Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Московской области от 28 августа 2001 г. N 271/28 "Об участии инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории Московской области"
В целях внедрения единого порядка распределения затрат на строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости в Московской области между местными бюджетами и инвесторами и создания механизма участия инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений областного и местного значения Правительство Московской области постановляет:
1. Предложить органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области и инвесторам при заключении инвестиционных контрактов на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости жилищного назначения в Московской области руководствоваться:
1.1. Распределением затрат по строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых органами местного самоуправления и инвесторами при реализации инвестиционных проектов застройки микрорайонов, а также отдельных жилых домов согласно приложению 1.
1.2. Размерами долевого участия инвесторов в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области согласно приложению 2.
2. Установить, что:
2.1. Настоящее постановление распространяется на все строящиеся в Московской области объекты недвижимости, включая малоэтажное жилищное строительство, по которым инвестиционные контракты ко дню вступления в силу настоящего постановления не заключены независимо от источников их финансирования, за исключением объектов, полностью финансируемых за счет федерального, областного и местных бюджетов.
2.2. Размер долевого участия инвесторов-застройщиков в строительстве инженерных сетей и сооружений на территории Московской области при реализации инвестиционных проектов по строительству объектов недвижимости производственного, социально-культурного, коммунального назначения определяется при заключении инвестиционного контракта в зависимости от особенностей объекта.
2.3. Условия на присоединение объектов к инженерным коммуникациям, выдаваемые эксплуатационными организациями, не должны содержать условий, кроме технических.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Голубева В.Ю.
Губернатор
|
Московской области |
Б.В. Громов |
Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. N 271/28
Распределение затрат по строительству инженерных сетей и сооружений,
осуществляемых органами местного самоуправления и инвесторами
при реализации инвестиционных проектов застройки микрорайонов,
а также отдельных жилых домов
/----------------------------------------------------------------\
|N |Условия присоединения к городским |Распределение |
|п/п |и поселковым сетям |затрат между |
| | |органами |
| | |местного |
| | |самоуправления |
| | |и инвесторами |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Водоснабжение |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|1.1.|Прокладка водопроводного ввода от |Инвестор - 100%|
| |существующей водопроводной сети до объекта | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|1.2.|Прокладка водопроводного ввода |Инвестор - 100%|
| |в индивидуальный тепловой пункт или сети | |
| |от центрального теплового пункта до объекта| |
| |протяженностью до 150 м | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |б) дополнительные мероприятия | |
| |по техническим условиям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|1.3.|Прокладка водопроводного ввода |Пропорционально|
| |в центральный тепловой пункт или перекладка|нагрузке |
| |на больший диаметр существующего ввода |объектов |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|1.4.|Перекладка существующих сетей на больший |Затраты органа |
| |диаметр или прокладка новых водопроводных |местного |
| |сетей общегородского или районного значения|самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|1.5.|Вынос магистральных водопроводных сетей |Инвестор - 100%|
| |за пределы участка строительства | |
| |(высвобождение территории) | |
|----------------------------------------------------------------|
| 2. Канализация |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.1.|Прокладка выпусков из здания и внешних |Инвестор - 100%|
| |объектных канализационных сетей до "врезки"| |
| |в городскую или дворовую сеть канализации | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.2.|Попутное присоединение (переключение) |Инвестор - 100%|
| |близлежащих зданий на проектируемый | |
| |канализационный трубопровод объекта | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |б) дополнительные мероприятия | |
| |по техническим условиям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.3.|Перекладка существующих канализационных |Затраты органа |
| |сетей (общегородского, районного значения) |местного |
| |или прокладка новых канализационных |самоуправле- |
| |трубопроводов указанного значения |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.4.|Вынос канализационных сетей за пределы |Инвестор - 100%|
| |участка строительства объекта | |
| |(высвобождение территории) | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.5.|Строительство локальных насосных станций |Инвестор - 100%|
| |и напорных участков канализационных сетей | |
| |для канализования заглубленных помещений | |
| |объекта | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.6.|Строительство канализационных насосных |Пропорционально|
| |станций и напорных участков канализационных|нагрузке |
| |сетей для канализования объектов |объектов |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|2.7.|Прокладка канализационных сетей |Инвестор - 100%|
| |и строительство локальных очистных | |
| |сооружений для группы объектов, размещаемых| |
| |в районных, не имеющих городских | |
| |канализационных систем - коттеджная | |
| |застройка) | |
|----------------------------------------------------------------|
| 3. Дождевая канализация (водостоки) |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.1.|Прокладка внутриплощадочных водосточных |Инвестор - 100%|
| |сетей и подключение к существующей сети | |
| |дождевой канализации | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |б) дополнительные мероприятия | |
| |по техническим условиям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.2.|Прокладка водосточных сетей общегородского |Затраты органа |
| |значения - магистральные (главные) |местного |
| |коллекторы и уличная сеть, |самоуправле- |
| |предусматривающихся соответствующими |ния - 100% |
| |проектными проработками | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.3.|Перекладка существующих водосточных сетей -|Инвестор - 100%|
| |проходящих в границах участка застройки | |
| |объекта (высвобождение территории) | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.4.|Попутное подключение других объектов |Инвестор - 100%|
| |на проектируемый водосток от данного | |
| |объекта | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.5.|Прокладка локальных дренажных сетей |Инвестор - 100%|
| |(пристенный, кольцевой, пластовый дренажи) | |
| |с использованием дренажных насосных станций| |
| |перекачки | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|3.6.|Отвод поверхностных стоков с территории |Инвестор - 100%|
| |группы объектов, представляющих собой | |
| |единый водосборный бассейн с устройством | |
| |локальных очистных сооружений (коттеджная | |
| |застройка) | |
|----------------------------------------------------------------|
| 4. Теплоснабжение |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.1.|Строительство индивидуального теплового |Инвестор - 100%|
| |пункта (ИТП), теплового ввода в него | |
| |и вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП) | |
| |до объекта (включая реконструкцию | |
| |существующей или строительство новой | |
| |камеры - врезки). | |
| | | |
| | Примечание. Считать длину теплового | |
| |ввода = в пределах 150 п. м. При длине | |
| |теплового ввода более 150 п. м необходимо | |
| |возмещение затрат инвестора в границах | |
| |разницы длин указанных тепловых сетей | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.2.|Перекладка тепловых вводов в существующий |Пропорционально|
| |ЦТП на больший диаметр, а также |нагрузке |
| |реконструкция или строительство нового ЦТП |объекта |
| |или котельной | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.3.|б) дополнительные мероприятия |Пропорционально|
| |по техническим условиям |нагрузке |
| | |объекта |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.4.|Прокладка или перекладка на больший диаметр|Затраты органа |
| |тепловых сетей общегородского, районного |местного |
| |или местного значения |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.5.|Прокладка или перекладка существующих |Затраты органа |
| |тепловых сетей от ЦТП до других объектов |местного |
| |(сторонним потребителям) |самоуправле- |
| | |ния 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.6.|Вынос транзитных тепловых сетей за пределы |Инвестор - 100%|
| |участка строительства объекта | |
| |(высвобождение территории) | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|4.7.|Устройство индивидуального теплового |Инвестор - 100%|
| |источника (крышная котельная и т.п.) | |
|----------------------------------------------------------------|
| 5. Электроснабжение |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.1.|Прокладка КЛ 1 кВ от существующей трансфор-|Инвестор - 100%|
| |маторной подстанции (ТП) до вводного | |
| |кабельного устройства проектируемого | |
| |объекта | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.2.|Строительство (реконструкция) |Пропорционально|
| |трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ |нагрузке |
| | |объектов |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.3.|Прокладка распределительных кабельных линий|Затраты органа |
| |РКЛ 10 кВ (подводящая сеть к ТП от РТП, |местного |
| |РП). (В случае встроенного ТП подводящие |самоуправле- |
| |ПКЛ - 10 кВ до границ отвода.) |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |б) дополнительные мероприятия | |
| |по техническим условиям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.4.|Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров |Затраты органа |
| |(монтаж ячеек) |местного |
| | |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.5.|Строительство распределительных пунктов РП |Затраты органа |
| |(РТП) 10 кВ |местного |
| | |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|5.6.|Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10|Затраты органа |
| |кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 кВ и |местного |
| |между РП (РТП) |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----------------------------------------------------------------|
| 6. Газоснабжение |
|----------------------------------------------------------------|
| |а) типовые условия присоединения | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.1.|Прокладка газовых сетей давлением до 0,1 |Инвестор - 100%|
| |МПа для обеспечения отопления приборами | |
| |типа АОГВ (малоэтажная застройка | |
| |коттеджного типа или отдельных объектов) | |
| |от квартальных газовых сетей | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.2.|Прокладка газовых сетей давлением 0,1-0,3 |Инвестор - 100%|
| |Мпа для индивидуальных тепловых | |
| |источников - крышных котельных | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.3.|Прокладка газовых сетей низкого давления |Инвестор - 100%|
| |от квартальных сетей в проектируемые жилые | |
| |объекты с газовыми плитами | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.4.|Вынос существующих газовых сетей низкого |Инвестор - 100%|
| |давления за пределы участка строительства | |
| |объекта (высвобождение территории) | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.5.|Вынос существующих установок катодной |Инвестор - 100%|
| |защиты за пределы участка строительства | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |б) дополнительные мероприятия | |
| |по техническим условиям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
|6.7.|Строительство магистральных газовых сетей, |Затраты |
| |ГРП, ГРС |Администрации -|
| | |100% |
|----------------------------------------------------------------|
| 7. Связь, телевидение, диспетчеризация |
|----------------------------------------------------------------|
| |Сети телевидения, радио, ОДС от точки ввода|Инвестор - 100%|
| |в объект до точки присоединения к городским| |
| |инженерным сетям | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |Прокладка телефонной канализации |Затраты органа |
| |и кабельных линий от АТС до квартального |местного |
| |шкафа |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |Сети телефонизации, прокладка телефонных |Инвестор - 100%|
| |вводов от квартального шкафа до ввода | |
| |в объект | |
|----------------------------------------------------------------|
| 8. Работы по участку строительства |
|----------------------------------------------------------------|
| |Затраты на освоение участка, включая снос |Инвестор - 100%|
| |строений | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |Затраты, связанные с переселением |Инвестор - 100%|
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |Вертикальная планировка, дороги, площадки, |Инвестор - 100%|
| |тротуары, отмостки, озеленение | |
| |и благоустройство в пределах отведенного | |
| |участка | |
|----+-------------------------------------------+---------------|
| |Вертикальная планировка, дороги, площадки, |Затраты органа |
| |тротуары, озеленение и благоустройство вне |местного |
| |пределов отведенного участка застройки |самоуправле- |
| | |ния - 100% |
\----------------------------------------------------------------/
Приложение 2
к постановлению Правительства
Московской области
от 28 августа 2001 г. N 271/28
Размер долевого участия инвесторов в строительстве инженерных сетей
и сооружений при строительстве жилых домов на территории
Московской области
/-----------------------------------------------------------------\
|N |Города и районы Московской области |Размер |
|п/п| |долевого |
| | |участия |
| | |инвестора,|
| | |руб./кв. м|
|---+--------------------------------------------------+----------|
|1. |Города Химки, Одинцово, Реутов, Красногорск, | 570 |
| |Видное, Мытищи | |
|---+--------------------------------------------------+----------|
|2. |Города Люберцы, Балашиха, Королев | 430 |
|---+--------------------------------------------------+----------|
|3. |Города Домодедово, Дмитров, Пушкино, Ногинск, | 345 |
| |Подольск, Электросталь, Истра, Раменское, | |
| |Дзержинский, Железнодорожный | |
|---+--------------------------------------------------+----------|
|4. |Города Московской области, кроме перечисленных | 290 |
| |в пп. 1, 2 настоящей таблицы | |
|---+--------------------------------------------------+----------|
|5. |Территории Балашихинского, Дмитровского, | 230 |
| |Истринского, Красногорского, Ленинского, | |
| |Люберецкого, Наро-Фоминского, Одинцовского, | |
| |Раменского, Солнечногорского, Химкинского районов | |
|---+--------------------------------------------------+----------|
|6. |Районы Московской области, кроме перечисленных | 170 |
| |в пп. 5 настоящей таблицы | |
\-----------------------------------------------------------------/
Примечания:
1. Размер долевого участия может увеличиваться (уменьшаться) на 15% в пределах границ муниципального образования в зависимости от градостроительной ценности участка.
2. Размер долевого участия определяется путем умножения общей площади квартир на размер долевого участия в руб./кв. м согласно настоящей таблице.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Московской области от 28 августа 2001 г. N 271/28 "Об участии инвесторов в строительстве и реконструкции инженерных сетей и сооружений при реализации инвестиционных проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости на территории Московской области"
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст постановления опубликован в "Информационном вестнике Правительства Московской области", ноябрь 2001 г., N 11
Постановлением Правительства Московской области от 2 июля 2007 г. N 471/22 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Московской области от 7 июня 2002 г. N 226/19