Статья 3. Принципы организации и функционального зонирования территории Московской области

Статья 3. Принципы организации и функционального зонирования территории Московской области

1. Решения по организации и функциональному зонированию территории Московской области принимаются исходя из следующих основных принципов комплексной рациональной ее организации:*

- ориентация на интенсивное использование и рациональную организацию территории на областном и местном уровнях с установлением необходимого контроля и регулирования процессом развития с учетом стоимости земли, недвижимости, услуг и жилья, характерной для Московской области;

- совершенствование системы расселения на территории Московской области на основе научно обоснованного баланса земель различного назначения, сохранения особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий и местностей с ценным историко-культурным наследием, с организацией зон особого градостроительного и специального регулирования и создания необходимых инженерно-транспортных обустройств;

- четкое разграничение урбанизированных территорий (преимущественно городского развития) и открытых природных пространств (земель сельскохозяйственного, лесохозяйственного и природоохранного назначения) с закреплением в законодательном порядке соответствующих режимов их функционального использования. Обеспечение городских систем расселения территориальными резервами для их развития;

- выделение пригородных зеленых зон городов и агломераций с переносом на них части городских функций с целью улучшения среды обитания в городах и более эффективного использования пригородных территорий;

- упорядочение застройки городских, сельских, рекреационных поселений при максимальном сохранении межселенных территорий;

- охрана окружающей природной среды и обеспечение экологической безопасности;

- сохранение, восстановление и реставрация памятников истории и культуры, зон ценного ландшафта, а также системы исторически сложившихся поселений, представляющих собой историко-культурное наследие;

- рациональное использование природных ресурсов;

- сохранение и усиление экологических и рекреационных функций межмагистральных территорий ("зеленых клиньев");

- развитие опорных центров городской и сельской систем расселения при рациональном использовании их территориальных ресурсов;

- сохранение и реконструкция сельской системы расселения, обустройство садоводческих товариществ;

- обеспечение наиболее благоприятных организационно-территориальных условий для ведения сельского хозяйства;

- резервирование и обустройство рекреационных территорий с учетом потребностей населения Москвы и Московской области в отдыхе, лечении и туризме.