Приложение N 1. Положение о порядке определения годовой арендной платы за землю в городе Королеве Московской области

Приложение N 1
к постановлению Главы
города Королева
Московской области
от 28 января 2002 г. N 87

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за землю
в городе Королеве Московской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", "О плате за землю в Московской области", Уставом города Королева.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" признан утратившим силу с 1 января 2009 г

Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ Закон РФ "О плате за землю" признан утратившим силу с 1 января 2006 г., за исключением статьи 25

Положение устанавливает базовую величину ставки арендной платы за землю; регулирует порядок определения ежегодной арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, дифференциацию их по территории города; устанавливает расчет арендной платы за землю, иные вопросы, относящиеся к определению арендной платы за землю и входящие в компетенцию администрации города.

Расчет годовой арендной платы за землю

Базовая ставка арендной платы, порядок определения арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам использования земель устанавливаются администрацией города Королева и могут изменяться не чаще одного раза в год.

В качестве базовой ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемого земельного участка устанавливается средняя ставка земельного налога по городу Королеву Московской области.

В случае изменения средней ставки земельного налога, установленной федеральным законодательством, соответственно изменяются и размеры арендной платы.

Арендная плата за землю по категориям арендаторов и видам использования земель определяется в городе Королеве исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики администрации города, направленной на создание благоприятных условий для осуществления государственных и муниципальных программ, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, с учетом практического опыта развития арендных отношений в городе.

Расчет годовой арендной платы, контроль за ее поступлением по земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам под объекты недвижимости для ведения предпринимательской деятельности, а также некоммерческим объединениям граждан, осуществляет Комитет имущественных отношений города Королева Московской области.

Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

Апг = СтЗН х Кд х S х Кц х Кп,

где Апг - размер годовой арендной платы (руб.);

СтЗН - средняя ставка земельного налога по городу Королеву (устанавливается на основании нормативных документов Российской Федерации и Московской области без учета зон градостроительной ценности территории и их коэффициентов) (руб.);

Кд - коэффициент, учитывающий категорию арендатора и вид использования земель (устанавливается в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению);

S - площадь предоставленного в аренду земельного участка (кв. м);

Кц - коэффициент зоны градостроительной ценности территории, на которой расположен земельный участок;

Кп - повышающий коэффициент к арендной плате (устанавливается в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению).

Основанием для применения коэффициента зоны градостроительной ценности территории является решение Малого Совета городского Совета народных депутатов от 27.05.93 N 111 "О зонах градостроительной ценности и поправочных коэффициентах к средней ставке земельного налога на территории Калининграда".

Основанием для применения повышающего коэффициента является:

- расположение временных торговых павильонов на привокзальных площадях у станций Подлипки - Дачные и Болшево;

- использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением;

- нарушение установленного срока строительства объекта.

При расчете арендной платы за землю садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединений граждан учитывать наличие в их составе лиц, освобожденных в соответствии со ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" от уплаты земельного налога. Размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину, пропорциональную доле в праве аренды земельного участка, принадлежащей гражданам, отнесенным законодательством к льготным категориям по уплате земельного налога.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ Закон РФ "О плате за землю" признан утратившим силу с 1 января 2006 г., за исключением статьи 25