Статья 15. Основания перевода и перевод жилых помещений в нежилые

Статья 15. Основания перевода и перевод жилых помещений в нежилые

1. Перевод жилых домов и жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. Такой перевод допускается только с учетом соблюдения требований законодательства Российской Федерации, а также в порядке определенном жилищным законодательством.

2. Основаниями перевода жилого помещения в нежилое являются:

1) признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания и подлежащим переоборудованию для использования в других целях;

2) изменение функционального назначения жилого помещения, пригодного для проживания.

3. Непригодными для проживания признаются жилые помещения, не отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие аварийности, физического износа, несоблюдения строительных норм и правил при застройке близлежащей к дому территории, иных оснований, предусмотренных законодательством.

4. Проведение обследования состояния домов и жилых помещений, а также признание их непригодными для проживания производятся в порядке, определяемом Российской Федерацией.

5. Перевод жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, принадлежащих товариществам собственников жилья или жилищно-строительным кооперативам, в нежилые допускается только с согласия собрания членов товариществ собственников жилья или жилищно-строительных кооперативов или правления, наделенного таким правом собранием.