Решение Совета депутатов города Коломны Московской области от 20 мая 1998 г. N 34/6 "Об арендной плате за землю в г. Коломне" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета депутатов города Коломны Московской области
от 20 мая 1998 г. N 34/6
"Об арендной плате за землю в г. Коломне"

С изменениями и дополнениями от:

29 октября 2001 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Коломна" Московской области от 22 июля 2005 г. N 35/7-РП настоящее решение признано утратившим силу

В целях упорядочения взыскания арендной платы за земельные участки, сдаваемые в краткосрочную (до 5 лет) и долгосрочную (до 50 лет) аренду и в соответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю", Федеральными Законами РФ от 9 августа 1994 г. N 22-ФЗ, от 31 декабря 1997 г. N 158-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О плате за землю", законом Московской области "О плате за землю в Московской области", принятым Московской областной Думой решением от 10.06.95 г. N 9/54.

Совет депутатов г. Коломны решил:

1. На основании Закона Российской Федерации "О плате за землю" N 22-ФЗ от 31 декабря 1997 г., применить ставку земельного налога на 1998 год в размере 2 рубля 97 коп. за 1 квадратный метр земельной площади в год и принять ее как базовую ставку для исчисления арендной платы за землю.

2. Утвердить Положение об арендной плате за землю в г. Коломне (Приложение N 1).

3. Применять базовую ставку, с коэффициентами увеличения (уменьшения), при расчете арендной платы в зависимости от градостроительной ценности (Приложение N 2), вида использования (Приложение N 3) и благоустройства земель (Приложение N 4) на территории города.

4. Применять коэффициенты увеличения (уменьшения) арендной платы за землю в зависимости от вида использования земель согласно Положению "Об арендной плате за землю в г. Коломне" коломенскому городскому комитету по управлению имуществом при расчете арендной платы по договорам аренды земельных участков, занимаемых приватизированными и арендованными объектами недвижимости.

5. Распространить на граждан (физических лиц) - как индивидуально арендующих земельные участки, так и в составе садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ, ГСК, ХСК, ЖСК и т.п. льготы по уплате арендной платы за землю, установленные законодательством для граждан - собственников и пользователей земельных участков, плательщиков земельного налога.

6. Считать плательщиками арендной платы предприятия, учреждения, организации (именуемые - юридические лица) и граждан (именуемые - физические лица), как индивидуально использующие участки, так и в составе товариществ, обществ, ГСК. ХСК, ЖСК и др. не оформившие правоустанавливающие документы на землю.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Коломны Московской области от 29 октября 2001 г. N 657/2 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Считать все ранее заключенные договора аренды земельных участков действующими, разделы договоров касающиеся арендной платы за землю трактовать в соответствии с данным Решением Совета. Установить сроки уплаты арендной платы за землю до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

Установить для физических лиц, ГСК, ХСК, ЖСК, садоводческих и огородных товариществ срок уплаты 15 сентября и 15 ноября. При несвоевременной оплате арендной платы за землю пеня # начислять в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

8. Установить, что Глава администрации вправе вводить повышающие и понижающие коэффициенты к базовой ставке для исчисления арендной платы за землю, для изучения возможности дальнейшего урегулирования порядка взимания арендной платы за землю на территории города Коломны.

9. Контроль за выполнением данного Решения возложить на Председателя депутатской комиссии по землеустройству и градостроительству В.И. Евстратова и Председателя горкомзема В.М. Шкурова.

10. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.

Глава города Коломны

В.И. Шувалов

Приложение N 1

к решению

Совета депутатов г.Коломны

от 20 мая 1998 г. N 34/6

Положение
Об арендной плате за землю в г. Коломне

1. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков, закрепленных за частными домовладениями, заключают договора аренды, с Горкомземом, в размере 3% от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов, если площади земельных участков не превышают 1200 кв. м при наличии одного домовладельца и 2400 кв. м при наличии двух и более совладельцев. При превышении площади земельного участка указанных пределов арендная плата за земельные площади свыше указанных пределов взимается в двойном размере.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Коломны Московской области от 29 октября 2001 г. N 657/2 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Граждане, которым земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства заключают договора аренды земли, с Горкомземом, по ставке равной 7,5% от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов, в течении первых трех лет использования участка с момента отвода участка в натуре (на местности) и в размере 50% от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов, на следующий год строительства. Установить, что на каждый последующий год строительства ставка увеличивается на 10% до момента составления промежуточного акта приемки фасадов жилого дома.

Для застройщиков, получивших участки до 31.12.95 г. применять данное решение начиная с 1.01.96 г.

3. Граждане (физические лица) - арендаторы земельных участков в садоводческих, огороднических и животноводческих товариществах, а также индивидуально использующие земельные участки для указанных целей, юридические лица - садоводческие, огороднические и животноводческие товарищества за земли общего пользования указанных товариществ уплачивают арендную плату в размере базовой ставки земельного налога за земли сельскохозяйственного использования.

4. Предприятия, учреждения, организации, предприниматели и граждане (физические лица) зарезервировавшие земельные участки осуществляют платежи в размере 10% от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города. По окончании срока резервации земельного участка применяется 10 кратное увеличение базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города.

5. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели, за исключением ГСК, ЖСК, ХСК, кондоминиумов - арендаторы земельных участков, закрепленных за встроено-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящими зданиями, находящимися в собственности или в аренде у указанных выше юридических или физических лиц, и предоставленных для производственной, в том числе торгово-закупочной деятельности, заключают договора аренды земли с размером арендной платы равной базовой ставке для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города.

6. ЖСК и кондоминимумы заключают договора аренды земли, с Горкомземом, по ставке равной 3% от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Коломны Московской области от 29 октября 2001 г. N 657/2 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Владельцы гаражных боксов, размеры которых находятся в пределах нормы отвода земли (24 кв. м.) как в составе ГСК, так и отдельно стоящих, а также ГСК за земли общего пользования и ХСК уплачивают арендную плату за землю в размере 7,5% от базовой ставки для исчисления арендной платы. За земельные участки под гаражными боксами, превышающие по площади норму отвода, но в пределах двойной нормы, арендная плата составляет 22,5% от базовой ставки для исчисления арендной платы. За земельными боксами, превышающими двойную норму отвода - по удвоенной ставке.

Для строющихся ГСК установить арендную плату за землю в размере 50% от базовой ставки для исчисления арендной платы.

8. Объекты мелкорозничной торговли уплачивают арендную плату за земельные участки с применением 20 кратного размера от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом размера торговой площади и коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города.

9. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели использующие земельные участки вне строений для рыночной (в т.ч. лоточной) торговли осуществляют платежи в размере 3 кратного размера от базовой ставки для исчисления арендной платы, с учетом коэффициентов в зависимости от градостроительной ценности, вида использования и благоустройства земель на территории города.

10. Предприятия, учреждения, организации и предприниматели, зарегистрированные в других городах и районах Российской Федерации (не в г. Коломне) при расчете суммы арендной платы применяется коэффициент 2,0.

Председатель горкомзема

В.М. Шкуров

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Коломны Московской области от 29 октября 2001 г. N 657/2 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к решению

Совета депутатов г.Коломны

от 20 мая 1998 г. N 34/6

Коэффициенты
дифференциации арендной платы за землю
в зависимости от градостроительной ценности

     /-----------------------------------------------------------------\

     |       NN планировочных        |            коэффициент          |

     |              зон              |                                 |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |              1                |               1,50              |

     |              2                |               1,55              |

     |              3                |               1,23              |

     |              4                |               1,55              |

     |              5                |               1,10              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |              6                |               1,45              |

     |              7                |               1,22              |

     |              8                |               1,55              |

     |              3                |               1,00              |

     |             10                |               1,22              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |             11                |               0,97              |

     |             12                |               1,00              |

     |             13                |               0,63              |

     |             14                |               1,11              |

     |             15                |               0,60              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |             16                |               1,16              |

     |             17                |               0,75              |

     |             18                |               0,60              |

     |             19                |               0,70              |

     |             20                |               0,60              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |             21                |               0,97              |

     |             22                |               0,97              |

     |             23                |               0,60              |

     |             24                |               0,63              |

     |             25                |               0,50              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |             26                |               0,60              |

     |             27                |               1,11              |

     |             28                |               0,85              |

     |             29                |               0,90              |

     |             30                |               0,97              |

     |-------------------------------+---------------------------------|

     |             31                |               1,11              |

     |             32                |               1,12              |

     |             33                |               0,60              |

     \-----------------------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Коломны Московской области от 29 октября 2001 г. N 657/2 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к решению

Совета депутатов г.Коломны

от 20 мая 1998 г. N 34/6

Коэффициенты
увеличения арендной платы за землю в зависимости
от вида использования земель

NN пп	Наименование вида использования земель	Примеры объектов	Коэффи- циент
1. Материальное производство
1	Производство товаров народного потребления	предприятия по производству продовольственных и непродовольственных товаров народного потребления	1,5
2	Транспорт	предприятия грузового, легко- вого и автобусного транспорта	2,5
3	Прочие виды деятельности материального производства	предприятия промышленного производства (кроме строи- тельных материалов), типогра- фии и издательства, заготкон- торы, предприятия по перера- ботке металлолома, утиля, другие предприятия и органи- зации	2,2
2. Предприятия торговли
1	Отдельно стоящие торговые здания и пристроенные помещения	торговые фирмы, универсамы, универмаги, торговые центры, рынки, магазины, минимаркеты, аптеки	2,5
2	Торговля бензином	бензозаправочные станции контейнерного типа	5,2
3		бензозаправочные станции стационарные	2,6
4	Торговля автомобилями		4
3. Предприятия общественного питания
1	Объекты, ориентированные на высокооплачиваемых клиентов	рестораны, кафе, бары, в т.ч. пивные	3,0
2	Объекты, ориентированные на обслуживание населения их заготовительные и складские базы	столовые, кафе-мороженое, детские кафе	1,0
4. Предприятия предоставляющие услуги населению
1	Бани, прачечные, химчистка, фотоуслуги, парикмахерские, косметические и массажные кабинеты, сауны, оздоровительные центры, гранитные работы, предприятия ремонта и обслуживания бытовой техники, ритуальные услуги, ателье и пошивочные мастерские, металло-ремонт, ремонт обуви, бытовые услуги, справочные услуги		1,5 0,8
2	Автостоянки		1,5
3	Услуги связи		2,5
5. Кредитные и страховые предприятия
1	Банки, учреждения страхования биржы и их офисы		20
6. Строительство
1	Предприятия изготавливающие строительные материалы и строительные детали, организации осуществляющие строительство и ремонт помещений, проектные организации		1,5
2	Предприятия осуществляющие ремонт и реконструкцию объектов, относящихся к памятникам истории и культуры		1,0
3	Предприятия по производству асфальтобетона		3,0
7. Жилищно-коммунальное хозяйство
1	Предприятия и организации осуществляющие свою деятельность по благоустройству территорий, освещению, водоснабжению, канализации, газовые, тепловые распределительные сети, общежития, пожарные команды, управление коммунальным хозяйством		1,0

К предприятиям и организациям не определенными настоящим перечнем применяется коэффициент 1,2

ГАРАНТ:

См. также коэффициент увеличения арендной платы за землю в зависимости от вида использования земель для предприятий, организаций, учреждений и частных предпринимателей, осуществляющих застройку на время строительства, установленный постановлением Главы г. Коломны Московской области

Председатель горкомзема

В.М. Шкуров

Приложение N 4

к решению

Совета депутатов г. Коломны

от 20 мая 1998 г. N 34/6

Порядок
применения коэффициентов благоустройства
земель на территории города

1. Установить коэффициенты благоустройства земель на территории города в диапазоне от 1,2 до 0,7. Применение коэффициентов осуществляется на территории закрепленными за предприятиями, организациями, предпринимателями и частными лицами под благоустройство.

2. Территория считается благоустроеной при наличии следующих факторов: ухоженные газоны, засеяные газонной травой; безупречное тротуарное и дорожное покрытие; выполнена и функционирует подсветка сооружения.

3. Установить, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству города применяет коэффициенты благоустройства земель и утверждает их списком Главой администрации ежеквартально, но не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала. Утвержденные списки предоставляются в налоговую инспекцию для исчисления арендной платы за землю.

4. Для плательщиков арендной платы за землю не вошедшие в списки по применению коэффициента благоустройства земель применяется коэффициент 1,0.

Председатель горкомзема

В.М. Шкуров