Решение Совета депутатов города Орехово-Зуево Московской области от 6 февраля 2003 г. N 473/44 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за землю на территории г. Орехово-Зуево Московской области"

ГАРАНТ:

Об арендной плате за землю в городах и районах Московской области см. справку

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О плате за землю", постановления Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", ст. 21 Устава города Совет депутатов г. Орехово-Зуево решил:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в г. Орехово-Зуево Московской области.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2003.

3. Опубликовать Положение в СМИ.

Глава города

В.А. Кудинов

Положение
о порядке определения размера арендной платы за землю
на территории города Орехово-Зуево Московской области
(утв. решением Совета депутатов города Орехово-Зуево Московской области
от 6 февраля 2003 г. N 473/44)

Настоящее Положение устанавливает порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности, расположенные на территории города Орехово-Зуево.

1. Расчет годовой арендной платы за землю

1.1. За базовые размеры арендной платы принимаются ставки земельного налога, установленные решением Совета депутатов города N ________ от "____" _____________ 2003 г. для данного вида использования земель и категории землепользователей.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

1.2. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается на год и определяется по следующей формуле:

А = Сзн х К1 х S х (К2),

где:

А - размер годовой арендной платы, руб./год;

Сзн - ставка земельного налога (руб./кв. м) арендуемого земельного участка;

К1 - коэффициент по видам деятельности арендаторов/по видам использования земель;

S - площадь предоставленного в аренду земельного участка, кв. м;

К2 - понижающий коэффициент, который применяется на основании решения Совета депутатов города, для определенной категории арендаторов (при применении понижающего коэффициента размер годовой арендной платы не может быть меньше Сзн х S; понижающий коэффициент для арендаторов, у которых К1 равен 1, может применяться только в части средств, поступающих в местный бюджет).

1.3. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения ставок земельного налога.

1.4. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов:

N п/п	Предприятия, вид деятельности	Коэффициент
1	Банки, офисы, биржевая и посредническая деятельность, лизинговые и страховые компании, нотариальные конторы (за исключением государственных), рекламные агентства, пункты обмена валют, ночные клубы, казино, гостиницы, мотели, кемпинги, инвестиционные и аудиторские фирмы, частная охрана, пункты приема цветных и черных металлов, автозаправочные станции	6
2	Мелкорозничная торговля (палатки, киоски, павильоны), рынки, киоски "Мороженое", кроме киосков по продаже печатной продукции	5
3	Рестораны, бары, кафе (кроме временно установленных), залы игровых автоматов, дискотеки, предприятия торговли (кроме мелкорозничной), склады, терминалы, автосервис, платные автостоянки, нефтебазы	4,5
4	Производственные, транспортные и строительные предприятия, предприятия связи, аптеки, ритуальные услуги, химчистки, негосударственные медицинские и учебные заведения, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, предприятия, использующие труд инвалидов, лечебно-трудовые профилактории, некоммерческие организации граждан (клубы по работе с детьми, объединения ветеранов, общества инвалидов, клубы любителей животных и т.п.), религиозные объединения, административные здания государственных, муниципальных, общественных организаций и предприятий, предприятия, занимающиеся распространением газетно-журнальной и книгопечатной продукции по подписке и в розницу	1
5	Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	2,5

Примечание. Если на предоставленном земельном участке арендатор осуществляет несколько видов деятельности, то коэффициент К1 устанавливается по наибольшему коэффициенту из осуществляемых видов деятельности.

1.5. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам использования земель:

N п/п	Вид использования земель	Коэффициент
1	Земельные участки, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальными), а также личным подсобным хозяйством (в пределах установленных норм)	1
2	Земельные участки, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами (в пределах установленных норм)	2
3	Земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (в пределах установленных норм)	1
4	Земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство (в пределах установленных норм)	1
5	Земельные участки, предоставленные под объекты транспортных систем естественных монополий	1
6	Земельные участки, предоставленные под организацию санитарно-защитной зоны	1

Примечания:

а) ставка арендной платы за часть площади земельных участков, указанных в пп. 1, 3 таблицы, сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере;

б) ставка арендной платы за часть площади земельных участков, указанных в п. 2 таблицы, сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15% от полной ставки арендной платы (в расчете на год), а свыше двойной нормы - по полной ставке арендной платы.

2. Порядок и сроки зачисления арендной платы

2.1. Расчет годовой арендной платы, контроль за ее поступлением, заключение договоров аренды земли осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Орехово-Зуево.

Арендная плата вносится арендатором в полном объеме на расчетный счет Отделения Федерального казначейства г. Орехово-Зуево с последующим ее распределением между уровнями бюджетной системы РФ.

2.2. Сроки внесения арендной платы за землю:

- юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица: 1 марта, 1 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями;

- физическим лицам за земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство, под индивидуальные гаражи, при существующих домовладениях, под личное подсобное хозяйство, для ведения садоводства и огородничества, арендная плата вносится в сроки уплаты земельного налога: до 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями.

2.3. В случае неуплаты арендной платы за землю в срок, установленный действующим законодательством и нормативно-правовыми актами Совета депутатов города, арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы арендной платы.