Постановление Правительства Республики Тыва от 7 ноября 2005 г. N 1218 "О Порядке и условиях предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями"

В целях реализации статьи 107 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановления Правительства Республики Тыва от 10 июня 2005 г. N 728 "О разработке проектов нормативных актов Республики Тыва в целях реализации Федерального законодательства в сфере разграничения полномочий между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления с учетом изменений Федерального законодательства" Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользование такими жилыми помещениями.

2. Данное постановление опубликовать в газетах "Шын", "Тувинская правда".

Зам. Председателя Правительства

Республики Тыва

Ш. Кара-оол

Порядок и условия
предоставления жилых помещений
в домах системы социального обслуживания населения
и пользования такими жилыми помещениями
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва
от 7 ноября 2005 г. N 1218)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями.

1.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения относятся к специализированному жилищному фонду Республики Тыва (далее - специализированный жилищный фонд) и предназначаются для проживания граждан, которые нуждаются в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

1.3. Специализированный жилищный фонд Республики Тыва - совокупность жилых помещений жилищного фонда Республики Тыва, предназначенных для проживания и социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляемых по правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс). К жилым помещениям домов системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда относятся:

1) стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома- интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками и др.);

2) геронтологические центры, предназначенные для постоянного или временного проживания и социального обслуживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;

3) учреждения социального обслуживания семьи и детей, предназначенные для временного проживания и социального обслуживания граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации (комплексные центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, социальные приюты для детей и подростков и др.).

2. Предоставление жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения о предоставлении такого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

2.2. Решение о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, принимается собственником такого помещения либо действующим от его имени уполномоченным органом государственной власти Республики Тыва.

2.3. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Порядок и размер оплаты по договору найма специализированного жилого помещения и коммунальных услуг определяются законодательством Республики Тыва.

2.4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается и расторгается в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

3.Условия предоставления жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения Республики Тыва

3.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются категориям граждан, нуждающимся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

3.2. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, установлены законодательством Российской Федерации и Республики Тыва.

3.3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются по установленным Жилищным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

3.4. Учет граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, осуществляет орган местного самоуправления Республики Тыва.

3.5. Граждане, направляемые в дома системы социального обслуживания населения, а также их законные представители должны быть предварительно ознакомлены с условиями проживания или пребывания в указанных учреждениях и видами услуг, предоставляемых им с их согласия, в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения.

4. Условия пользования жилыми помещениями в домах системы
социального обслуживания населения Республики Тыва

4.1. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

4.2. Наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, помимо указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.

4.3. Наниматель жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения несет обязанности, предусмотренные в договоре найма специализированного жилого помещения.

4.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не могут быть приватизированы, так же не допускается их обмен, сдача в аренду или в поднаем.

Социальное обслуживание осуществляется при условии добровольного согласия граждан, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Тыва.

Согласие на социальное обслуживание детей, не достигших 14 лет, а также лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, дается их законными представителями. При временном отсутствии законных представителей решение о согласии принимается органами опеки и попечительства.

4.5 Помещение граждан в дома системы социального обслуживания населения производится на основании их личного письменного заявления, договора найма специализированного жилого помещения и подтверждается их подписью, а лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, на основании письменного заявления их законных представителей.

4.6. Граждане, а также их законные представители имеют право отказаться от предоставления им социального обслуживания, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Тыва. Отказ граждан или их законных представителей от социального обслуживания оформляется письменно или сообщается устно, также гражданам или их законным представителям разъясняются возможные последствия принятого ими решения. В случае, если отказ от социального обслуживания может повлечь за собой ухудшение состояния здоровья или угрозу для жизни граждан, отказ оформляется письменным заявлением, подтверждающим получение информации о последствиях отказа.

4.7. Ограничения прав граждан при оказании им социальных услуг допускаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и могут выражаться в помещении граждан без их согласия в учреждения социального обслуживания, если потеря возможности самореализации жизненно важных потребностей представляет угрозу непосредственно для их жизни и в случаях, если они лишены ухода и поддержки со стороны родственников или иных законных представителей и при этом не способны самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности (утрата способности к самообслуживанию и (или) активному передвижению) или признаны в установленном законом порядке недееспособными.

4.8. Вопрос о помещении граждан в дома системы социального обслуживания населения без их согласия или без согласия их законных представителей по основаниям, предусмотренным в части 4.8# настоящего постановления, решается судом по представлению органов социальной защиты населения.