Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов Ступинского района Московской области от 18 декабря 2003 г. N 488/33 "Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности (здания, сооружения, нежилые помещения)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 1. Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности (здания, сооружения, нежилые помещения)
Приложение N 1. Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности (здания, сооружения, нежилые помещения)
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Ступинский район"
Московской области
от 18 декабря 2003 г. N 488/33
Положение
о порядке определения арендной платы за недвижимое
имущество, находящееся в муниципальной собственности
(здания, сооружения, нежилые помещения)
С изменениями и дополнениями от:
27 мая 2004 г.
Настоящее Положение определяет величину арендной платы за недвижимое имущество, сдаваемое в аренду Комитетом по управлению имуществом Ступинского района, на основании счета, включающего в себя:
1. Наименование арендатора.
2. Адрес недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Техническую характеристику (площадь, размещение помещения и др.).
Величина годовой арендной платы определяется по следующей методике:
Апоб = Ап + Апп;
Ап = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S;
Апп = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S,
где:
Апоб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения, руб.;
Ап - арендная плата надземной части помещения, руб.;
Апп - арендная плата подвального помещения, руб.;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая решением Совета депутатов муниципального образования "Ступинский район";
Кизн - коэффициент износа нежилого помещения;
Км - коэффициент качества материала стен строения;
Кт - коэффициент типа строения;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь нежилого помещения, кв. м.
1. Кизн - коэффициент износа нежилого помещения (здания, сооружения), который определяется по формуле:
(100% - % износа)
Кизн = ----------------.
100%
Примечания:
1. % износа определяется на основании данных технических паспортов БТИ на арендуемое помещение.
2. При отсутствии технического паспорта БТИ на арендуемое помещение коэффициент износа на территории Ступинского района К изн = 0,8 (коэффициент износа может быть изменен по предъявлении соответствующего документа из БТИ на 1 января года, следующего за текущим годом).
2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5
- железобетон - 1,25
- кирпич и железобетон - 1,35
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0
- дерево и прочие - 0,8
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
- производственное, складское - 0,3
(неотапливаемое)
- прочие - 1,0
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения.
Величина коэффициента, учитывающего территориальную зону для Ступинского района, ровна 1,5 (руководствуясь Законом Московской области от 05.02.2003 N 7/45 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области", постановлением Правительства Московской области от 22.08.2003 N 501/31).
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Слова "... Законом Московской области от 05.02.2003 N 7/45 "Об аренде ..." следует читать "... Законом Московской области от 26.02.2003 N 22/2003-ОЗ "Об аренде ...", принятым решением Московской областной Думы от 05.02.2003 N 7/45 ..."
См. Закон Московской области от 10 июля 2009 г. N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области"
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.
5.1. К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54
- наземная встроенно-пристроенная часть помещения - 0,32
- чердачное помещение - 0,26
- полуподвальное и цокольное помещение - 0,22
- подвальное - 0,19
5.2. К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное - 0,27
отопление
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16
- водопровод, канализация - 0,1
- прочие - 0,05
5.3. К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27
- неогражденная прилегающая территория - 0,16
- отсутствие возможности использования прилегающей - 0,1
территории
5.4 К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04
- менее 2,6 м - 0,02
6. Ки - коэффициент удобства использования:
- город: центр города - 2,0
малопосещаемые улицы <*> - 1,5
окраина города <**> - 1,2
- пригород (Белопесоцкий, Акри) - 1,0
- поселки - 1,2
- центральные сельские усадьбы - 1,0
- село (кроме центральных сельских усадеб) - 0,5
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Ступинского района Московской области от 27 мая 2004 г. N 573/38 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения
7. Кд - коэффициент вида деятельности
7.1. Банковская (кроме сбербанка) деятельность - 5,0
7.2. Сбербанк (кроме отделений сбербанка в сельской - 3,5
местности)
7.3. Отделения Сбербанка в сельской местности - 1,0
7.4. Биржевая деятельность, игорный бизнес (казино, - 3,0
тотализаторы), аудиторская деятельность,
риелторская деятельность, посредническая и
административная деятельность по управлению
предприятиями (офисы), частная охрана, ломбарды,
туристические фирмы
7.5. Рестораны, кафе, бары, буфеты с алкогольными - 2,5
напитками с содержанием этилового спирта свыше 13%
7.6. Бильярдные, боулинги, дискотеки, мотели, кемпинги - 2,0
7.7. Кафе, кафетерии, буфеты безалкогольные и с - 1,5
алкогольными напитками с содержанием этилового
спирта не выше 13%, таможенные терминалы,
автосервис, экскурсионные бюро, страховые компании
7.8. Информационно-вычислительное обслуживание, - 1,8
консультационная деятельность по техническому и
программному обеспечению, по созданию программных
продуктов
7.9. Предприятия общественного питания (рестораны и - 0,75
др.), в обороте которых объем школьного питания
или снабжения детских дошкольных учреждений и
других бюджетных организаций составляет более 50%,
столовые
7.10. Торговля розничная, оптовая, склады:
7.10.1. Продуктами питания - 1,5
7.10.2. Продуктами питания, в том числе спиртными - 1,8
напитками и пивом
7.10.3. Спиртными напитками, в том числе пивом - 2,5
7.10.4. Промышленными товарами и другими - 1,0
непродовольственными товарами
7.10.5. Ювелирными изделиями - 2,0
7.10.6. Специализированные магазины по продаже - 0,75
социально значимых товаров (хлебобулочных,
молочных, книг, школьно-письменных
принадлежностей), комиссионные магазины (за
исключением автозапчастей)
7.10.7. Торговые предприятия (организации) - 0,65
потребительской кооперации, расположенные в
поселках (кроме п. Михнево), сельских
населенных пунктах, кроме ресторанов, кафе,
баров, магазины "Ветеран"
7.10.8. Торговые предприятия (организации) - 1,8
потребительской кооперации, расположенные в г.
Ступино, п. Михнево, кроме ресторанов, кафе,
баров, осуществляющие торговлю продуктами
питания, в том числе спиртными напитками и
пивом
7.10.9. Торговые предприятия (организации) - 1,0
потребительской кооперации, расположенные в г.
Ступино, п. Михнево, осуществляющие торговлю
промышленными товарами и другими
непродовольственными товарами
7.11. Производство, проектирование, - 1,0
научно-исследовательская деятельность, транспорт,
ремонт аудио-, видеотехники, услуги электросвязи,
медицины, строительство, ремонт и эксплуатация
жилого фонда, административная (конторская)
деятельность, диспетчерские пункты частного
такси, гостиницы
7.12. Аптеки - 0,75
7.13. Услуги федеральной почтовой связи, производство - 0,5
продуктов питания, образовательные учреждения,
имеющие лицензию на право ведения образовательной
деятельности, и услуги для них, спортивные
учреждения, религиозные учреждения и организации,
учреждения культуры, предприятия и учреждения,
оказывающие бытовые услуги населению, магазины по
продаже продуктов и товаров детского ассортимента
7.14. Учреждения и организации, использующие труд - 0,2
инвалидов (с численностью работающих инвалидов не
менее 50%), оказывающие услуги для инвалидов
7.15. Детские и подростковые клубы и объединения, - 0,05
организующие досуг детей и подростков, учреждения
и организации инвалидов, общественные
организации, не ведущие предпринимательскую
деятельность, бюджетные предприятия и организации
(в т.ч. здравоохранения, образования),
предприятия, осуществляющие капитальный ремонт,
реконструкцию зданий, сооружений, являющихся
памятниками истории и культуры (на период
проведения работ в соответствии с утвержденным
проектом), органы милиции, суда, прокуратуры,
таможенные службы, объекты гражданской обороны и
Министерства по чрезвычайным ситуациям
7.16. Для государственных унитарных предприятий, - 2,5
занимающихся риелторской деятельностью и
оказывающих посреднические услуги населению на
территории Ступинского района по регулируемым
ценам, оказание юридических услуг
8. Расчет месячной арендной платы частным предпринимателям Ачп, занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию медицинских услуг населению (при условии представления согласованного с руководителем графика работы) производится:
Ачп = (Ап/Д) х Ф,
где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.
-----------------------------------
<*> Малопосещаемыми улицами города считать:
1. Некрасова, д. 12/9, 16.
2. Калинина, д, 19, 21, 23, 25, 27, 29.
3. Куйбышева, д. 40.
<**> Окраиной считать следующие улицы:
1. Бахарева.
2. Гоголя.
3. Металлистов.
4. Первомайская.
5. Пристанционная.
6. Садовая.
7. Службина.
8. Фрунзе.
9. Крылова.
10. Пушкина, д. 97, 99, 101.
11. Горького, д. 68, 69.
12. Чайковского, влад. 7 (больница, поликлиника), д. 1 (стадион).
13. Андропова, 16/5.
14. Территория городского парка.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Совета депутатов Ступинского района Московской области от 18 декабря 2003 г. N 488/33 "Об утверждении Положения о... |