Приложение N 2. Порядок определения платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кызыла

Приложение N 2
к Постановлению мэра г. Кызыла
от 7 сентября 2010 г. N 1118

Порядок
определения платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кызыла

С изменениями и дополнениями от:

23 октября 2012 г., 20 июня 2013 г.

1. Порядок определения платы за пользование муниципальным имуществом города Кызыла (далее - Порядок) устанавливает порядок определения величины арендной платы, платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями, отдельными помещениями и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Кызыла (далее - Объекты).

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Кызыла от 23 октября 2012 г. N 1870 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Годовая арендная плата за объект недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, рассчитывается по формуле:

А = Са* S * Кр * Кд * Кт * Кк * Ко, где:

А - размер арендной платы в год, рублей;

Са - базовая ставка арендной" платы за 1 (один) квадратный метр в год (устанавливается постановлением мэра г. Кызыла), рублей;

S - площадь занимаемого помещения, площадь занимаемой площадки под размещение временных сооружений, площадь площадки конструктивного элемента объектов муниципальной собственности под размещение временных сооружений, оборудования телевидения и связи и иных средств, кв. м.;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение помещения в здании, принимается равным:

1,2 - для помещений, расположенных на 1 и 2 этажах;

1,0 - для помещений, расположенных на 3 этаже;

0,8 - для помещений, расположенных в цокольных (полуподвальных) помещениях и на 4 этаже и выше;

0,3 - для помещений, расположенных в подвалах, на чердаках, лестничных клетках, в неотапливаемых складах;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, принимается равным:

5,0 - для организаций и предпринимателей, занимающихся банковской, биржевой деятельностью, офисов финансово-промышленных групп;

3,0 - для страховых компаний, частных нотариальных контор и юридических консультаций, ломбардов, туристических агентств, агентств по сделкам с недвижимостью, рекламных агентств, аудиторских фирм, для размещения базовых станций сотовой связи, офисов представительств торговых домов, ювелирных и меховых салонов, ювелирных и меховых мастерских, предприятий и магазинов по продаже винно-водочных изделий; саун, компьютерных, интернет салонов, служб автосервиса, выставочных залов, ведущих реализацию, ночных клубов, баров, ресторанов, предприятий оптово-розничной торговли

3,0 - при использовании временных сооружений, расположенных на муниципальных торговых площадках, в коммерческих целях;

3,0 - при использовании временных сооружений в целях размещения политической рекламы и агитационной информации на элементах внешнего благоустройства, кроме социальной рекламы и информации;

2,0 - для предприятий общественного питания (кроме предприятий общественного питания, обслуживающих образовательные учреждения), предприятий гостиничного бизнеса, аптек, не занимающихся изготовлением лекарственных средств*,* оптик, организаций жилищно-коммунального хозяйства независимо от формы собственности, местных товаропроизводителей, средств массовой информации, предприятий, организаций сферы бытового обслуживания (кроме перечисленных выше).

2,0 - при использовании площадок в целях размещения политической рекламы и агитационной информации на зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, кроме социальной рекламы и информации;

1,0 - при использовании площадок вне МТП (муниципальных торговых площадок) под размещение временного сооружения типа: киоск, павильон, летнее кафе;

1,0 - для негосударственных некоммерческих образовательных организаций (в том числе для дополнительного образования и досуга детей), лечебно-профилактические учреждения, для размещения государственных и муниципальных некоммерческих организаций, финансируемых из государственных и местных бюджетов, общественных объединений инвалидов, ветеранов, политических партий, благотворительных организаций (за исключением помещений, используемых для коммерческих целей), спортивных и тренировочных залов, художественных салонов и выставочных залов, не ведущих реализацию, предприятия общественного питания, обслуживающие образовательные учреждения.

1,5 - при использовании временных сооружений в целях размещения коммерческой рекламы и информации на элементах внешнего благоустройства;

0,07 - при использовании площадок вне МТП (муниципальных торговых площадок) под размещение временного сооружения типа: металлический гараж; 0,4 - при использования площадок в целях размещения коммерческой рекламы и информации на зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности;

Кт - коэффициент, учитывающий территориальное расположение здания в границах определенных зон города, принимается равным:

3,0 - в границах 1 зоны (четная сторона ул. Каа-Хем, по береговой зоне до коммунального моста; от коммунального моста через кольцевую развязку по нечетной стороне ул. Кочетова до ул. Механизации; от ул. Механизации по четной стороне пер. Механизации до ул. Абаканская; ул. Абаканская до пересечения с ул. Рабочая; четная сторона ул. Рабочая до пересечения с ул. Каа-Хем);

2,5 - в границах 2 зоны: от коммунального моста по берегу р. Енисей до ул. Школьная; четная сторона ул. Школьная до пересечения с ул. Салчака Тока, включая лесной массив по ул. Механизации; по ул. Салчака Тока до перекрестка ул. Ровенская и ул. Московская; ул. Московская до пересечения с ул. Ангарский бульвар; по ул. Ангарский бульвар, ул. Иркутская до пересечения с ул. Бай-Хаакская; ул. Бай-Хаакская до пересечения с ул. Магистральная; ул. Магистральная до пересечения с ул. Кузнецова; четная сторона ул. Кузнецова до пересечения с ул. Дружба; по ул. Дружба до пересечения с ул. Каа-Хем; нечетная сторона ул. Каа-Хем до пересечения с ул. Рабочая; нечетная сторона ул. Рабочая до пересечения с ул. Салчак Тока; нечетная сторона пер. Механизации до пересечения с ул. Механизации;

2,0 - в границах 3 зоны: нечетная сторона ул. Кузнецова до перекрестка с ул. Дружба; по ул. Дружба, вдоль береговой зоны р. Енисей, включая станцию Юннатов, ул. Малоенисейская, дачный поселок "Орбита", ул. Сельскохозяйственная, Рыбзавод, до Кызылской ТЭЦ; от Кызылской ТЭЦ до ул. Магистральная; по ул. Магистральная до пересечения с ул. Кузнецова; Жилая застройка от Кызылской ТЭЦ по нечетной стороне ул. Магистральная - от ул. 2-я Буренская до ул. Паротурбинная, включая жилые застройки по горе "Хербис" за ул. Паротурбинная до границ с Кызылским кожууном. Район застройки Кожзавода. От ул. Школьная до пересечения с ул. Салчак Тока. Ул. Салчак Тока до пересечения с ул. Горная. Ул. Горная, ул. Ровенская, ул. Хлебозаводская, включая лесной массив по береговой зоне до ул. Школьная;

1,0 - в границах 4 зоны: правобережная часть города по четной стороне ул. Абаканская до административных границ города, включая ЛДК, дачный массив; ул. Шагонарская вдоль береговой зоны до коммунального моста; от Аэропорта по ул. Московская до пересечения с ул. Ангарский бульвар; южнее ул. Ангарский бульвар, ул. Иркутская до пресечения с ул. Бай-Хаакская; ул. Бай-Хаакская до пересечения с ул. Магистральная. Нечетная сторона ул. Магистральная, включая мкр. МЖК, мкр. Спутник до ул. 2-я Буренская;

0,5 - в границах 5 зоны: Промышленная зона. Западнее ул. Московская до перекрестка с ул. Ровенская и ул. Салчака Тока, ул. Ровенская, вдоль береговой зоны до западных и южных административных границ города.

Кк - коэффициент комфортабельности, принимается равным:

0,75 - для помещений, не имеющих централизованного отопления и (или) электроснабжения и (или) водоснабжения;

1,0 - в остальных случаях.

Ко - коэффициент, учитывающий особенности места расположения и планировки помещения в зависимости от покупательского потока, принимается равным:

1,5 - для помещений, находящихся в пределах основного покупательского потока;

1,4 - для помещений, отдаленных от основного покупательского потока.

3. Коэффициенты Кр, Кк и Ко не используются при расчете арендной платы за площадки под размещение временных сооружений и иных средств.

4. При сдаче здания (помещения) в почасовое нерегулярное пользование размер арендной платы определяется пропорционально времени использования здания (помещения), исходя из 100-процентного размера арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Кызыла от 23 октября 2012 г. N 1870 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом, объектами и сооружениями инженерной инфраструктуры рассчитывается по формуле:

А= Сб х Кэ, где:

А - годовая арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом, объектами и сооружениями инженерной инфраструктуры, руб;

Сб - балансовая (первоначальная) стоимость арендованного имущества с учетом переоценок на момент заключения договора аренды, руб.

Кэ - коэффициент эффективности капитальных вложений, принимаемый равным:

0,02 - для автотранспортных средств, компьютерной техники, оргтехники;

0,018 - для прочих.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Кызыла Республики Тыва от 20 июня 2013 г. N 777 настоящее приложение дополнено пунктом 7, вступающим в силу с 1 августа 2013 г.

7. При расчете арендной платы для управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, товариществ собственников жилья, использующих помещения для исполнения обязанностей по договору управления многоквартирными домами, а также для организаций, выполняющих работы по договорам для управляющих организаций и товариществ собственников жилья, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,75, путем умножения его на размер арендной платы в год.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Кызыла Республики Тыва от 20 июня 2013 г. N 777 настоящее приложение дополнено пунктом 8, вступающим в силу с 1 августа 2013 г.

8. При расчете арендной платы для негосударственных образовательных учреждений, реализующих программы дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, применяется корректировочный коэффициент, равный 0,5, путем умножения его на размер арендной платы в год.