Постановление Правительства Республики Тыва от 19 мая 2015 г. N 244 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Тыва.

2. Разместить настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и официальном сайте Республики Тыва в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заместитель Председателя Правительства Республики Тыва

А. Дамба-Хуурак

Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва от 19 мая 2015 г. N 244)

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также принятию в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, решений о необходимости его проведения или об отсутствии такой необходимости.

2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, на многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры, а также на многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

3. Уполномоченным органом по принятию решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости является Агентство по жилищному и коммунальному хозяйству Республики Тыва (далее - Агентство).

4. Основанием для рассмотрения Агентством вопроса о принятии решения в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации для переноса сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на более ранний период, является:

- обращение органов местного самоуправления;

- обращение Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее - Служба);

- обращение органов муниципального жилищного контроля.

Агентство принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, переносе сроков проведения капитального ремонта, в том числе на более ранний период:

- по инициативе органов местного самоуправления при наличии обращений собственников помещений в многоквартирном доме и (или) экспертного заключения специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства (далее - специализированная организация) и (или) предписаний Службы и органов муниципального жилищного контроля;

- по инициативе Службы или органов муниципального жилищного контроля при наличии их предписаний.

Основанием для рассмотрения Агентством вопроса о принятии решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации является обращение органа местного самоуправления и данные мониторинга, предоставляемые для актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Тыва (далее - Региональная программа).

5. В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости Агентством создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия).

Состав комиссии утверждается постановлением Правительства Республики Тыва. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.

В состав комиссии по согласованию включаются представители Министерства строительства Республики Тыва, Службы, некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва" (далее - Региональный оператор), представители органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, собственники помещений (уполномоченные ими лица).

6. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости. Запрашиваемая информация представляется в комиссию в течение 10 дней со дня получения запроса.

7. Заседания комиссии проходят не реже 1 раза в квартал. Заседание комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 2/3 ее членов.

8. Комиссия рассматривает документы, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, и документы, поступившие в Агентство от органа местного самоуправления, Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, и выносит предложение Агентству о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома или по всем видам работ, предусмотренным Региональной программой, в том числе с учетом переноса сроков проведения работ и определения необходимости или отсутствия необходимости их выполнения.

Предложение комиссии оформляется протоколом с указанием рекомендуемых сроков проведения такого капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Протокол подписывается председателем и всеми присутствующими членами комиссии и не позднее 10 рабочих дней со дня заседания комиссии направляется в Агентство.

9. По результатам работы комиссии Агентство принимает одно из следующих решений:

9.1) о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем (с указанием срока проведения) капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение принимается исходя из:

а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

б) данных специализированной организации, подтверждающих износ конструктивных элементов и инженерных систем более 70 процентов;

в) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

г) наличия невыполненных предписаний Службы и (или) органов муниципального жилищного контроля, заключений специализированных организаций о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра лиц, уполномоченных собственниками помещений в многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме.

В данном решении отражаются следующие позиции:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;

б) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

в) расчеты стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненные на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;

г) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9.2) о признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, если в соответствии с экспертным заключением специализированной организации имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.

Данное решение должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, требующих капитального ремонта;

б) расчеты стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненные на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;

в) ссылку на заключение специализированной организации о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предложения комиссии;

г) конкретный период, в котором должен проводиться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

д) источники финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9.3) о признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные Региональной программой.

Данное решение принимается исходя из:

а) технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, если отсутствует опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбранного собственниками помещений в указанном доме;

б) сведений о проведенных ранее капитальных ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, нормативных сроках службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, по которым не был проведен капитальный ремонт в сроки, установленные Региональной программой;

б) ссылку на предложения комиссии;

в) конкретный период Региональной программы по определенным элементам строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме, в который должен быть включен многоквартирный дом при актуализации Региональной программы в части конструктивных элементов и инженерных систем, по которым межремонтный срок с даты последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не наступил, и повторный ремонт не требуется;

9.4) о признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из:

а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества в многоквартирном доме;

б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

Данное решение должно содержать:

а) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;

б) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

10. Решения, указанные в подпунктах 9.1, 9.2, 9.3, 9.4 настоящего Порядка, принимаются Агентством в 5-дневный срок со дня получения протокола комиссии при подготовке актуализации Региональной программы. Решение Агентства направляется в орган местного самоуправления по местонахождению многоквартирного дома, в отношении которого принято одно из решений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, в адрес организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, и в адрес собственников, обратившихся в органы местного самоуправления по вопросу принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или переноса сроков его проведения.

11. Решения, принимаемые Агентством, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Агентство на основании принятых решений ежегодно до 1 сентября формирует сведения о многоквартирных домах для актуализации Региональной программы с указанием следующих данных:

а) полного почтового адреса многоквартирного дома;

б) года постройки многоквартирного дома;

в) предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со средними нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;

г) расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, укрупненных показателей стоимости капитального ремонта основных конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

13. Агентство на основании сводных данных для обеспечения сбалансированности Региональной программы производит расчет средств, высвобождающихся по итогам проводимых мероприятий по капитальному ремонту, в пределах муниципальных районов и городских округов, в соответствии с указанными расчетами актуализирует Региональную программу и направляет до 20 сентября текущего года в виде проекта для рассмотрения и утверждения в Правительство Республики Тыва с приложением копий протокольных решений комиссии. После актуализации Региональной программы вносятся соответствующие изменения в краткосрочный план ее реализации в установленном порядке.

Состав
комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Тыва
(утв. постановлением Правительства Республики Тыва от 19 мая 2015 г. N 244)

Авыда Т.Д.	-	заместитель директора Агентства по жилищному и коммунальному хозяйству Республики Тыва, председатель;
Ооржак М.Р.	-	руководитель Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва, заместитель председателя;
Монгуш А.А.	-	генеральный директор некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва", секретарь;
Айырсана А.Ч.	-	первый заместитель председателя администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);
Анай Э.К.	-	житель дома по ул. Калинина, д. 7а, кв. 94 (по согласованию);
Аюшева Е.О.	-	начальник правового и информационно-аналитического обеспечения некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Тыва";
Бадыргы Д.К.	-	председатель ООО "Юбилейный" г. Ак-Довурака (по согласованию);
Байыр-оол О.В.	-	начальник управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства Республики Тыва;
Бегзи В.Б.	-	заместитель председателя администрации Чеди-Хольского кожууна по экономике (по согласованию);
Глацевич М.П.	-	житель дома по ул. Калинина, д. 7а, кв. 12 (по согласованию)
Голубцова В.А.	-	житель дома по ул. Правобережная, д. 28, кв. 4 (по согласованию);
Домур-оол Б.А.	-	главный специалист жилищного фонда администрации г. Шагонара (по согласованию);
Донгак О.О.	-	главный архитектор г. Кызыла (по согласованию);
Еромаев В.В.	-	первый заместитель председателя администрации г. Ак-Довурака по жизнеобеспечению (по согласованию);
Кудер Б.Э.	-	главный инженер ООО "УК "Жилсервис" (по согласованию);
Куулар А.А.	-	муниципальный жилищный инспектор администрации г. Ак-Довурака (по согласованию);
Куулар М.К.	-	директор ГУП "Проектно-сметное бюро жилищно-коммунального хозяйства";
Монгедир А.Д.	-	начальник управления по жизнеобеспечению администрации Чеди-Хольского кожууна (по согласованию);
Монгуш М.К.	-	государственный архитектор администрации Барун-Хемчикского кожууна (по согласованию);
Монгуш У.Н.	-	главный инженер ГУП Республики Тыва "Бюро технической инвентаризации";
Овсянников Е.Ю.	-	первый заместитель председателя администрации г. Шагонара по жизнеобеспечению (по согласованию);
Осипов В.И.	-	житель дома по ул. Красноармейская, д. 178, кв. 91 (по согласованию);
Оюн А.Х.	-	начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений администрации Тандинского кожууна (по согласованию);
Оюн М.Ч.	-	заместитель председателя администрации Тандинского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);
Руднев Б.В.	-	генеральный директор ОАО "Тувагражданпроект" (по согласованию);
Саая Э.М.	-	и.о. заместителя председателя администрации Барун-Хемчикского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);
Сат Р.В.	-	начальник отдела контроля жилищного фонда Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва;
Уважа Л.O.	-	заместитель председателя администрации Чеди-Хольского кожууна по жизнеобеспечению (по согласованию);
Ховалыг В.К.	-	главный специалист государственного учреждения "Управление капитального строительства";
Черноусов А.Н.	-	первый заместитель мэра г. Кызыла (по согласованию);
Шивит М.М	-	председатель ТСЖ "Рассвет" г. Шагонара (по согласованию);
Шойдуп А.А.	-	начальник отдела жилищного контроля управления административно-технического надзора мэрии г. Кызыла (по согласованию)