Статья 1. Отношения, регулируемые Положением

Статья 1. Отношения, регулируемые Положением

1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Город Троицк", во владение, пользование и собственность (далее - Положение) разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам пользования, владения и распоряжения землями, находящимися в границах муниципального образования "Город Троицк".

2. Положение разработано на основе:

- Конституции Российской Федерации;

- Гражданского кодекса РФ, части I, II;

- Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

- Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 N 28-ФЗ;

- Закона РФ "О плате за землю" от 11.10.91 N 1738-1;

- Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ;

- постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";

- Закона Московской области "О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.96 N 27/96-OЗ (в ред. Закона Московской области от 13.05.99 N 24/99-ОЗ);

- Закона Московской области "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области" от 25.07.96 N 45/96-ОЗ;

ГАРАНТ:

См. Закон Московской области от 11 января 2007 г. N 4/2007-ОЗ "О собственности Московской области"

- Закона Московской области "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области" от 29.03.96 N 9/96-ОЗ (в ред. Закона Московской области от 30.09.97 N 45/97-OЗ);

- Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (в ред. Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ);

- Устава Московской области;

- Устава г. Троицка Московской области;

- письма Московской регистрационной палаты и Комитета по управлению имуществом Московской области от 05.05.99 N РП-Исх. 498.

3. В Положении используются следующие основные термины:

- земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- государственная собственность на землю - земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований и принадлежащая на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность) и субъектам Российской Федерации (собственность субъекта РФ);

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- незастроенный земельный участок в городе Троицке - участок, на котором или под которым нет зданий, строений, сооружений, в связи с расположением на нем коммуникаций (зоны обслуживания или содержания строений, зданий, сооружений, зоны отчуждения, санитарно-защитные, охранные, технические и другие зоны), что не позволяет застроить данный участок;

- застроенный земельный участок - участок в городе, на котором или под которым расположены предприятия, здания, сооружения, коммуникации;

- градостроительная документация - утвержденная документация о градостроительном планировании развития территорий города (Генеральный план) и утвержденные проекты планировки и застройки территорий;

- базовый размер арендной платы - удельный размер арендной платы, учитывающий вид использования земель, категории арендаторов и градостроительную ценность земли;

- бесхозяйные земельные участки - земельные участки, которые не имеют собственника или собственник которого неизвестен, либо земельный участок, от права собственности на который собственник отказался либо не использует земельный участок по назначению и не заявляет о себе более трех лет.

4. Положение регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Город Троицк", во владение, пользование, аренду и собственность.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

5. Границы населенного пункта г. Троицка отделяют земли населенного пункта от земель иных категорий муниципального образования.

6. Положение не распространяется на земельные участки, являющиеся частной собственностью.

7. В состав земель, находящихся в границах муниципального образования "Город Троицк", могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) иным территориальным зонам.

8. В муниципальной собственности муниципального образования "Город Троицк" находятся земельные участки:

- которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Московской области;

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Абзац пятый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого пункта 8 статьи 1