Приложение N 1. Порядок определения платежей населения за наем муниципального жилья

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Воскресенский район"

Московской области

от 23 января 2004 г. N 17/2

Порядок
определения платежей населения за наем
муниципального жилья

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет методику расчета платежей населения за наем муниципального жилья.

Общие принципы формирования платы за наем учитывают:

- инвентаризационную стоимость жилищного фонда в ценах 2003 года (переоценка основных фондов по жилищному фонду муниципального образования "Воскресенский район" выполнена ООО "Центр Профессиональной оценки");

- местоположение жилого здания;

- отчисления на простое воспроизводство жилья.

2. Расчет платежей за наем

2.1. Базовая ставка платы за наем жилого помещения устанавливается в размере 0,15% от средневзвешенной инвентаризационной стоимости жилых помещений (в ценах 2003 года) в размере 0,60 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц (10849627,1 тыс. руб. х 0,0015/2258,84 тыс. кв. м/12 месяцев).

2.2. К базовой ставке платы за наем жилого помещения вводятся коэффициенты, учитывающие месторасположение жилого здания:

- К1 = 0,9 (сельские населенные пункты, пос. им. Цюрупы);

- К2 = 1,0 (пос. Фосфоритный, пос. Хорлово);

- К3 = 1,1 (г. Воскресенск, пос. Белоозерский, пос. Лопатинский).

Расчетные ставки
платы за наем жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда

                                     (в руб./кв. м общей площади в месяц)

Месторасположение жилого дома	Базовая ставка платы за наем	Коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома
1. Жилые дома в сельской местности и в пос. им. Цюрупы	0,60	0,9
2. Жилые дома в пос. Фосфоритный, пос. Хорлово	0,60	1,0
3. Жилые дома в г. Воскресенске, пос. Белоозерский, пос. Лопатинский	0,60	1,1

2.3. К ставке платы за наем жилого помещения в коммунальных квартирах применяется понижающий коэффициент Ккф, учитывающий более низкий уровень комфортности проживания граждан в коммунальных квартирах по сравнению с квартирами посемейного поселения. Коэффициент устанавливается в зависимости от соотношения жилой и общей площади в конкретной коммунальной квартире при:

                      К1 = Fж/Fобщ < 0,6      Ккф = 0,6

                           К1 = 0,61 - 0,7    Ккф = 0,7

                           К1 = 0,7           Ккф = 0,8,

где:

Fж - жилая площадь (кв. м);

Fобщ - общая площадь квартиры (кв. м).

3. Сбор платежей

3.1. Плата за наем включается в состав платежей за оплату жилья населения, проживающего в домах (квартирах) государственного и муниципального жилищных фондов.

3.2. Сбор платежей по оплате жилья, предоставляемого внаем, производится ЕРКЦ МУП "СЕЗ ЖКК".

4. Использование средств

4.1. Средства, получаемые от сборов платы за наем, направляются на проведение реконструкции и модернизации, капитального ремонта жилищного фонда.