Письмо Московской областной регистрационной палаты от 12 октября 1998 г. N РП-Исх732 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (прекратило действие)

Письмо Московской областной регистрационной палаты
от 12 октября 1998 г. N РП-Исх732
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

ГАРАНТ:

Согласно приказу Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от 5 августа 2005 г. N 77-Пр настоящее письмо фактически прекратило действие с 1 сентября 2005 г.

В связи с поступлением в Московскую областную регистрационную палату документов, оформленных нотариусами г. Москвы, прошу довести до сведения нотариусов, осуществляющих нотариальную деятельность на территории г. Москвы, следующую информацию:

1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) на территории Московской области как единого регистрационного округа осуществляет учреждение юстиции - Московская областная регистрационная палата (далее - Регистрационная палата). В структуру Регистрационной палаты (почтовый адрес: 125319, г. Москва, ул. Коккинаки, 5) входят управления (филиалы) и отделы (представительства), расположенные в муниципальных образованиях Московской области и осуществляющие государственную регистрацию по месторасположению недвижимого имущества (перечень филиалов и представительств прилагается).

2. При удостоверении доверенностей на совершение регистрационных действий в Московской областной регистрационной палате необходимо учитывать, что согласно ГК РФ и Федеральному закону возможно осуществление нескольких действий, а именно государственной регистрации права, государственной регистрации сделки, получение свидетельства о государственной регистрации, подача соответствующих заявлений в Регистрационную палату и др. В связи с этим в доверенности должны быть четко и определенно указаны полномочия представителя.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр прав вносятся записи о дате рождения владельца права, указывается удостоверяющий личность документ и его реквизиты (п. 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219). Поэтому при удостоверении доверенностей на совершение регистрационных действий эти сведения необходимо в них указывать для внесения данных в Единый государственный реестр прав.

3. При оформлении свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, находящееся на территории Московской области, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Федерального закона документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, и содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. В отношении земельных участков одним из основных элементов описания является кадастровый номер этого земельного участка (при его наличии), который обязательно должен быть указан нотариусом в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство.

В тексте свидетельства о праве на наследство считаем необходимым указывать на обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество, например при переходе по наследству недвижимого имущества, находящегося в Московской области, в виде следующей записи: "Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате".

4. При ссылках в документах на государственную регистрацию права собственности, произведенную в Московской областной регистрационной палате, необходимо учитывать следующее. В свидетельствах о государственной регистрации права на недвижимое имущество согласно п. 74 Правил ведения Единого государственного реестра прав указываются дата выдачи свидетельства (в верхней части свидетельства), а также дата и номер регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные даты могут не совпадать, хотя дата выдачи не может быть раньше даты внесения записи в Реестр. В связи с тем, что согласно ст. 16 Федерального закона правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав, эта дата также должна отражаться, например, в следующем порядке:

"Право собственности (или иной зарегистрированный вид права) зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате (дата внесения записи в Реестр), регистрационная запись N _______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным МОРП [или ________ филиалом (представительствам) МОРП] (дата выдачи свидетельства)".

Следует обратить внимание на то, что свидетельство содержит информацию о наличии зарегистрированного права, имеющуюся в Едином государственном реестре прав на дату выдачи свидетельства. Информация о наличии у лица права на объект недвижимого имущества на момент совершения нотариальных действий может быть выдана по заявлению правообладателя в виде выписки из Единого государственного реестра прав.

5. При удостоверении сделок с недвижимым имуществом, права на которое зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате, а также при оформлении свидетельств о праве на наследство на это имущество необходимо учитывать, что свидетельства о регистрации права, выдаваемые Регистрационной палатой, являются правоудостоверяющими документами, подтверждающими проведение государственной регистрации права в установленном ГК РФ и Федеральным законом порядке. Законодательством не предусмотрено изъятие этих документов нотариусами наравне с правоустанавливающими документами (постановлениями, договорами, свидетельствами о праве на наследство и др.) при совершении сделок или оформлении наследства. Поэтому Регистрационная палата предлагает руководствоваться принципом возвратности указанных свидетельств в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество. На свидетельстве о регистрации права предлагается делать отметку о произведенных нотариальных действиях за подписью и печатью нотариуса. При необходимости заявителями может быть представлена выписка из Единого государственного реестра прав для хранения в материалах дела нотариуса.

С согласия правообладателя свидетельство может быть изъято нотариусом, однако сведения о таком изъятии необходимы Регистрационной палате, поэтому о произведенном изъятии свидетельства Регистрационной палаты прошу сообщать в виде отдельной справки за подписью и печатью нотариуса.

Прошу довести эту информацию до сведения нотариусов г. Москвы для использования в работе.

И.о. председателя Московской

областной регистрационной палаты

А.А. Завьялов

Приложение

к письму Московской областной

регистрационной палаты

от 12 октября 1998 г. N РП-Исх732

Список
адресов и телефонов филиалов и представительств
Московской областной регистрационной палаты

N п/п	Филиал, представительство	Адрес, телефон
1	2	3
1.	Филиал в Балашихинском районе	143900 Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, д. 4а, т. 529-75-50; 529-67-83
2.	Представительство в г. Бронницы	140170 Московская область, г. Бронницы, ул. Советская, д. 33, т. (246) 6-81-64; 174-25-06, доб. 2-49
3.	Представительство в Волоколамском р-не	143600 Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5, к. 37, т. (236) 2-13-50; 4-12-44
4.	Филиал в Воскресенском районе	140200 Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4а, т. (244) 2-06-33; 2-17-13; 2-62-25
5.	Представительство в Дмитровской р-не	141800 Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д. 1, т. (222) 7-91-72; 587-31-49
6.	Представительство в г. Дзержинский	140056 Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20, т. 550-77-69
7.	Представительство в Домодедовском р-не	142040 Московская область, г. Домодедово, ул. Талалихина, д. 8, т. (279) 4-54-88; 4-54-33; 4-55-66
8.	Представительство в г. Долгопрудный	141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, д. 7, т. 483-31-34; 483-30-49
9.	Представительство в г. Дубне	141980 Московская область, г. Дубна, ул. Мира, д. 32, к. 112, т. (221) 2-22-95
10.	Представительство в Егорьевском районе	140300 Московская область, г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны, д. 11/89, к. 26, т. (240) 4-40-67; 4-34-28
11.	Представительство в г. Жуковский	140160 Московская область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23, т. (248) 7-36-83; 556-51-80
12.	Представительство в г. Железнодорожный	143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 5, т. 522-18-02; 522-58-23
13.	Представительство в Зарайском районе	140600 Московская область, г. Зарайск, ул. Советская, д. 45, т. (266) 2-15-50
14.	Представительство в г. Звенигороде	143090 Московская область, г. Звенигород, ул. Московская, д. 27, т. 597-15-56
15.	Представительство в г. Ивантеевке	141250 Московская область, г. Ивантеевка, Центральный проезд, д. 14, т. (253) 6-05-30; 516-26-31
16.	Представительство в Истринском районе	143500 Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 1а, т. (231)5-32-13; 5-32-89; 560-72-26
17.	Представительство в Каширском районе	142900 Московская область, г. Кашира, ул. Ленина, д. 2, т. (269) 2-80-15; 2-80-88; 2-87-55
18.	Представительство в г. Климовске	142080 Московская область, г. Климовск, ул. Симферопольская, д. 41, т. (276) 2-39-39; 546-70-33
19.	Представительство в Клинском районе	141600 Московская область, г. Клин, ул. Ленина, д. 11/1, т. 539-80-32
20.	Филиал в г. Коломне	140407 Московская область, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 43, т. (261) 5-05-01; 5-06-96
21.	Представительство в Коломенском р-не	140407 Московская область, г. Коломна, Советская пл., д. 1, т. (261) 2-57-17; ф. 5-00-43
22.	Филиал в г. Королеве	141070 Московская область, г. Королев, ул. Октябрьская, д. 5, т. 516-00-72
23.	Представительство в г. Красноармейске	141260 Московская область, г. Красноармейск, ул. Свердлова, д. 2, т. (253) 7-22-19; 7-21-66 (доб. 41)
24.	Представительство в Красногорском р-не	143400 Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 4, т. 562-25-17; 562-13-07
25.	Представительство в г. Лобне	141730 Московская область, г. Лобня, ул. Мирная, д. 15, т. 577-52-15
26.	Представительство в Ленинском районе	142700 Московская область, г. Видное, ул. Строительная, д. 1, т. 541-65-98; 541-84-55
27.	Представительство в г. Лосино-Петровский	141150 Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Октябрьская, д. 6, т. (265)7-44-33
28.	Представительство в Лотошинском районе	143800 Московская область, пос. Лотошино, мкр., д. 11, т. (228) 1-28-97
29.	Представительство в Луховицком районе	140500 Московская область, г. Луховицы, ул. Октябрьская, д. 5, т. (263) 2-16-02; 2-17-07
30.	Представительство в г. Лыткарино	140061 Московская область, г. Лыткарино, ул. Советская, д. 14, т. 555-70-44; т/ф 552-88-57
31.	Филиал в Люберецком районе	140000 Московская область, г. Люберцы, ул. Звуковая, д. 4, т. 503-57-37; 503-56-37
32.	Филиал в Мытищинском районе	141018 Московская область, г. Мытищи, ул. К. Маркса, д. 4, т. 583-79-79; 586-33-44; 586-43-36; 586-49-64
33.	Представительство в Можайском районе	143200 Московская область, г. Можайск, ул. Московская, д. 15, т. (238) 2-28-54; 2-25-48
34.	Филиал в Наро-Фоминском районе	143300 Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова, д. 3, т. (234) 3-20-18; 3-30-71; 3-24-88; 592-68-19
35.	Филиал в Ногинском районе	142400 Московская область, г. Ногинск, ул. 3-я Интернациональная, д. 80, т. (251) 7-85-04; 7-85-05
36.	Филиал в Одинцовском районе	143000 Московская область, г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 18, т. 596-13-57; 596-21-22; 599-70-03; 599-70-09
37.	Представительство в Озерском районе	140460 Московская область, г. Озеры, пер. Советский, д. 1, т/ф (270) 2-20-16
38.	Представительство в г. Орехово-Зуево	142602 Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Урицкого, д. 51-а, т. (242) 3-59-85
39.	Представительство в Орехово-Зуевском районе	142605 Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Пушкина, д. 7, т. (242) 2-36-30; 2-29-10
40.	Представительство в Павлово-Посадском районе	142500 Московская область, г. Павловский Посад, ул. Герцена, д. 1, т. (243) 5-44-35; 2-15-10; 5-31-53
41.	Филиал в г. Подольске	142100 Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 5, т. (275) 4-25-36; 137-94-80
42.	Представительство в Подольском районе	142100 Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, т. (275) 7-46-41
43.	Представительство в г. Протвино	142284 Московская область, г. Протвино, ул. Ленина, д. 16, т. (277) 4-79-77; ф. 9-08-03
44.	Филиал в Пушкинском районе	141200 Московская область, г. Пушкино, ул. Заводская, д. 9, т. (253) 3-59-52; 3-75-23; т/ф 584-38-09
45.	Филиал в Раменском районе	140100 Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д. 1, т. (246) 1057-07; 7-11-43; 7-11-46
46.	Представительство в г. Реутов	143952 Московская область, г. Реутов, ул. Победы, д. 15а, т. 528-34-46
47.	Представительство в г. Рошаль	140500 Московская область, г. Рошаль, ул. Ф. Энгельса, д. 16, корп. 1, т. (245) 7-26-77; 7-26-59
48.	Представительство в Рузском районе	143100 Московская область, г. Руза, пл. Партизан, д. 8, т. (227) 2-42-07
49.	Филиал в Сергиево-Посадском районе	141300 Московская область, г. Сергиев Посад, пр. Красной Армии, д. 212б, т. (254) 4-10-11; 6-05-00
50.	Представительство в Серебряно-Прудском районе	142940 Московская область, п.г.т. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 3, т. (267) 2-24-52
51.	Представительство в г. Серпухове	142203 Московская область, г. Серпухов, ул. Дж. Рида, д. 5-б, т. (277) 5-56-56; 9-00-12; (273) 5-57-51; 5-57-90
52.	Филиал в Солнечногорском районе	141500 Московская область, г. Солнечногорск, ул. Лесная, д. 13, т. (226) 2-47-19; 2-47-20; 539-36-37
53.	Представительство в Ступинском районе	142800 Московская область, г. Ступино, ул. Чайковского, д. 18/2, т. (264) 7-27-61
54.	Представительство в Серпуховском районе	142203 Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 88, т. (273) 5-56-67, 5-52-40
55.	Представительство в г. Троицке	142092 Московская область, г. Троицк, ул. Солнечная, д. 12, т. 334-04-72
56.	Представительство в Талдомском районе	141900 Московская область, г. Талдом, ул. Красноармейская, д. 3, т. (220) 2-44-92; 2-44-93
57.	Филиал в Химкинском районе	141400 Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 16, т. 572-61-21
58.	Представительство в г. Фрязино	141120 Московская область, г. Фрязино, ул. Вокзальная, д. 6а, т. (256) 7-22-00
59.	Представительство в п. Черноголовка	142432 Московская область, п. Черноголовка, Институтский пр-т, д. 8, к. 34, т. 742-01-42, доб. 38-78
60.	Представительство в Чеховском районе	142300 Московская область, г. Чехов, пл. Советская, д. 3, т. (272) 2-50-03; 3-06-20
61.	Представительство в Шатурском районе	140700 Московская область, г. Шатура, ул. Школьная, д. 12/17, т. (245) 2-59-07
62.	Представительство в Шаховском районе	143700 Московская область, п. Шаховская, ул. 1-я Советская, д. 25, т. (237) 3-45-48
63.	Представительство в г. Щербинке	142002 Московская область, г. Щербинка, ул. Юбилейная, д. 3, т. 119-76-97
64.	Филиал в Щелковском районе	141100 Московская область, г. Щелково, ул. Свирская, д. 14, т. (256) 7-10-42; 526-96-27
65.	Представительство в г. Электросталь	144003 Московская область, г. Электросталь, ул. Мира, д. 17, т. (257) 3-76-78; 3-73-03
66.	Представительство в г. Юбилейный	141080 Московская область, г. Юбилейный, Микрорайон-2, д. 37а, т. 519-95-05