Статья 19. Особенности купли-продажи земельных участков и земельных долей

Статья 19. Особенности купли-продажи земельных участков и земельных долей

1. Физические и юридические лица, имеющие в собственности земельный участок либо имеющие право на земельную долю, осуществляют в Республике Тыва продажу земельного участка или земельной доли другим физическим или юридическим лицам без ограничений, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Конституционным законом или федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Конституционным Законом Республики Тыва от 18 марта 2009 г. N 1192 ВХ-II статья 19 настоящего Конституционного Закона дополнена частью 1(1), вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

1(1). Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет в соответствии с федеральным законодательством. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

2. Не подлежат продаже в частную собственность:

а) земельные участки, на которых находятся объекты историко-культурного наследия;

б) земельные участки, на которых находятся государственные природные заповедники, национальные природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады;

в) земельные участки, находящиеся в границах федеральных, республиканских и местных курортных и лечебно-оздоровительных зон;

г) земельные участки, входящие в лесной фонд, за исключением установленных лесным законодательством случаев перевода лесных земель в нелесные;

д) земельные участки, включенные в состав земель водного фонда, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами, а также земельные участки, расположенные в пределах прибрежной полосы, полосы отвода вдоль судоходных и государственных оросительных каналов, выделенные под зоны охраны водных объектов, занятые государственными гидротехническими и иными водохозяйственными сооружениями;

е) земли общего пользования в поселениях (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие территории и акватории;

ж) земельные участки, предоставленные для использования и охраны недр;

з) земельные участки, зараженные радиоактивными или опасными химическими веществами, а также подверженные биогенному заражению;

и) в порядке нового отвода земельные участки, находящиеся в охранной зоне наземных коммуникаций (автодорог, железных дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи, линий связи);

к) иные земельные участки, запрет на передачу которых в частную собственность предусмотрен федеральными законами.

Информация об изменениях:

Конституционным законом Республики Тыва от 12 января 2016 г. N 10-КЗРТ в часть 3 статьи 19 настоящего Конституционного закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Конституционного закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Продажа земельных участков, находящихся в республиканской и муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и переданные физическим или юридическим лицам в пожизненное (наследуемое) владение, постоянное (бессрочное), пользование, безвозмездное пользование или аренду, не могут быть проданы или иным образом отчуждены в собственность других лиц без согласия землевладельцев, землепользователей или арендаторов этих земельных участков.

Информация об изменениях:

Конституционным законом Республики Тыва от 12 января 2016 г. N 10-КЗРТ в часть 4 статьи 19 настоящего Конституционного закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Конституционного закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Продажа собственником принадлежащего ему земельного участка либо земельной доли, находящихся в аренде либо в безвозмездном пользовании другого лица, не влечет изменения прав арендаторов или пользователей в отношении данного земельного участка либо земельной доли.

5. Продажа земельного участка, находящегося в общей совместной или общей долевой собственности, либо его части может осуществляться при согласии всех участников общей собственности на землю без изменения целевого назначения земельного участка.

6. Земельные участки могут быть приобретены в собственность при приватизации государственных и муниципальных предприятий, их расширении и дополнительном строительстве в порядке, предусмотренном законодательством.

7. Допускается продажа права на земельную долю без выделения ее в натуре либо продажа земельной доли с выделением в натуре для ведения сельскохозяйственного производства.