Приложение 4. Градостроительное заключение

Приложение 4
(Обязательное)

         Администрация __________________________________ района

                      (города, иного муниципального

                               образования)

           Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

                                                                Утверждаю

                                                       Главный архитектор

                                                 ________________________

                                                 (района города или иного

                                              ___________________________

                                              муниципального образования)

                                              ___________________________

                                                     (Ф.И.О.)

                                                  "___" __________ ___ г.

                       Градостроительное заключение

     по размещению ______________________________________________________

                           (наименование объекта строительства)

     в соответствии с __________________________________________________

                       (наименование градостроительной документации)

     Заказчик (инвестор, застройщик)

                Градостроительное заключение по размещению

_______________________________________________________________________

        (наименование объекта строительства с указанием адреса)

_______________________________________________________________________

    Заказчик

    (инвестор, застройщик) ____________________________________________

_______________________________________________________________________

    1. Сведения по объекту строительства:

    - местоположение (адрес);

    - заказчик;

    - застройщик (инвестор);

    - вид строительных работ по объекту;

    - функциональное назначение.

    2. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:

    - площадь земельного участка;

    - площадь застройки;

    - общая площадь объекта;

    - этажность;

    - площадь благоустройства.

    3. Характеристика участка:

    -  расположение  земельного  участка  в  системе   города   (системе

расселения района) с указанием протяженности  к  крупным  магистралям, к

населенным пунктам, смежным землепользователям и т.д.;

    - размещение объекта  относительно  существующих  зон  (объектов)  с

указанием  расстояний  до  участка  (промышленная  и  коммунальная  зона

(объект),  зона  охраны  памятников  истории  и  культуры,   зона  особо

охраняемого ландшафта, жилая застройка, зоны других ограничений);

    - описание границ участка;

    - наличие временных строений;

    - наличие инженерно - технических сооружений и др.;

    - наличие зеленых насаждений, в т.ч. деревьев _______;

    - ____________________________________________________________.

    4. Характеристика градостроительной ситуации:

    - действующая градостроительная документация и степень  соответствия

ей размещения данного объекта  строительства (в  графических  материалах

отразить  проектные   предложения   по   утвержденной  градостроительной

документации);

    - перспектива застройки (освоения) прилегающей территории;

    - историко-архитектурная характеристика территории.

    5. Требования и рекомендации к проектным решениям:

    - по размещению в системе расселения (градоформирующие факторы, зоны

восприятия, ориентация, визуальные  и  композиционные  связи, соблюдение

исторических линий застройки, сохранение ландшафта и т.д.);

    -  по  архитектурному  решению  (композиция,  силуэт,   масштабность

относительно окружающей застройки, рекомендуемый материал стен, цветовое

решение фасадов и т.д.);

    - по  эффективности  использования  участка  (в  т.ч.  использование

подземного пространства);

    - по благоустройству территории;

    - по организации освещения объекта;

    - особые условия по объектам в зонах памятников истории  и  культуры

(включая наличие памятников истории  и  культуры,  зданий  и  сооружений,

ценных в  историко-архитектурном  отношении,  сохранившейся исторической

планировки,  особые  требования  по  воссозданию   утраченных  элементов

застройки, регенерации ценных участков и др.) в зонах ценного ландшафта.

    6.  Характеристика  возможных  влияний  объекта   строительства   на

окружающую среду и санитарно-гигиенические условия жизни человека. Класс

объекта по санитарной классификации, размеры  санитарно-защитной  зоны и

возможность ее организации _____________________________________________

________________________________________________________________________

    7. Условия организации транспортного обслуживания __________________

________________________________________________________________________

    8. Заключение  по инженерному обеспечению объекта строительства

    В соответствии с ___________________________________________________

                      (наименование градостроительной документации)

инженерное обеспечение объекта рекомендуется осуществить _______________

________________________________________________________________________

    Данное заключение  носит  рекомендательный  характер.  Окончательное

решение  по  инженерному  обеспечению  принимается  только  на основании

технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям  и после

завершения проектных работ.

    9. Заключение   о   возможности  размещения  объекта   строительства

(использования земельного участка) _____________________________________

_________________________________________________________