Приложение 4. Методика расчета нормативов финансирования отраслей жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Приложение 4

к постановлению Губернатора

Московской области

от 4 июля 1997 г. N 160-ПГ

Методика расчета нормативов финансирования отраслей
жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Нормативы финансирования отраслей жилищно-коммунального хозяйства определяются исходя из экономически обоснованных затрат, рассчитанных в соответствии с Методикой расчета экономически обоснованных ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной приказом Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 09.11.93 N 56, и индексов-дефляторов, разработанных Министерством экономики Российской Федерации, а также нормативов потребления коммунальных услуг в натуральных показателях в расчете на 1 кв. м общей площади.

1. Расчет затрат на содержание отраслей жилищно-коммунального
хозяйства

При определении экономически обоснованных затрат должны быть учтены:

1.1. Материальные затраты:

- материалы;

- топливо;

- электроэнергия;

- расход воды

исходя из технических возможностей объектов жилищно-коммунального хозяйства (котельных, водозаборных сооружений), степени их загрузки и удельных норм расхода топливно-энергетических ресурсов на единицу продукции (услуг). При внедрении энергосберегающих технологий удельные нормы расхода оставлять неизменными в течение 2-х лет (экономию направлять на возврат инвестиций в ЭСТ).

1.2. Затраты на оплату труда рассчитываются из нормативной численности работающих и среднеотраслевой зарплаты в размере 600 тыс. руб./мес. по отрасли содержания и ремонта жилья и 720 тыс. руб./мес. - по отраслям коммунального хозяйства.

1.3. Амортизационные отчисления определяются исходя из балансовой стоимости основных средств и норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств, утвержденных в установленном порядке.

1.4. Затраты на текущий и капитальный ремонт принимаются в процентном отношении от балансовой стоимости основных фондов с учетом суммы начисленного износа в размерах:

- теплоснабжение - 3 процента;

- водоснабжение - 2 процента;

- водоотведение - 2 процента;

- вывоз мусора и захоронение отходов - 4 процента.

Расчет производится по формуле:

                     P к+т = (Б ст + Из) х П,

     где Р к+т - затраты текущего и капитального ремонта;

          Б ст - балансовая  стоимость   основного   фонда  на  начало

                 текущего года;

            Из - сумма износа основных фондов  по  балансу  на  начало

                 текущего года;

             П - утвержденный процент.

Затраты на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда принимаются в размере по 1% от балансовой стоимости.

1.5. Цеховые и общеэксплуатационные затраты без учета налогов, включаемых в себестоимость услуг, рассчитываются по смете в соответствии с прилагаемой формой, но не более 100 процентов к зарплате производственных рабочих.

1.6. Налоги, включаемые в себестоимость услуг, определяются в соответствии с действующим законодательством.

2. Расчет прибыли

Прибыль принимается в размере до 12 процентов при расчете тарифов на коммунальные услуги, а на содержание и ремонт жилья - до 5%.

Реконструкция объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется за счет амортизационных отчислений и прибыли.

При наличии нескольких поставщиков коммунальных услуг рассчитывается средневзвешенный тариф по городу или району.

3. Расчет нормативов

К утвержденным нормативам потребления коммунальных услуг (п. 2 постановления) рассчитывается поправочный коэффициент с учетом фактической обеспеченности общей площадью жилья по каждому району (городу).

4. Нормативы финансирования

Нормативы финансирования жилищно-коммунальных услуг определяются исходя из нормативов содержания жилого фонда и оказываемых коммунальных услуг в расчете на 1 кв. м общей площади с учетом предельного уровня платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, утвержденного Администрацией области на текущий период, а также с учетом льгот по оплате населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденных действующим законодательством, в пределах доходной базы бюджета области.