Приложение N 1. Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения)

Приложение N 1
к договору

Положение о порядке определения годовой арендной платы
за нежилые помещения (здания, сооружения)

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2004 г.

     Арендатор: _________________________________________________________

     Адрес объекта, номер паспорта БТИ __________________________________

     Район (город) ______________________________________________________

     Улица ___________________________________, дом _______, стр. _______

     Бап = 600 руб.кв. м                   Базовая ставка арендной платы

                                        1 кв. м на "___" ________ 2004 г.

                                         в соответствии с решением Совета

                                         депутатов города Климовска N 8/9

                                                от 17.12.2003 (статья 10)

     Техническая характеристика

     недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта

     бюро технической инвентаризации)

     Площадь строения (помещения)__________________________________ кв. м

     Подвалы ______________________________________________________ кв. м

     Полуподвалы __________________________________________________ кв. м

     Надземная часть ______________________________________________ кв. м

1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Км = коэффициент качества материала (Км):

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

3. Кт = коэффициент типа строения (Кт):

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- прочие - 1,0.

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

4.1. К4.1 = размещение помещения (К4.1):

- отдельно стоящее строение - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

4.2. К4.2 = степень технического обустройства (К4.2):

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

4.3. К4.3 = использование прилегающей территории (К4.3):

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

4.4. К4.4 = высота потолков в помещении (К4.4) (средняя по арендуемым помещениям):

- свыше 3,0 м - 0,07;

- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,60 м - 0,02.

5. Ки = коэффициент удобства использования:

Ки - определяется районным (городским) Комитетом по управлению имуществом, отражает месторасположение помещения в районе (городе), удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,5.

6. Кд = вид деятельности:

6.1. Казино, залы игровых автоматов - 3,0.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Климовска Московской области от 12 ноября 2004 г. N 13/18 в пункт 6.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Банковская (кроме сбербанка), биржевая деятельность, посредническая деятельность, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана, адвокатура - 2,5.

6.3. Рестораны, платные автостоянки - 2,0.

6.4. Торговля (розничная и оптовая), склады - 1,5.

6.5. Производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, административная деятельность, сбербанк, диспетчерские пункты частного такси и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Климовска Московской области от 12 ноября 2004 г. N 13/18 в пункт 6.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Услуги электросвязи, медицины, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, общественное питание, специализированные магазины по торговле книгами, товарами народного промысла - 0,5.

6.7. Производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и оказание услуг для инвалидов, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, органы социального обеспечения, пенсионные фонды, спортивные организации, учреждения культуры, специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных, мясных продуктов, продуктов детского ассортимента, комиссионная торговля, предприятия бытового обслуживания, муниципальные предприятия по ремонту, эксплуатации и обслуживанию жилого фонда и инженерных коммуникаций, муниципальные предприятия ритуальных услуг, средства массовой информации - 0,2.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов города Климовска Московской области от 12 ноября 2004 г. N 13/18 в пункт 6.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.8. Таможенная служба, военный комиссариат, услуги федеральной почтовой связи, учреждения и организации инвалидов, бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранения), предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность, - 0,05.

6.9. Органы милиции, суда, прокуратуры, Федеральной службы безопасности России, ГО и ЧС, Федеральной службы налоговой полиции России, экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения, бюджетные учреждения и организации администрации г. Климовска, не занимающиеся коммерческой деятельностью, - 0.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:

                Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кд x Кнж x Ки x S,

где:

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.

Таблица расчета размера арендной платы за недвижимое
имущество по договору N ____ от "___"__________ 200__ года

N п/п	Площадь, кв. м	Бап, руб./кв. м	Киз	Км	Кт	Кнж	Ки	Кд	Ап, руб.
	Итого

     Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества

     составляет:

     цифрами: ___________________________________________________________

     прописью: __________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     плюс НДС.

     Размер арендной платы за месяц ______________________________

     ____________________________________________________________________

     плюс НДС.

     Перечисление  НДС  осуществляется   Арендатором   самостоятельно   в

соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

     Комитет по управлению                         Арендатор

     имуществом

     _____________________                         ____________________

     _____________________                         ____________________

     М.П.                                          М.П.