Статья 3. Общие правила предоставления земельных участков

Статья 3. Общие правила предоставления земельных участков

1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в получении или приобретении земельных участков, подают заявление в администрацию города на имя главы города. В заявлении должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- местоположение и предполагаемая площадь земельного участка;

- наличие (отсутствие) в собственности другого земельного участка и основания его приобретения;

- реквизиты заявителя (паспортные данные, местожительство, Ф.И.О. полностью - для физического лица и учредительные документы, фактическое местонахождение, расчетный счет, наименование банка - для юридического лица), контактный телефон;

- желаемое право на земельный участок (собственность, аренда и т.д.).

К заявлению граждан прилагаются:

- выписка из домовой книги;

- копия финансово-лицевого счета;

- документы, удостоверяющие права на льготы.

2. Подготовку материалов для предварительного согласования места размещения объекта, а также материалов об изъятии и о предоставлении земельных участков осуществляют администрация города и городская комиссия по предоставлению земельных участков во владение, пользование и собственность.

3. Если в заявлении испрашивается конкретный земельный участок, администрация города Троицка определяет необходимые согласования, выясняет права и интересы других лиц, включая собственников, владельцев и пользователей соседних земельных участков, возможность использования земельного участка по заявленному виду разрешенного использования в соответствии с территориальным планированием использования земель.

4. Если заявитель испрашивает земельный участок без конкретного указания его местоположения, рассматриваются и предлагаются различные варианты предоставления земельного участка в течение трех месяцев со дня подачи заявления. После истечения данного срока администрация города дает заключение о возможности предоставления в данной местности земельного участка для заявленной цели.

5. Заявитель согласовывает необходимые условия отвода земельного участка своими силами и за свой счет.

6. При отсутствии утвержденной градостроительной документации или при несоответствии заявленного размещения объекта строительства положениям градостроительной документации для решения вопроса о возможности размещения объекта строительства (капитального ремонта) на испрашиваемом земельном участке заказчиком (инвестором, застройщиком) по указанию главного архитектора города на основе выводов предварительной градостроительной проработки разрабатывается градостроительная документация, обосновывающая возможность размещения объекта в указанном месте, и проводится ее согласование с районными или областными надзорными службами и заинтересованными организациями.

7. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

8. Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка подготавливается за подписью главы города и вручается заявителю.

9. Срок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков не должен превышать 14 дней с момента подачи заявления. Срок предварительного согласования размещения объекта определяется правовым актом администрации города.

Сроки исчисляются со дня предъявления заявителем всех необходимых документов.