Постановление Правительства Республики Тыва от 28 мая 2013 г. N 307 "Об утверждении задания на проектирование объекта "Проект застройки микрорайона малоэтажного жилищного строительства по ул. Московская, 46, г. Кызыл"

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Тыва от 30 апреля 2013 г. N 153-р "Об утверждении перечня строек и объектов государственной собственности Республики Тыва, подлежащих проектированию и финансированию за счет средств республиканского бюджета Республики Тыва в 2013 году", Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Согласиться с предложением Министерства строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва о необходимости разработки проектной документации на строительство объекта "Проект застройки микрорайона малоэтажного жилищного строительства по ул. Московская, 46, г. Кызыл".

2. Утвердить прилагаемое задание на проектирование объекта "Проект застройки микрорайона малоэтажного жилищного строительства по ул. Московская 46, г. Кызыл".

3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству данного объекта на государственное казенное учреждение Республики Тыва "Госстройзаказ".

Первый заместитель Председателя Правительства Республики Тыва

Ш.Иргит

Задание на проектирование объекта
"Проект застройки микрорайона малоэтажного жилищного строительства по ул. Московская, 46, г. Кызыл"
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва от 28 мая 2013 г. N 307)

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
1. Основание для проектирования	Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"; протокол Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 23 октября 2012 г. N 41; республиканская целевая программа "Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Тыва на 2011 - 2015 годы"
2. Заказчик	Государственное казенное учреждение Республики Тыва "Госстройзаказ"
3. Границы и площадь объекта проектирования	Участок микрорайона расположен по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Московская, 46. Проектируемая территория расположена вдоль улицы Московская до круговой развязки с автотрассой М-54, в западном направлении вдоль магистрали. Проектируемая территория ограничена: с севера - существующей территорией МВД Республики Тыва; с запада - существующей производственной базой; с юга - автотрасса М-54, р-н "Субурган" - круговая, с востока - улица Московская р-н УСК "Субедей", котельная УСК "Субедей". Общая площадь территории в границах разработки проекта составляет 106,7 га, в том числе 44,7 га из Фонда РЖС, 62,0 га - земли, находящиеся в собственности Республики Тыва
4. Нормативные документы и требования нормативного характера, включая назначение территории и требования к ее развитию, установленные документами территориального планирования и правовыми актами	Генеральный план г. Кызыла утвержден в 2011 году. Регламент территории: городская территория, для размещения малоэтажной жилой застройки. Нормативные требования: - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - СНиП 11 -04-2003 от 27 марта 2003 г. N 27; - СП 42.13330.2011; - СанПиН; - Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и др., имеющие непосредственное отношение к разработке градостроительной документации
5. Основные требования к проектным решениям планировки территории	Выполнить проектные решения, направленные на создание комфортной среды проживания в рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 гг.". В составе проекта выполнить расчет перспективной численности населения в квартале, баланс территорий и ориентировочную площадь жилья. Проектом определить зоны жилой застройки: - малоэтажная (индивидуальное строительство); - малоэтажная (многоквартирное) с учетом организации жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии со статьей 16.5 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ. Проектом предусмотреть: - в соответствии с расчетными показателями обеспечение объектами социального назначения с учетом роли территории в системе расселения; - организацию транспортной инфраструктуры микрорайона и подъезда к нему; - санитарную очистку территорий; - зону отдыха с малыми архитектурными формами, зелеными насаждениями и ночным освещением улиц; - перспективное развитие микрорайона по данным, представленным заказчиком. Инженерное обеспечение квартала выполнить: 1. Электроснабжение - от трансформаторной подстанции в соответствии с техническим условием, выданным ОАО "Тываэнерго". 2. Отопление - от 2 автономных котельных. 3. Водоснабжение, водоотведение предусмотреть централизованное (частично локальное) в соответствии с техническими условиями, выданными ООО "Водопроводно-канализационные системы"
6. Состав исходных данных для разработки проекта планировки микрорайона	1. Топографический план (геоподоснова) М 1:500 в электронном виде с нанесенными инженерными коммуникациями, координатной сеткой и высотными отметками. 2. Сведения (справка) о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории данного микрорайона, об инженерно-геологических изысканиях. 3. Сведения государственного земельного кадастра о землепользовании, земельно-имущественном отношении на территории данного микрорайона. 4. Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и климатической характеристике (гидрометеостанции). 5. Сведения об установленных границах санитарно-защитных зон, оказывающих влияние на разработку проекта данного микрорайона. 6. Сведения о состоянии и использовании существующих объектов капитального строительства, находящихся на территории, об имущественных отношениях по этим объектам.
	7. Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, транспортного обслуживания территории микрорайона. 8. Сведения о состоянии инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения территории данного микрорайона, о наличии резервных мощностей объектов инженерной инфраструктуры
7. Генеральный проектировщик	Определяется по результатам открытого конкурса
8. Особые условия строительства	Город Кызыл относится к 1Д климатическому району. Сейсмичность района строительства 8 баллов. Расчетная температура наиболее холодной пятидневки -48°С. Ветровой район II (38 кг/кв. м). Глубина снегового промерзания - 3,2 м. Снеговой район II (120 кг/кв. м)
9. Геологические и гидрогеологические условия	Определяются отчетом по инженерно-геологическим изысканиям
10. Состав проекта: (Текстовые и графические материалы)	Перечень текстовых и графических материалов, разрабаТываемых к проекту планировки территории, выполнить в соответствии с действующим законодательством. В составе работ предусмотреть раздел проекта электроснабжения квартала. Графические материалы проекта планировки квартала выполняются в масштабах 1:500. Том 1. Исходно-разрешительная документация Том 2. Архитектурно-градостроительные решения. Приложения (буклет) в составе: - пояснительная записка; - характеристика опорного жилого и нежилого фондов; - баланс проектируемой территории и объемы работ по благоустройству и озеленению; - основные технико-экономические показатели. Графические материалы, основные чертежи выполнить на бумажном носителе в масштабах: - схема размещения проектируемой территории в структуре города - без масштаба; - ситуационный план -M 1 :2000; - схема планировочной организации земельного участка (генплан) -M 1:500; - план организации рельефа - М 1:500; - план земляных масс - M 1 :500; - план благоустройства и озеленения - М 1:500; - развертки по ул. Московская и автотрассе М-54. Том 3. Инженерные коммуникации и сооружения: - пояснительная записка; - показатели по инженерным коммуникациям: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, дождевая канализация, газоснабжение, электроснабжение, наружные системы связи и городская телефонная сеть, городское проводное вещание (радиотрансляция), автоматизированная система диспетчерского контроля и управления, система коллективного проема телевидения, автоматизированная система учета энергопотребления.
	Основные чертежи на бумажном носителе М 1:500: - план разводки сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения (предусмотреть закрытую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения через систему теплообменников); - план разводки сетей водоснабжения и канализации; - план разводки сетей дождевой канализации; - план разводки сетей электроснабжения, трансформаторные подстанции (количество расчетное); - план разводки сетей наружных систем связи и городской телефонной сети; - план разводки сетей газоснабжения от газгольдеров; - план разводки сетей городского проводного вещания (радиотрансляция); - для теплоснабжения и горячего водоснабжения микрорайона предусмотреть земельные участки для посадки 2-х автономных котельных необходимой мощностью по расчетным показателям. Том 4. Охрана окружающей среды. Пояснительная записка. Том 5. Организация строительства: - основные чертежи; - ПОС подготовительного периода. - проекты организаций строительства с разбивкой по очередям с 1 по 4. Том 6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Пояснительная записка. Том 7. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Пояснительная записка. Том 8. Сметная документация (с выделением 1 очереди)
11. Категория сложности объекта (в соответствии с Порядком определения стоимости проектных работ)	IV категория
12. Предложения по очередности строительства, выделению пусковых комплексов	Определить проектом. Предусмотреть строительство жилых домов в 3 очереди с привлечением двух или более подрядных организаций с поэтапным вводом в эксплуатацию (с выделением 1 очереди): - 1 очередь: 1 детский сад на 280 мест, индивидуальные жилые дома (1-2 этажа), многоквартирные жилые дома переменной этажности (от 2 до 5 этажей); - 2 очередь: жилые дома переменной этажности от 3 до 5 этажей; - 3 очередь: все остальные жилые здания, объекты соцкультбыта; - 4 очередь: буддийский комплекс
13. Сроки начала и окончания строительства	Определить проектом
14. Источник финансирования строительства	Федеральный бюджет, республиканский бюджет Республики Тыва
15. Стадийность проектирования	Проектная документация. Рабочая документация
16. Градостроительные решения Градостроительное зонирование территории (функциональное, строительное, ландшафтное) Основные принципы планировки территории Требования к благоустройству территории, озеленению, организации рельефа, в том числе к восстановлению нарушенных при строительстве Мероприятия, обеспечивающие ориентацию и безопасное передвижение по улице инвалидов и маломобильных групп населения	Жилую застройку предусмотреть этапами строительства по кварталам: - индивидуальные жилые дома (1-2 этажа); - многоквартирные жилые дома с переменной этажностью (от 2 до 5 этажей) Предусмотреть в шаговой доступности возможность размещения объектов соцкультбыта Выделение кварталов жилой застройки для отдельных категорий с образованием жилищных кооперативов Подъезды к территории квартала предусмотреть с существующих улиц местного значения и соединить их с сетью внутренних проездов в соответствии со СНиП "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" В проекте предусмотреть мероприятия, обеспечивающие ориентацию и безопасность передвижения на улице инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, переходы, места отдыха, специальные покрытия для подходов к остановкам общественного транспорта)
17. Требования к объемно-планировочным решениям	Расчет показателей обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры районного уровня (по типам объектов) принять в соответствии со СНиП "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
18. Типы и этажность новых, реконструируемых или модернизируемых зданий и сооружений	Проектом предусмотреть типы индивидуальных жилых домов (1-2 этажа) для многодетных семей, а также многоквартирных жилых домов с переменной этажностью от 2 до 5 этажей для создания жилищно-строительных кооперативов
19. Ориентировочный набор, количество и площади квартир	Общее количество квартир в новых домах, общие площади квартир и количество комнат в них определить проектом и утвердить у Заказчика
20. Требования к инженерному обеспечению. Способ прокладки новых внутриквартальных инженерных сетей (теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация, водосток, электроснабжение, наружное освещение, сети связи, диспетчеризация инженерного оборудования, КСКТП)	Проектом предусмотреть корректировку внутриплощадочных инженерных сетей согласно вновь полученным ТУ от инженерных служб города
21. Мероприятия по энергосбережению	Выполнить согласно СТО 17532043-001-2005
22. Требования к составу сметной документации по объектам городского заказа	Выполнить по ТЕР-2001 в редакции с переводом в текущие цены с применением индексов изменения сметной стоимости рекомендуемых Министерством регионального развития Российской Федерации
23. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, форма подачи	Буклет формата АЗ для согласования градостроительной концепции планировки микрорайона г. Кызыла
24. Согласование проектной документации	Согласовать с Заказчиком и заинтересованными службами города
25. Дополнительные требования к оформлению проекта	Проектную документацию разработать в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующими нормативными документами в области строительства. Материалы проекта оформить в соответствии с ГОСТ Р21.1101- 2009 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации". Проектная документация выдается заказчику в 4 экз. на бумажном носителе, 1 экз. - в электронной версии на дисковом носителе в формате PDF. Сметную документацию выполнить базисно-индексным методом на основании действующих сметных нормативов ТЕР-2001 по Республике Тыва с переводом в текущие цены после начисления лимитированных затрат. Сметную документацию предоставить в 4 экз. на бумажном носителе, 2 экз. - в электронной версии на дисковом носителе в универсальной программе в форматах файлов .xls, .gsf. Электронная версия комплекта документации передается на CD-R диске (дисках), изготовленных разработчиком документации (оригинал-диск). Допускается использовать носители формата CD-RW, DVD-R, DVD-RW. Состав и содержание диска должны соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Название каталога должно соответствовать комплекту по названию раздела. Файлы должны открываться в режиме просмотра средствами операционной системы Windows 9x/XP/NI/2000 и бесплатными программами, позволяющими открыть файлы с расширением PDF