Приложение 3. Проект договора купли-продажи земельного участка

Приложение 3
к Административному регламенту

Проект договора купли-продажи земельного участка

Договор N ____
купли-продажи земельного участка

г. Шагонар                                                                                                     "___"______________ 201___ г.

Администрация Улуг-Хемского кожууна муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва" в лице председателя администрации Улуг-Хемского кожууна муниципального района _____________, действующего на основании Устава администрации муниципального района, зарегистрированного решением Хурала представителей Улуг-Хемского кожууна от 31.05.2011 N 009, именуемого в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________________________________________ - победитель открытого аукциона по продаже земельных участков, проведенного _____________, действующий(щая) на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка по лоту N __ от ______________ года, именуемый(мая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По договору купли-продажи земельного участка Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить договорную цену за земельный участок категории земель "______________________________________", кадастровый номер _____________. Местоположение: _________________, общей площадью _____, для _________________________________ (ЛОТ N _________).

1.2. Передача земельного участка от Продавца к Покупателю происходит путем подписания акта приема-передачи в течение одного календарного дня после уплаты Продавцом договорной цены.

1.3. Договорная цена земельного участка составляет ______ (_________________) рублей __ копеек.

1.4. Задаток в сумме _____ (____________________) рублей ___ копеек, внесенный согласно платежному документу N ___ от _____________201__ г., засчитывается в счет оплаты цены выкупа земельного участка.

1.5. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить цену в сумме ___________ (_______________) рублей ___ копеек, которые должны быть внесены в безналичном порядке на расчетный счет Продавца:

р/с 40101810900000010001, ИНН 1714002291, БИК 049304001, КПП 171401001, УФК по Республике Тыва (администрация муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва") в Отделении НБ Республики Тыва г. Кызыл, КБК 90011406013130000430 - Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены в границах поселений, ОКТМО 93654101.

1.6. Договорная цена должна быть перечислена в течение 7 календарных дней после заключения Договора.

1.7. Право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Продавцом на основании N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации" от 17 апреля 2006 года.

2. Условия договора

2.1. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации после оплаты стоимости земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

2.2. Покупатель обязуется в течение 2-х месяцев с момента передачи земельного участка зарегистрировать право собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва.

2.3. С момента передачи земельного участка до возникновения права собственности на нее Покупатель осуществляет права владения и пользования земельным участком.

2.4. До возникновения права собственности на земельный участок Покупатель не вправе отчуждать земельный участок и распоряжаться им иным образом.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором;

3.1.2. передать Покупателю Участок по акту приема-передачи (приложение к настоящему договору).

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном разделом 1 Договора;

3.2.2. принять от Продавца Участок по акту приемки-передачи;

3.2.3. выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов;

3.2.4. предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечить доступ и проход на участок их представителей;

3.2.5. с момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке;

3.2.6. за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность сторон

4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию участка до государственной регистрации права собственности на участок.

4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 1.5 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 2,5% от цены выкупа участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 1.5 настоящего договора до оплаты цены участка.

4.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанный участок сервитутом не обременен, никому не продан, не подарен, не обещан быть подаренным, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Свободен от любых прав третьих лиц, о которых на момент заключения настоящего Договора Продавец не мог не знать.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в п. 1.1 настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы.

5.3. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

5.4. Настоящий договор вступает в силу для сторон с момента его подписания. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ "Покупатель" приобретает право собственности на участок с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

5.5. Приложением к Договору является кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

4. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец:		Покупатель:
Администрация муниципального района "Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва"
Адрес: 668210, Республика Тыва, г. Шагонар 668210, ул. Октябрьская, 1
___________________ Ф.И.О.		____________________ Ф.И.О.