Статья 7. Зоны с особым правовым режимом использования земель

Статья 7. Зоны с особым правовым режимом использования земель

1. Зонами особого градостроительного регулирования использования территории Московской области являются:

- зона Московской агломерации;

- зоны других городских агломераций Московской области;

- пригородные зеленые зоны городов и агломераций;

- зоны охраны историко-культурного наследия;

- земли областного фонда;

- особо ценные и ценные земли сельскохозяйственного назначения.

2. Зонами специального регулирования использования территории Московской области являются:

- санитарно-защитные;

- шумовые и другие зоны дискомфорта;

- природоохранные;

- охранные зоны горных отводов;

- охранные зоны водозаборов;

- зоны возможных чрезвычайных ситуаций.

3. Выделение зон особого градостроительного регулирования и определение их категории и границ производится в генеральном плане Московской области, муниципального образования и отдельной функциональной зоны.

4. Зоны специального регулирования использования территории Московской области устанавливаются в генеральных планах Московской области, муниципальных образований и отдельных функциональных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

5. Границы пригородных зеленых зон городов, территорий агломераций определяется в генеральных планах городов, районов и агломераций.

6. Градостроительное регулирование в пределах зон охраны исторического и культурного наследия осуществляется на основе соответствующих научно-проектных разработок и определяет возможность ведения хозяйственной деятельности при условии соблюдения установленных в этих зонах охранных режимов.

Организация и использование территории в зонах охраны исторического и культурного наследия производится согласно функциональному зонированию территории Московской области и муниципальных образований. Размещение объектов строительства в таких зонах регламентируется генеральными планами Московской области и муниципальных образований, территориальными программами и специальными проектами организации зон охраны исторического и культурного наследия.

7. В целях выполнения хозяйственных, градостроительных, природоохранных и иных функций в интересах городского и сельского населения столичного региона, обеспечения реализации целевых комплексных программ федерального и областного значения формируется фонд земель областного значения.

Порядок формирования земель областного значения и управления землями областного значения устанавливается законодательством Московской области.

В пределах земель областного фонда устанавливаются режимы использования территории в соответствии с их функциональным назначением. На землях областного фонда, расположенных в пределах городов и агломераций, устанавливаются дополнительные градостроительные сервитуты.