Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков для ведения предпринимательской деятельности и других видов деятельности, не запрещенных законодательством, на территории города Электросталь Московской области, утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23 ноября 2000 г. N 209/43

Приложение

к решению Совета депутатов

города Электросталь

Московской области

от 28 ноября 2002 г. N 60/10

Изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду
земельных участков для ведения предпринимательской деятельности
и других видов деятельности, не запрещенных законодательством,
на территории города Электросталь Московской области,
утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь
Московской области от 23 ноября 2000 г. N 209/43

ГАРАНТ:

Введены в действие с 1 января 2003 г.

1. Пункт 1.2 раздела 1 Положения после слов "разработано в соответствии с" дополнить словами:

"Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации".

2. Пункт 1.3 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.3. Арендодателем земельных участков на территории города выступает Комитет имущественных отношений города Электросталь Московской области".

3. Пункт 1.4 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.4. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду физическим и юридическим лицам (далее - Арендаторам)".

4. Подпункт 1.4.3 пункта 1.4 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.4.3. На период строительства - Арендаторам, осуществляющим строительство объектов жилищного и нежилого фонда на срок не более трех лет".

5. Пункт 1.7 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.7. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут по требованию Арендодателя либо Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации".

6. Подпункты 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 пункта 1.7 раздела 1 Положения исключить.

7. Пункт 1.8 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.8. Продление срока действия договора аренды осуществляется на основании постановления Главы города Электросталь Московской области после рассмотрения заявления Арендатора и при наличии кадастрового плана земельного участка, оформленного согласно действующему законодательству Российской Федерации".

8. Пункт 2.3 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.3. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города подготавливает в порядке, предусмотренном Законом Московской области от 13 марта 1996 г. N 7/85 "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области", проект границ для межевания земельного участка, направляет его в трех экземплярах в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города для организации межевых работ или готовит мотивированный ответ заявителю об отказе в аренде".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Имеется в виду Закон Московской области от 29 марта 1996 г. N 9/96-ОЗ, принятый решением Московской областной Думы от 13 марта 1996 г. N 7/85

9. Пункт 2.4 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города:

- после согласования проекта границ для межевания земельного участка оформляет по заявке заявителя техническое задание на межевание в специализированную организацию, которая по договору с заявителем проводит землеустроительные работы по межеванию земельного участка;

- готовит, при необходимости, материалы землеустроительного дела, которые направляет в Правительство Московской области для рассмотрения в установленном порядке".

10. Пункт 2.5 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.5. После выполнения землеустроительных работ по межеванию земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города оформляет кадастровый план земельного участка, осуществляет его регистрацию в государственном реестре земель и готовит проект постановления Главы города Электросталь Московской области о передаче в аренду земельного участка".

11. Подпункт 3.3.1 пункта 3.3 раздела 3 Положения изложить в следующей редакции:

"3.3.1. На территории города устанавливаются следующие размеры базовых ставок арендной платы по категориям Арендаторов и видам использования земель:

Категория Арендато- ров	Объекты и виды деятельности Арендаторов	Базовая ставка арендной платы А бст
1	2	3
1	Банки, страховые и лизинговые компании; рекламные агентства и агентства недвижимости; гостиницы; салоны сотовой связи; инвестиционные, аудиторские, компьютерные и частные охранные фирмы	6,0 Сзн
2	Автозаправочные станции, платные автостоянки, залы игровых автоматов	4,0 Сзн
3	Магазины, объекты автосервиса (автомойки, автомастерские и т.п.)	3,0 Сзн
4	Рестораны, бары, кафе	2,5 Сзн
5	Объекты предприятий промышленности, строительства, энергетики, транспорта и связи; административные и складские помещения	1,5 Сзн
6	Предприятия по производству продуктов питания, товаров и услуг для инвалидов; организации, производящие потребительские товары с применением труда инвалидов (работающих инвалидов не менее 50%)	1,2 Сзн
7	Торговые строения, сооружения (павильоны, палатки, киоски, контейнеры, летние кафе и т.п.): - по торговле продовольственными товарами с продажей всех видов винно-водочных изделий - по торговле продовольственными (в том числе с продажей пива и алкогольной продукции с содержанием этилового спирта менее 13% объема готовой продукции), промышленными товарами и цветами, в том числе в киосках на остановочных павильонах - по продаже мороженого, прохладительных напитков, выпечки, овощей, фруктов, печатной продукции (газет, журналов и т.п.), в том числе в киосках на остановочных павильонах	25 Сзн 20 Сзн     10 Сзн
8	Прочие объекты, не вошедшие в настоящий перечень	2,0 Сзн

12. Подпункт 3.3.2 пункта 3.3 раздела 3 Положения изложить в следующей редакции:

"3.3.2. Арендаторам земельных участков, не занимающимся на них предпринимательской деятельностью, осуществляющим для собственных нужд строительство, эксплуатацию жилых домов, гаражей, ведение приусадебного хозяйства, садоводства и огородничества, использующим земельные участки в целях сельскохозяйственного производства и растениеводства, а также Арендаторам - муниципальным предприятиям:

- общественного питания;

- осуществляющим ремонт и обслуживание жилищного фонда, спортивно-оздоровительную деятельность и деятельность по продаже населению лекарственных препаратов и изделий медицинской техники, по организации культурного отдыха и досуга;

- оказывающим населению бытовые, медицинские, ритуальные и тому подобные услуги, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы устанавливается равной ставке земельного налога для земель соответствующего целевого использования".

13. Дополнить пункт 3.3 раздела 3 Положения подпунктом 3.3.3 следующего содержания:

"3.3.3. Для организации на арендуемом земельном участке других видов деятельности, не предусмотренных договором, Арендатор обязан предварительно получить разрешение Арендодателя и провести формирование земельных участков под каждый вид деятельности с последующим оформлением изменений и дополнений в договор аренды".

14. В пункте 3.5 раздела 3 Положения исключить слова: "и расчет представляется в Инспекцию Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по городу Электросталь Московской области".

Заместитель Главы Администрации -

Председатель Комитета

имущественных Отношений города

Н.В. Кудашов