Распоряжение Министерства строительства Московской области от 10 августа 1998 г. N 32 "О Временном порядке разработки, согласования и утверждения Градостроительных заданий на размещение объектов строительства в Московской области"

В целях обеспечения градостроительного регулирования и организации территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области", решением коллегии Минмособлстроя от 22.06.98 N 19:

1. Утвердить до введения в действие соответствующих территориальных градостроительных норм (ТГН) Временный порядок разработки, согласования и утверждения Градостроительных заданий на размещение объектов строительства в Московской области.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства (Луньков Б.В.) довести настоящее распоряжение до местных органов архитектуры и градостроительства.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра Б.В. Лунькова.

Заместитель Главы -

министр строительства

А.И. Петраков

Утвержден
Распоряжением Минмособлстроя
от 10 августа 1998 г. N 32

Временный порядок
разработки, согласования и утверждения
Градостроительных заданий на размещение объектов
строительства в Московской области

1. Градостроительное задание является краткосрочной градостроительной документацией и разрабатывается при градостроительной проработке размещения объектов строительства в соответствии с Законом Московской области "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области" (п.п.2.2.3-2.2.9) с целью повышения качества градостроительного регулирования на территории Московской области, обеспечения преемственности градостроительных решений разных уровней, формирования градостроительного кадастра, ускорения и оптимизации инвестиционных процессов в строительстве.

2. Градостроительное задание является основой для выбора земельнного участка, разработки архитектурно-планировочного задания и проектно-сметной документации для строительства объектов.

Структура, состав и содержание Градостроительного задания принимаются по форме Приложения N 1 настоящего порядка.

3. Градостроительные требования и режимы использования территории, установленные утвержденным градостроительным заданием являются обязательными для всех участников градостроительной деятельности.

4. Градостроительное задание разрабатывается по заявке заказчика (застройщика), поручению Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Московской области на основании решения Администрации района или иного муниципального образования (постановления, распоряжения, разрешительного письма о размещении, строительстве, проектировании объекта) или решения комиссии Администрации Московской области по градостроительному регулированию в районах центральной части Московской области.

5. Градостроительное задание разрабатывается за счет средств заказчика (застройщика).

6. Главные архитекторы районов, иных муниципальных образований, осуществляя градостроительную проработку размещения объекта строительства, направляют материалы градостроительной подготовки в Главархитектуру в случаях, если действующей градостроительной документацией не предусмотрено размещение объекта строительства:

на федеральной, территориальной и местной сети автомобильных дорог;

на главных магистралях и в центральной части городов, поселков и сельских населенных пунктов;

границах исторических городов;

зонах охраны памятников истории и культуры;

на землях специального градостроительного регулирования;

в зонах охраны источников питьевого водоснабжения;

в водоохранных зонах;

на особо охраняемых природных территориях;

на межселенных территориях.

7. Согласованное главным архитектором района, иного муниципального образования, ГУП НИиПИ градостроительства Градостроительное задание утверждается Главным архитектором Московской области.

Отказ в согласовании, утверждении Градостроительного задания оформляется письменно и может быть обжалован заказчиком в установленном действующим законодательством порядке.

Приложение 1
к "Временному порядку разработки,
согласования и утверждения
Градостроительных заданий
на размещение объектов
строительства в Московской области",
утвержденному распоряжением
Минмособлстроя
от 10 августа 1998 г. N 32

Администрация Московской области Главное Управление архитектуры и градостроительства

Утверждаю
Заместитель министра строительства
Главный архитектор Московской обл.

     "___"_________________ 199_г

Градостроительное задание
на размещение объекта строительства в Московской области

N ________от_______________

     Заказчик: __________________________________

     Объект:_____________________________________

     Адрес: _____________________________________

     Район: _____________________________________

                                               Москва, 199__г.

     1. Характеристика объекта строительства

     1.1. По представленным материалам заказчика

     - территория, размер участка

     _______________________________________________________________

     - характер современного использования земельного участка

     _______________________________________________________________

     - функциональное назначение с перечнем зданий и сооружений и их

       характеристика (этажность, площадь застройки и т.д.)

     _______________________________________________________________

     - потребность в инженерном обеспечении

     _______________________________________________________________

     - наличие технических условий на присоединение к инженерным сетям

     ______________________________________________________________

     - обеспечение природными ресурсами

     ______________________________________________________________

     - трудовые кадры (количество работающих)

     ______________________________________________________________

     - перечень заключений согласующих организаций

     ______________________________________________________________

     1.2. По ранее разработанной градостроительной документации

     - наименование градостроительной документации

     ______________________________________________________________

     - функциональное назначение отводимой территории

     ______________________________________________________________

     1.3.    Оценка    современной    градостроительной    ситуации.

     Характеристика земельного участка по  эколого-градостроительным

     условиям с  учетом  сложившейся  системы  расселения  в  районе

     строительства

     _______________________________________________________________

     1.4. Характеристика возможного влияния объекта строительства на

     окружающую среду

     _______________________________________________________________

     1.5. Наличие сведений по  агроэкономической  оценке  отводимого

     участка и определению ущерба  по  изъятию  сельскохозяйственных

     земель, лесных угодий

     _______________________________________________________________

     2. Требования по учету, корректировке или разработке градостро-

     ительной документации на территорию в районе строительства

     _______________________________________________________________

     3.   Требования   по   архитектурно-планировочной   организации

     территории

     3.1.  По  размещению  объекта   относительно   существующей   и

     намечаемой на перспективу смежной застройки

     _______________________________________________________________

     3.2. По  наличию  планировочных  ограничений,  регламентирующих

     размер земельного участка и характер застройки

     _______________________________________________________________

     3.3. По размеру санитарно-защитных зон

     _______________________________________________________________

     3.4.  По  эффективности  использования  территории  (блокировка

     зданий, максимальное использование  подземного  пространства  и

     т.д.)

     _______________________________________________________________

     3.5.  По  режиму   использования   территории.   Сервитуты   на

     использование территории и преобразовательные мероприятия

     _______________________________________________________________

     3.6. По соблюдению  архитектурно-градостроительных  ограничений

     (красные линии, режимные зоны и т.д.)

     _______________________________________________________________

     3.7. По сохранению ландшафта и памятников  историко-культурного

     наследия

     _______________________________________________________________

     3.8. По типологии жилой застройки

     _______________________________________________________________

     3.9. По обеспечению объектами социальной сферы

     _______________________________________________________________

     3.10. По благоустройству участка

     _______________________________________________________________

     3.11. По вертикальной планировке и организации рельефа

     _______________________________________________________________

     4.  Требования  по  объемно-пространственному  и  архитектурно-

     художественному решению

     _______________________________________________________________

     5. Экологические требования

     _______________________________________________________________

     6. Требования к транспортному обслуживанию

     _______________________________________________________________

     7. Требования к инженерному оборудованию, отводу  поверхностных

     вод

     _______________________________________________________________

     8. Требования по дополнительным согласованиям

     _______________________________________________________________

     9.   Необходимость   выполнения   дополнительных   обследований

     территории (историко-архитектурных, технических, изыскательских

     и т.д.)

     _______________________________________________________________

     10.  Требования  к  составу  проектного   и   демонстрационного

     материала

     _______________________________________________________________

     11. Прочие требования

     _______________________________________________________________

     12. Основные выводы

     _______________________________________________________________

     13. Срок действия градостроительного задания

     _______________________________________________________________

Приложение:

1. Фотофиксация участка, предполагаемого под размещение объекта строительства.

2. План размещения объекта в системе расселения с планировочными ограничениями.

Настоящее Градостроительное задание является основой для оформления в установленном порядке землеустроительного дела, разработки архитектурно-планировочного задания и проектно-сметной документации.

     Согласовано                              Подписи исполнителей

     Зам. начальника Главархитектуры          __________________

     _______________________________          __________________

     "____"__________199__г.                  "___"________199_г.

     Согласовано

     Главный архитектор района (города)

     __________________________________

     "____"__________ 199__г.

     По одному экземпляру Градостроительного задания передано:

     - Главархитектура Администрации

     Московской области                                __________________

                                                       М.П.    (подпись)

     - Управление (отдел) архитектуры и

     градостроительства

     _______________________________________________   __________________

     наименование района, муниципального образования   М.П.     (подпись)

     - ГУП НИиПИ градостроительства                    __________________

                                                       М.П.     (подпись)

     - Заказчик (застройщик)                           __________________

                                                       М.П.     (подпись)