Статья 32. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение

Статья 32. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 198 установлено, что граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в пожизненно наследуемом владении граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение земельного участка с одновременной его передачей в пожизненное наследуемое владение на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки используемые для животноводства.

Все затраты под урожай, а также затраты на улучшения качества земли и повышения ее кадастровой оценки, произведенные бывшим собственником, возмещаются ему лицом которому передан земельный участок в собственность или пожизненное наследуемое владение, если иное не оговорено сторонами.