Письмо Управления МНС по Московской области от 21 ноября 2002 г. N 04-24/3836 "О порядке учета в целях налогообложения стоимости передаваемых в уставный капитал права аренды производственных помещений"

Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московской области о порядке учета в целях налогообложения стоимости передаваемых в уставный капитал права аренды производственных помещений сообщает следующее.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендные права могут быть внесены в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не установлено Гражданским кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

При этом передающей стороне при оценке налоговых последствий передачи вклада в уставный капитал имущественного права следует применять режим, аналогичный применяемому для оценки имущества, передаваемого в уставный капитал создаваемого общества.

Получающая в качестве вклада в уставный капитал арендные права сторона не включает их стоимость в состав доходов для целей налогообложения в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

При этом на основании статьи 252, пункта 49 статьи 264, пункта 1 статьи 272 Кодекса полученные в качестве вклада в уставный капитал права аренды производственного помещения могут быть учтены в составе уменьшающих размер налоговой базы расходов равномерно в течение срока, на который получены права.

В связи с отсутствием прямых расходов получателя на приобретение данного права (сделка по передаче имущественных прав в уставный капитал на основании статей 38 и 39 Кодекса в целях налогообложения операцией по реализации (приобретению) не признается), первоначальная стоимость полученного в качестве вклада в уставный капитал имущественного права определяется по данным налогового учета у передающей стороны.

Таким образом, в случае, если в качестве вклада в уставный капитал организация передает права аренды имущества, принадлежащего ей на праве собственности, то в результате отсутствия расходов у передающей стороны по получению права передачи в аренду этого имущества, у получающей стороны первоначальная стоимость нематериального актива отсутствует.

Такой подход соответствует оценке в целях налогообложения стоимости приобретаемых долей (паев, акций) у передающей вклад в равный капитал стороны (статья 277 Кодекса).

Основание: письмо МНС России от 25.10.2002 N 02-5-10/131-АК456.

Заместитель руководителя

Управления Министерства РФ

по налогам и сборам

по Московской области

И.А. Сорокина