Статья 3. Принципы организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области

Статья 3. Принципы организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области

1. Ипотечное жилищное кредитование в Московской области осуществляется в соответствии со следующими принципами:

- долгосрочности;

- целевого назначения ипотечных кредитов (займов);

- защищенности прав кредиторов;

- обеспечения жилищных прав граждан-заемщиков и членов их семей.

2. Принцип долгосрочности означает, что жилищные ипотечные кредиты выдаются на срок не менее трех лет.

3. Принцип целевого назначения означает, что ипотечные кредиты (займы) должны выдаваться только для целей приобретения или строительства жилья.

4. Принцип защищенности прав кредиторов означает:

- коммерциализацию заложенного жилья в соответствии с законодательством;

- страхование в системе ипотечного жилищного кредитования;

- применение иных мер, способствующих своевременно и в полном объеме получать необходимую кредиторам информацию о предмете залога, проверять его сохранность и наличие в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

5. Принцип обеспечения жилищных прав граждан означает:

- соблюдение и охрану конституционных прав граждан-заемщиков и членов их семей на жилище;

- предоставление гражданам дополнительных гарантий, предусмотренных настоящим Законом, в случаях обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье.