Приложение 1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского округа "город Кызыл Республики Тыва"

Приложение 1
к Решению
Хурала представителей г. Кызыла
от 12 сентября 2012 г. N 426

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского округа "город Кызыл Республики Тыва"

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов земельных участков, зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории г. Кызыла.

1.2. В настоящем Положении используются следующие основные термины и понятия:

- земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством;

- здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

- помещение - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями;

- сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

- объект незавершенного строительства - объект, строительство которого не завершено;

- адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости на местности;

адресный номер - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквенной или цифровой литеры (1, 2, 3, 4, 5...А, Б, В, Г, Д и т.д., исключая буквы Й, Ч, Ь, Ы, Ъ);

- адресация - присвоение адреса объекту недвижимости;

- переадресация - изменение адреса объекта недвижимости;

- адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации о местоположении земельных участков, зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства;

- микрорайон - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах;

квартал - элемент планировочной структуры, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами;

- проспект, аллея, улица, переулок, проезд, набережная, тупик и т.д. - поименованные элементы планировочной структуры, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание;

- площадь - поименованный элемент планировочной структуры, имеющий замкнутые границы;

- кадастровый номер - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

1.3. Категории улиц и дорог при присвоении адресов объектам недвижимости определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

II. Правила адресации объектов

2.1. Состав реквизитов адреса.

2.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации;

- наименование муниципального образования;

- наименование поименованного элемента планировочной структуры;

- номер земельного участка, здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства;

- порядковый номер части объекта недвижимости в составе других частей.

2.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: земельный участок, здание, строение, сооружение, объект незавершенного строительства.

2.2. Правила адресации зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

2.2.1. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют идентифицировать объект недвижимости, отличить его от других объектов того же рода.

2.2.2. Установление адреса и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывную линию застройки и расположенных на улицах широтного направления (параллельно руслу р. Енисей) производится с востока на запад, на улицах долготного направления (перпендикулярно руслу р. Енисей) производится с севера на юг по левобережной части г. Кызыла и с юга на север по правобережной части г. Кызыла. При этом четные номера устанавливаются на правой стороне улицы и нечетные номера - на левой. Такой же порядок установления адреса и нумерации объектов недвижимости распространяется на переулки, площади и другие территории г. Кызыла.

2.2.3. Объектам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.

2.2.4. Объектам, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходи т главный фасад объекта. В случае если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

2.2.5 Присвоение адреса объектам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке начиная от улицы высшей категории. При этом последовательность номеров на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

2.2.6. На территории земельного участка определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация участка и объектов, расположенных на его территории.

2.2.7. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса, строения, сооружения. Указатель "корпус". "строение", "сооружение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения объектов с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов.

2.2.8. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения.

2.2.9. Нумерация объектов производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.

2.2.10. Нумерацию объектов, расположенных между двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему литеры русского алфавита.

2.2.11. При разделе единого домовладения на самостоятельные домовладения каждому из них устанавливается уникальный адрес. При этом, одному домовладению может быть установлен адрес, повторяющий прежний адрес единого домовладения, а другому адрес с добавлением к нему буквы (литеры).

2.2.12. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к объекту и имеющим с ним единое назначение, присваивается адресный номер объекта, частью которого они являются. При этом используется существующая для этого здания система адресации.

2.2.13. Помещения, имеющие выход в коридор, нумеруются последовательно с четными номерами по одной стороне и нечетными номерами по другой стороне. Помещения, имеющие выход в вестибюли или на лестничные клетки, нумеруются последовательно по часовой стрелке, начиная от главного входа в вестибюль или на лестничную клетку.

2.2.14. Встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным помещениям, имеющим иное функциональное назначение, чем здание, может присваиваться самостоятельный адресный номер путем добавления к адресному номеру здания литеры русского алфавита.

2.2.15. Адресная привязка объектов в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной автодороги и существующего километража. Нумерация объектов производится с нечетными номерами полевой стороне и четными номерами по правой.

2.3. Правила адресации земельных участков.

2.3.1. Земельным участкам присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов капитального строительства и направления этих объектов (север, юг, запад, восток и т.д.).

2.4. Садоводческим обществам присваивается адрес тремя заглавными буквами русского алфавита "СНТ".

2.5. Гаражным обществам присваивается адрес двумя заглавными буквами русского алфавита "ГО".

III. Порядок присвоения, изменения, аннулирования адресов

3.1. Присвоение адресов осуществляется правовым актом - решением о присвоении адреса уполномоченного органа Мэрии г. Кызыла.

3.2. Подготовка проектов правовых актов о присвоении адреса осуществляется на основании письменных обращений в порядке, установленном Регламентом оказания услуг по присвоению адресов объектам недвижимости в городе Кызыле.

3.3. Уполномоченный орган на основании заявления, представленных документов и адресного плана города Кызыла, осуществив подбор и изучение архивных, проектных и иных материалов, натурное обследование территории, на которой расположен объект недвижимости, в течение 30 дней с момента регистрации поступившего заявления принимает решение о присвоении (изменении) адреса и оформлении выписки из решения о присвоении (изменении) адреса объекту недвижимости или отказывает в присвоении (изменении) адреса объекту недвижимости с указанием причины отказа, о чем извещает заявителя в тот же срок.

3.4. К заявлению о присвоении (изменении) адреса прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении лиц (граждан РФ), не достигших 14-летнего возраста; удостоверения личности военнослужащего РФ, вид на жительство РФ, разрешение на временное проживание в РФ);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (доверенность);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)*;

- документы, указанные в пунктах 3.4.1-3.4.4 настоящего Положения.

Документы, отмеченные в пунктах 3.4-3.4.4 настоящего Положения знаком "*", уполномоченный орган запрашивает без участия заявителя по межведомственному информационному взаимодействию и внутриведомственному документообороту в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Заявитель вправе самостоятельно по собственной инициативе представить в уполномоченный орган одновременно с заявлением указанные документы.

3.4.1. Введенному в эксплуатацию объекту недвижимости:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимости*;

- в случае оформления прав на объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание, строение;

- кадастровые паспорта участка и расположенного на нем здания, строения*.

3.4.2. Объекту недвижимости на стадии ввода в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли- продажи, договор дарения, договор аренды, договор субаренды, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения);

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство.

3.4.3. Объектам незавершенного строительства:

- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли- продажи. договор дарения, договор аренды, договор субаренды, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения);

- схема расположения объекта на топографическом плане (в случае размещения многоквартирных жилых домов или нескольких объектов на едином земельном участке);

- разрешение на строительство, выданное в установленном законом порядке.

3.4.4. Земельному участку:

- кадастровый паспорт и межевой план земельного участка*;

- правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли- продажи, договор дарения, договор аренды, договор субаренды, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, расположенный на участке*.

3.5. Изменение адреса объектов.

3.5.1. Основаниями изменения адреса являются:

- изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и т.д.;

- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы муниципального образования города Кызыл в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости и его фактическому расположению на территории города и адресам, присвоенным иным объектам;

- реконструкция объекта недвижимости, изменение статуса объекта либо его функционального назначения;

- невозможности идентифицировать объект недвижимости, отличить, его от других объектов того же рода.

3.5.2. В случае переадресации объектов в правовом акте о присвоении адреса указываются адреса объектов до и после переадресации.

3.6. Аннулирование адреса осуществляется:

- в случае полного разрушения объекта адресации (на основании кадастровой выписки, содержащей внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости);

в случае раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых номеров и новых адресов (на основании кадастровых паспортов вновь образованных объектов недвижимости и распоряжений о присвоении адресов таким объектам).

3.7. Изменение и аннулирование адресов осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 3.3 - 3.6 настоящего Положения, с учетом особенностей, предусмотренных пунктами 3.6.- 3.7 настоящего Положения, соответственно.