Статья 1. Основные термины, понятия и их определения

Статья 1. Основные термины, понятия и их определения

Для целей настоящего Закона используются следующие термины, понятия и их определения:

государственный архитектурно-строительный надзор - деятельность по надзору за соблюдением участниками строительного процесса обязательных требований нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в сферах строительства и градостроительства, производства строительных материалов, изделий и конструкций, применяемых для строительства объектов недвижимости, а также надзор за соблюдением собственниками зданий, строений, сооружений первого уровня ответственности установленных норм и правил безопасной эксплуатации указанных объектов;

должностные лица, осуществляющие государственный архитектурно-строительный надзор на территории Московской области, - лица, специально уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Московской области на осуществление государственного архитектурно-строительного надзора на территории Московской области;

организационно-правовой порядок строительства объектов недвижимости - комплекс мероприятий, осуществляемых участниками строительного процесса в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в сферах строительства и градостроительства, производства строительных материалов, изделий и конструкций, применяемых для строительства объектов недвижимости;

нормативные правовые акты и нормативно-технические документы в сферах строительства и градостроительства, производства строительных материалов, изделий и конструкций, применяемых для строительства объектов недвижимости, - законы, государственные стандарты, технические регламенты, иные нормативные правовые акты Российской Федерации и нормативные правовые акты Московской области в сферах строительства и градостроительства, производства строительных материалов, изделий и конструкций, применяемых для строительства объектов недвижимости, нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом исполнительной власти в сферах архитектуры и градостроительства или центральными исполнительными органами государственной власти Московской области в сферах архитектуры и градостроительства, подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов;

участники строительного процесса - юридические лица, индивидуальные предприниматели, должностные лица, физические лица, принимающие участие в строительном процессе на всех его стадиях;

объект недвижимости в градостроительстве (далее - объект недвижимости) - здание, строение, сооружение, строящееся или эксплуатируемое на территории Московской области;

строительство объектов недвижимости - комплекс предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ, инженерных изысканий для строительства, выполнения (оказания) инжиниринговых и других видов работ (услуг), направленных на создание объектов недвижимости;

реконструкция объектов недвижимости - комплекс предпроектных, проектных и строительно-монтажных работ, связанных с расширением, изменением целевого назначения, заменой конструктивных элементов существующего объекта недвижимости, инженерных изысканий для реконструкции, выполнения (оказания) инжиниринговых и других видов работ (услуг), направленных на реконструкцию объектов недвижимости;

производство строительных материалов, изделий и конструкций - деятельность организаций, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность, направленную на выпуск строительных материалов, изделий и конструкций, применяемых для строительства объектов недвижимости;

строительно-монтажные работы - совокупность действий, неразрывно связанных с применением строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, которые направлены на создание новых объектов недвижимости, реконструкцию и техническое перевооружение действующих объектов недвижимости;

разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории;

застройщик - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, обладающее (обладающий) правом распоряжения или пользования земельным участком, получившее (получивший) в установленном порядке разрешение на строительство определенного объекта недвижимости на данном земельном участке;

потеря несущей способности здания, строения, сооружения - дефекты, при наличии которых здание, строение, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.