Постановление Правительства Московской области от 9 июля 2001 г. N 210/23 "Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Пушкинского района"

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятников истории и культуры", постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.12.90 N 447-1 "О неотложных мерах по сохранению национального, культурного и природного наследия народов РСФСР", Законом Московской области N 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области" Правительство Московской области постановляет:

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1. Утвердить границы территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" как земель историко-культурного назначения, его зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) и режимы их содержания (приложение 1).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области (Н.Е. Петров) внести соответствующие изменения в документы государственного земельного кадастра.

3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за соблюдением режимов содержания и использования территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка", охранной зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта.

4. Утвердить список памятников истории и культуры местного значения на территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" (приложение 2).

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Н.М. Репченко.

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

Приложение 1

к постановлению

Правительства

Московской области

от 9 июля 2001 г. N 210/23

Границы территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка" как земель
историкокультурного назначения, его зон охраны (охранной зоны,
зоны регулирования застройки и зоны охраняемого
ландшафта) и режимы их содержания

Усадьба К.С. Станиславского "Любимовка" Пушкинского района является памятником истории местного значения и состоит на государственной охране в соответствии с решением Мособлисполкома от 13.10.75 N 1343 "О дополнительной постановке под государственную охрану памятников истории и культуры местного значения".

Границы территории и зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" (далее - усадьба "Любимовка") и режимы их содержания определены в соответствии с проектом, разработанным ГУП НИиПИ градостроительства в 1999 г. (архивный N 4674 - опись 1) - графическое изображение границ прилагается.

1. Граница территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"

Граница территории усадьбы "Любимовка" проходит:

- с северо-запада - по береговой линии р. Клязьмы;

- с северо-востока, юго-запада совпадает с существующей оградой территории усадьбы.

Площадь территории усадьбы "Любимовка" составляет 7,7 га.

2. Режим содержания территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"

Разработка комплексного проекта восстановления, реставрации и благоустройства усадьбы "Любимовка" в границах конца ХIХ - начала ХХ вв., ориентированного на полное сохранение и восстановление культурного потенциала усадьбы.

Восстановление главного дома и флигелей - по специальным проектам, согласованным в установленном порядке.

Проведение ремонтно-реставрационных работ по сохранившимся историческим постройкам.

Снос или активная нейтрализация диссонансных объектов - водонапорной башни, газовой котельной, панельного дома.

Приспособление усадьбы и ее построек для нужд Общественного благотворительного фонда К.С. Станиславского.

Установка охранных досок на зданиях, охранных знаков на местах объектов археологии.

Восстановление дома Сапожниковых.

Восстановление утраченных и реставрация сохранившихся элементов благоустройства, зеленых насаждений, малых архитектурных форм.

Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальных водотоков.

Разрешается:

- прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование и благоустройство только по специально разработанным и согласованным в установленном порядке проектам, исключающим снижение или повышение уровня грунтовых вод;

- реконструкция с консервацией ценных элементов, с реставрацией фасадов и допустимой технической модернизацией обслуживающих и технических зданий второй половины ХIХ - начала ХХ вв., не обладающих значительной историко-градостроительной, пространственно-архитектурной и мемориальной ценностью.

Запрещается:

- изменение историко-архитектурного облика памятника - его цветовой гаммы, характера завершения зданий, типа кровли, характера дымовых труб и т.д.;

- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.

3. Граница охранной зоны памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"

В границы охранной зоны включены территории, непосредственно связанные с усадьбой "Любимовка", имевшие с ней исторические связи: "Березовая" (бывшая "Алексеевская") роща и участок поймы р. Клязьмы на правом берегу.

Граница "Березовой рощи" проходит:

- от восточного угла территории памятника вдоль дороги на "Лесные поляны" на протяжении 100 м;

- далее в юго-восточном направлении - в створе ул. 2-я Лесная, огибая участок водозабора (артскважины), вдоль ул. Лесная на расстоянии 50 м от проезжей части;

- далее по ул. 2-я Лесная до местного проезда перед коттеджной застройкой и до границы территории усадьбы "Любимовка".

Граница участка поймы р. Клязьмы на правом берегу проходит:

- по береговой линии р. Клязьмы на запад до поворота ее русла на юго-запад (до мостика);

- на правом берегу р. Клязьмы по границе дер. Тарасовка в восточном направлении до юго-восточной оконечности участка сельскохозяйственного центра с включением выступающей части его территории;

- далее на левом берегу вдоль дороги к усадьбе "Любимовка".

Площадь охранной зоны усадьбы "Любимовка" составляет 38,2 га.

4. Режим содержания охранной зоны памятника истории -
усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"

Посадка и благоустройство "Березовой рощи".

Устройство вдоль ул. Лесная зеленой "кулисы" шириной не менее 25-30 м (рекомендуемый породный состав: береза, сосна).

Вынос части построек сельскохозяйственного центра, расположенных на его восточном участке.

Вывод склада горюче-смазочных материалов за пределы поймы р. Клязьма.

Сохранение характерной исторической среды, зоны активного пространственного влияния и восприятия памятника и характерных элементов среды, характера исторического природопользования в окрестностях памятника. Сохранение и восстановление в возможных пределах элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характерной растительности; характерных соотношений освоенных территорий и свободных участков полей, лугов, лесов.

Нейтрализация зелеными "кулисами" резко дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам.

Разрешается:

- строительство отдельных зданий и сооружений для обеспечения функционирования существующей сохраняемой на перспективу застройки, обоснованное специальным анализом визуально-ландшафтных связей, исторической топографии при условии сохранения особенностей каждого конкретного места;

- проведение благоустройства, восстановление ранее утраченных характерных элементов ландшафта на основании специально разработанного проекта.

Запрещается:

- строительство любых объектов, нарушающих характер ландшафта, характерные панорамы восприятия памятников и пейзажей из них;

- самовольная посадка и вырубка деревьев;

- распашка параллельно склонам и берегам в водоохранной зоне р. Клязьмы;

- изменение гидрогеологических условий.

5. Зона регулирования застройки памятника истории -
усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"

Обеспечивается сохранение общей композиционной роли усадьбы "Любимовка" в сельском ландшафте и характерной панорамы усадьбы.

Регламентируются функции, плотность, параметры, характер, композиция и облик застройки, исходя из приоритетных условий сохранения памятника.

Запрещается:

- хозяйственная и строительная деятельность, экологически опасная для памятника - усадьбы "Любимовка" и его охранной зоны, разрушающая архитектурную среду;

- размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;

- организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;

- сооружение высоких сплошных оград;

- нарушение традиционно открытых пространств, облика окрестностей, характерных пейзажей планировкой, местоположением, типом и характером построек и насаждений;

- резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам, объемам, строительным материалам и цвету;

- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.

Режим зоны регулирования застройки подразделяется по конкретным участкам:

     Участок А       включает  территории  коттеджной застройки пос.

                     Любимовка

     Режим А         предусматривает:

                     - размещение   новых    домов   с   максимально

                       возможным   использованием    участков,    не

                       покрытых лесом;

                     - строительство  зданий  с  ограничением высоты

                       12 м до конька кровли;

                     - исключение  высоких  сплошных оград (не более

                       1,5 м)

     Участок Б       включает:

                     - усадебную  застройку  пос.  Любимовка  к  югу

                       от границы территории памятника;

                     - пос. Калинина;

                     - часть территорий г. Королева и дер. Тарасовки

                     Граница проходит:

                     - от  ул. Лесной  по  административной  границе

                       пос.  Любимовка,   совпадающей   с   границей

                       территории  памятника  и  с границей охранной

                       зоны, до угла квартала жилой застройки;

                     - поворачивает  на  юго-запад,  огибая  квартал

                       застройки;

                     - в  юго-западном  направлении   вдоль  красных

                       линий кварталов;

                     - на  северо-запад  до  красной  линии квартала

                       до границы г. Королева;

                     - в западном  направлении  до этой границы и по

                       границе   пос.  Калинина   до  крайней  точки

                       северо-западной границы пос. Калинина;

                     - на юг, юго-восток, восток по границе  поселка

                       и границе г. Королева до ул. Лесной

     Режим Б         предусматривает:

                     - строительство   и   реконструкцию  зданий   с

                       ограничением высоты 10-12 м до конька кровли;

                     - размещение  "кулисных"   зеленых   насаждений

                       вдоль юго-восточной границы дер. Тарасовки;

                     - исключение  высоких  сплошных оград (не более

                       1,5 м)

     Участок В       включает несколько участков жилой застройки:

                     - к западу и юго-западу от здания  Федерального

                       государственного                   унитарного

                       сельскохозяйственного    предприятия    "Банк

                       (хранилище) генофондной племенной продукции";

                     - между  Ярославским   шоссе,   лесопитомником,

                       дорогой  в  пос.  Лесные  Поляны  и  границей

                       охранной  зоны  и зоны охраняемого природного

                       ландшафта

     Режим В         предусматривает:

                     - строительство   и   реконструкцию   зданий  с

                       ограничением высоты 12-15 м до конька кровли;

                     - посадку   деревьев   вдоль  дороги  на   пос.

                       Любимовку и Лесные Поляны;

                     - археологическое    обследование   территорий,

                       прилегающих к трассе Ярославского шоссе;

                     - исключение  высоких  сплошных оград (не более

                       1,5 м)

     Участок Г       включает   кварталы  малоэтажной   застройки  и

                     отводы  под  нее  по  обе  стороны   дороги  на

                     санаторий  и г. Ивантеевку,  между санаторием и

                     участками коттеджной застройки;

                     часть   дер.   Тарасовки   по   другую  сторону

                     Ярославского шоссе

     Режим Г         предусматривает:

                     - строительство   и   реконструкцию   зданий  с

                       ограничением высоты 12-15 м до конька кровли;

                     - "кулисные"  посадки  зеленых   насаждений  по

                       периметру существующей застройки

     Участок Д       территория  сельскохозяйственного  центра в его

                     границах   (за   исключением   склада   горюче-

                     смазочных  материалов  в  пойме  р. Клязьмы  со

                     стороны усадьбы "Любимовка",  который включен в

                     границы охранной зоны)

     Режим Д         предусматривает:

                     - "кулисные"  посадки   зеленых  насаждений  по

                       границе сельскохозяйственного центра и на его

                       территории     для     нейтрализации    резко

                       диссонирующих производственных сооружений;

                     - перемещение      склада      горюче-смазочных

                       материалов к Ярославскому шоссе;

                     - исключение     высоких     сплошных     оград

                       (не более 1,5 м)

6. Границы и режим содержания зоны охраняемого ландшафта
памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского
"Любимовка"

Зона охраняемого природного ландшафта включает его отдельные фрагменты вдоль долины реки Клязьмы и участки леса вдоль подъездов к усадьбе.

7. Режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника
истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"

Обеспечение эколого-градостроительных условий для эффективного сохранения культурно-исторического наследия; сохранение характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса и его основных панорам.

Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений, элементов инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу по техническим, экономическим параметрам посредством "кулисных" посадок, изменением цвета и формы кровли.

Вынос дисгармоничных традиционному использованию территории объектов за границы зоны.

Запрещается:

- размещение экологически опасных для сохранения усадьбы и прилегающих ландшафтов объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер ландшафта;

- строительство любых видов, благоустройство, разработка карьеров без соответствующих специально разработанных проектов (обоснований), согласованных с государственными органами охраны памятников;

- самостоятельная посадка и вырубка деревьев, осушение болот, распашка лугов и сельских дорог;

- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.

Приложение

к границам

Приводится графическое изображение границ.

Приложение 2

к постановлению

Правительства

Московской области

от 9 июля 2001 г. N 210/23

Список
памятников истории и культуры местного значения
на территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"

1. Жилой дом В.С. Алексеева.

2. Оранжерея.

3. Дом Сапожниковых.

4. Грунтовый могильник ХVI-ХVII вв., расположенный к востоку от поселка на территории усадьбы "Любимовка", на берегу р. Клязьмы, между рекой и церковью.