуществляется государственная регистрация прав, определяется Учреждением юстиции по согласованию с Правительством Республики Тыва.

II. Задачи и функции Учреждения юстиции

7. Основными задачами Учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

8. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

III. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции

9. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции имеет право:

1) бесплатно получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы;

3) утверждать положения о филиалах Учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Учреждение юстиции обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную Правительством Республики Тыва, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

11. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV. Организация деятельности Учреждения юстиции
и его филиалов

12. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Республики Тыва.

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Регистраторы прав являются государственными служащими Республики Тыва, замещающими ведущую государственную должность.

Учреждение юстиции возглавляет регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции по согласованию с Правительством Республики Тыва. Регистратор прав, возглавляющий учреждение юстиции, является государственным служащим Республики Тыва, замещающим главную государственную должность.

Руководителями филиалов Учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала Учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности регистратором прав, возглавляющим Учреждение юстиции.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции.

13. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

14. Регистратор прав, возглавляющий Учреждение юстиции:

1) осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции и его филиалы задач;

3) представляет Учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции и его филиалов (представительств) за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Учреждение юстиции в порядке, определяемом Правительством Республики Тыва, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения юстиции и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения юстиции и его филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции и его филиалов (представительств);

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Работники Учреждения юстиции и его филиалов (представительств) обеспечивают деятельность регистраторов прав. Работники Учреждения юстиции, замещающие должности, включенные в Реестр государственных должностей государственной службы Республики Тыва, являются государственными служащими Республики Тыва.

17. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством субъектов Российской Федерации для государственных служащих.

На регистратора прав, возглавляющего Учреждение юстиции, распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего главную государственную должность. На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

18. Министерство юстиции Российской Федерации как уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав осуществляет:

1) правовой контроль за деятельностью Учреждения юстиции и его филиалов (представительств), за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки;

2) координацию работ по созданию Учреждения юстиции;

3) обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав;

4) контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации;

5) разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав;

6) обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав;

7) иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.

19. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью Учреждения юстиции вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Учреждения юстиции и его филиалов (представительств) законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
Учреждения юстиции

20. Финансирование Учреждения юстиции и его филиалов (представительств) осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также за счет средств иных не запрещенных законом источников. В случаях и порядке, определяемом Правительством Республики Тыва, финансирование учреждения полностью или частично может производиться за счет средств бюджета Республики Тыва.

Средства Учреждения юстиции и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Учреждения юстиции и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

21. Расходование средств Учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим Учреждение юстиции.

22. Имущество Учреждения юстиции является собственностью Республики Тыва и закрепляется за Учреждением юстиции на праве оперативного управления.

Положение
о порядке взимания и размерах платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделках с ним на территории
Республики Тыва
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва
от 11 июня 2002 г. N 353)

1. Настоящее Положение определяет размер и порядок взимания платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним на территории Республики Тыва Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва (далее Учреждение юстиции).

2. Плательщиками являются физические и юридические лица, являющиеся выгодоприобретателями по сделке, то есть лица, к которым переходит право в результате сделки.

В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию сторон, а также в случае обращения с заявлениями о регистрации ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц по инициативе правообладателей или приобретающих эти права лиц плата за регистрацию вносится лицом, представившим заявление и иные документы на государственную регистрацию (заявителем), если федеральным законом или соглашением сторон договора (сделки) не предусмотрено иное.

3. Размер платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество исчисляется в кратном выражении к установленному законом минимальному размеру оплаты труда, действующему на момент подачи заявления, и составляет:

N п/п	Наименование регистрационных действий	Плата в кратности к минимальному размеру оплаты труда
		для юридических лиц	для физических лиц
1.	Регистрация сделки с землей	30	3
2.	Регистрация обременения прав на земельный участок (доверительное управление, аренда, залог, ограниченное пользование)	3	2
3.	Регистрация прав на земельный участок с оформлением свидетельства	30	3
4.	Регистрация сделки с жилым помещением (дом, квартира)	50	3
5.	Регистрация обременения прав на жилое помещение	3	2
6.	Регистрация права на жилое помещение с оформлением свидетельства	50	3
7.	Регистрация сделки с нежилым недвижимым имуществом	50	3
8.	Регистрация обременения прав на нежилое недвижимое имущество	3	1,5
9.	Регистрация права на нежилое недвижимое имущество с оформлением свидетельства	50	3
10.	Регистрация изменений и дополнений в правоустанавливающие документы	5	0,5
11.	Регистрация права на предприятие как имущественный комплекс с оформлением свидетельства	200	100
12.	Регистрация обременения прав на предприятие как имущественный комплекс	100	50
13.	Регистрация сделки с предприятием как имущественным комплексом	100	50
14.	Предоставление обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости	1	0,25
15.	Предоставление выписки со сведениями о переходе прав на объекты недвижимости	1	0,25
16.	Предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости	1	0,25
17.	Предоставление выписки из Единого государственного реестра о зарегистрированном праве на объект недвижимости	1	0,25
18.	Регистрация права на жилое помещение с оформлением свидетельства в отношении приватизируемых объектов недвижимости		0,5
19.	Регистрация права на гараж с оформлением свидетельства	5	1
20.	Регистрация права на дачу (садовый дом) с оформлением свидетельства	5	1
21.	Внесение изменений в Единый государственный реестр прав	1	0,25
22.	Повторная выдача свидетельства о государственной регистрации прав	1	0,5

4. Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество вносится до подачи заявления о совершении регистрационных действий путем перечисления на расчетный счет Учреждения юстиции через кредитное учреждение. Документ об оплате предъявляется одновременно с заявлением о регистрации прав.

5. Государственная регистрация осуществляется, как правило, не позднее месячного срока с момента подачи заявления.

6. Плату за регистрацию в размере 5 процентов от установленной в п. 3 настоящего Положения вносят следующие категории лиц:

- органы государственной власти и местного самоуправления в случае передачи недвижимого имущества, соответственно, в государственную или муниципальную собственность, а также общественным организациям инвалидов;

- физические лица в случае безвозмездной передачи недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, а также общественным организациям инвалидов;

- юридические и физические лица при регистрации права на жилые помещения за несовершеннолетними, а также лицами, страдающими психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека;

- граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, за регистрацию сделок по приобретению жилья полностью или частично за счет средств субсидий на строительство и приобретение жилья;

- граждане за регистрацию права на жилые помещения и земельные участки, переходящие в порядке наследования, если они проживали совместно с наследодателем на момент его смерти и продолжают проживать в этом жилье.

По заявлению лиц, перечисленных в данном пункте, регистрация может быть произведена в течение 10 дней. В этом случае плата за регистрацию взимается в размере, установленном п.3 настоящего Положения.

7. Плату за регистрацию в размере 50 процентов от установленной в п.3 настоящего Положения вносят:

- участники Великой Отечественной войны и иных войн;

- переживший супруг в случае регистрации права на жилое помещение, переходящее в порядке наследования;

- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства.

По заявлению лиц, перечисленных в данном пункте, регистрация может быть произведена в сокращенные сроки - 5 или 10 дней. В этом случае плата за регистрационные действия в размере 50 процентов увеличивается соответственно в 2 и 1,5 раза.

8. О наличии оснований для снижения платы за регистрацию прав, предусмотренных в пп. 6 и 7 данного Положения, заявитель указывает в заявлении. Копия документа об указанных льготах предоставляется вместе с заявлением о регистрации.

9. В случае, если за регистрацией прав на общую собственность обратилось одновременно несколько лиц, не указавших основания для снижения платы за регистрацию, плата с них взимается в полном размере в равных долях или долях, согласованных между ними.

10. В случае наличия у лица двух или более оснований для снижения платы за регистрацию, снижение производится по одному из оснований по выбору лица.

11. Плата за регистрацию прав и сделок с недвижимостью подлежит возврату:

а) в полном объеме - при отказе заявителю в приеме документов по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

б) заявителю, имеющему право на льготы, и внесшему плату в полном объеме - в размере разницы между выплаченной суммой и льготным тарифом до внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) заявителю, внесшему плату за сокращенный срок регистрации при продлении этого срока по вине Учреждения юстиции - в размере разницы в оплате между реальным и оплаченным сроком регистрации прав.

12. Возврат оплаты производится по заявлению плательщика на основании резолюции руководителя Учреждения юстиции (филиала) физическим и юридическим лицам путем перечисления на счет плательщика в кредитном учреждении либо по расходному ордеру.

13. Возврат оплаты производится не позднее годичного срока со дня внесения заявителем платы за регистрацию.

14. Расходование средств, поступающих от платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, производится в соответствии со сметой, утверждаемой руководителем Учреждения юстиции.

Структура
Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Республики Тыва
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва
от 11 июня 2002 г. N 353)

                       /----------------------------------\

      /----------------|  Начальник учреждения - главный  |-------------------------------\

      |        |       | государственный регистратор прав |                               |

      |        |       \----------------------------------/                               |

      |        |       /---------------------\       /------------------------\           |

      |        |       |Зам. начальника -    |       |                        |           |

      |        |       |государственный      |       | Зам. начальника        |-----------|

      |        |       |регистратор прав     |       |                        |      |    |

      |        |       \---------------------/       \------------------------/      |    |

      |        |                  |                              |                   |    |

      |        |       /---------------------\       /------------------------\      |    |

      |        |       | Отдел регистрации - |       |                        |      |    |

      |        |       | 7 ед.               |       | Общий отдел - 5 ед.    |------|    |

      |        |       |                     |       |                        |      |    |

      |        |       \---------------------/       \------------------------/      |    |

      |        |                  |                              |                   |    |

      |        |       /---------------------\       /------------------------\      |    |

      |        |       |Представители        |       | Финансово-хозяйственный|      |    |

      |        \-------|учреждения в         |       | отдел - 5 ед.          |------/    |

      |                |районах - 17 ед.     |       |                        |           |

      |                \---------------------/       \------------------------/           |

      |                                              /------------------------\           |

      |                                              |Отдел программного и    |           |

      |                                              |компьютерного           |           |

      |                                              |обеспечения - 5 ед.     |           |

   /-------------------------\                       \------------------------/           |

   |                         |                                                            |

   |Регистраторы прав - 5 ед.|                                       /-----------------------\

   |                         |                                       | Консультант по кадрам |                 |

   \-------------------------/                                       \-----------------------/