Приложение N 2. Порядок предоставления земельных участков гражданам в Клинском районе

Приложение N 2

к решению Совета депутатов

Клинского района

от 22 апреля 1998 г. N 6/19

Порядок предоставления земельных участков гражданам в Клинском районе

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Порядком регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданами в Московской области, утвержденным решением Малого совета Мособлсовета от 9 декабря 1992 г. N 9/27 и решением Совета депутатов Клинского района N 3/5 от 19.02.97 "О порядке предоставления земельных участков гражданам на территории Клинского района и о предельных размерах участков".

1.2. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду в зависимости от цели предоставления.

1.3. Граждане имеют право по своему выбору на получение земельных участков в собственность или аренду для:

- индивидуального жилищного строительства;

- ведения личного подсобного хозяйства;

- садоводства;

- индивидуального и коллективного огородничества;

- животноводства.

1.4. Земельные участки для:

- индивидуального или коллективного дачного строительства;

- строительства коллективных и индивидуальных гаражей;

- сенокошения и выпаса скота;

- предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей предоставляются гражданам в аренду.

1.5. Предоставление земельных участков в собственность граждан производится за плату и бесплатно.

1.6. Бесплатно в собственность граждан предоставляются земельные участки для:

- индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах установленных норм;

- садоводства и животноводства на малопродуктивных сельхозугодьях и нарушенных землях. Уровень продуктивности земель определяется по кадастровой оценке.

1.7. За плату по нормативной цене земельные участки предоставляются в собственность граждан для:

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках в пределах установленных норм;

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности сверх установленных норм;

- садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий.

1.8. За плату по договорной цене не ниже нормативной предоставляются в собственность граждан земельные участки сверх установленных норм для:

- индивидуального жилищного строительства;

- ведения личного подсобного хозяйства;

- садоводства и животноводства.

1.9. При переходе прав собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом собственнику строения, сооружения выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение, но переделу границы долей земельных участков не подлежат.

1.10. До предоставления земельных участков в собственность граждан (за плату и бесплатно) или в аренду им могут быть поставлены дополнительные условия предоставления, в т.ч. и по уплате определенных денежных сумм на развитие инфраструктуры города и района, по возмещению убытков прежним землепользователям и потерь сельскохозяйственного производства, а также возмещению затрат на подготовку земельного участка для предоставления в собственность или аренду и оплате услуг по проведению необходимых геодезических работ для определения границ участка и закрепления их на местности. Условия предоставления земельного участка определяются постоянно действующей Комиссией по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию или другую хозяйственную деятельность при администрации Клинского района и заносятся в предварительный договор, заключаемый между районной администрацией и гражданином.

1.11. Вопросы выделения земельных участков в сельской местности и г. Высоковск под индивидуальное жилищное строительство, личные подсобные хозяйства, огородничество, сенокошение и выпас скота находятся в компетенции глав администраций сельских и поселковых округов и г. Высоковск.

1.12. Выдача гражданам свидетельства о праве собственности на землю осуществляется Клинским районным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам.

Заключение договоров аренды земельного участка осуществляется Клинским районным Комитетом по управлению имуществом.

1.13. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального или коллективного дачного строительства, строительства индивидуальных и коллективных гаражей, предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей производится только при наличии проекта застройки данной территории, разработанного и утвержденного в установленном порядке.

1.14. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального и коллективного огородничества, сенокошения и выпаса скота производится в местах, специально отведенных для этих целей, в соответствии с проектом застройки данной территории.

1.15. Отсутствие необходимой градостроительной документации является основанием для отказа в удовлетворении просьбы о предоставлении земельного участка.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Граждане, желающие получить земельный участок, подают заявление в Комиссию по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность при администрации Клинского района либо в администрацию сельского, поселкового округа и г. Высоковск по местонахождению земельного участка.

2.2. Заявления о предоставлении земельного участка юридическим и физическим лицам под строительство объектов и др. деятельность, не входящие в компетенцию администраций сельских, поселковых округов и г. Высоковск, передаются в Комиссию с ходатайством глав местной администрации и предложениями по условиям предоставления участков.

2.3. Комиссия рассматривает полученное заявление в соответствии со своим Регламентом и, признав просьбу заявителя подлежащей удовлетворению, принимает решение об условиях предоставления земельного участка.

Комиссия может принять решение о возможности предоставления земельного участка, без дополнительных условий.

В случае признания требований заявителя не подлежащими удовлетворению Комиссией выдается заявителю выписка из протокола заседания Комиссии с ее решением.

2.4. В соответствии с решением Комиссии оформляется предварительный договор об условиях предоставления земельного участка согласно которому заявитель обязуется выполнить условия предоставления, а администрация обязуется предоставить ему земельный участок в определенный срок.

2.5. После исполнения своих обязательств по предварительному договору и принятия постановления о предоставлении земельного участка заявитель может получить в Клинском районном Комитете по земельным ресурсам и землеустройству соответствующий документ о праве собственности на землю либо заключить основной договор аренды земельного участка в Клинском районном Комитете по управлению имуществом.