Глава 9. Архитектурно-строительный надзор за строительством

Глава 9. Архитектурно-строительный надзор за строительством

9.1. В целях защиты прав и интересов потребителей проектной, строительной продукции и строительных материалов, улучшения надзора за качеством и эксплуатационной надежностью строящихся зданий и сооружений в Московской области осуществляется архитектурно-строительный надзор за соблюдением организационно-правового порядка строительства и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, соответствия возводимых зданий и сооружений, производимых строительных материалов, изделий и конструкций нормативно-технической и проектной документации. Осуществление указанного надзора возложено на инспекцию Госархстройнадзора администрации Московской области и инспекции Госархстройнадзора при органах местного самоуправления, действующих в рамках Положения, утвержденного главой администрации Московской области постановлением от 26.12.93 г. N 277-ПГ.

9.2. Надзору подлежат новое строительство и реконструкция всех зданий производственного и непроизводственного назначения, а также производство строительных материалов, изделий и конструкций, осуществляемых на территории Московской области всеми организациями, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности, включая инофирмы и совместные предприятия.

Исключение составляют объекты, контролируемые специальными органами.

9.3. До начала производства подготовительных и строительно-монтажных работ объекты капитального строительства подлежат регистрации в местных инспекциях Госархстройнадзора с выдачей соответствующего разрешения на строительство, переходящее строительство подлежит ежегодной перерегистрации в течение января-февраля месяцев.

9.4. До начала производства земляных, строительно-монтажных работ и разборки строений, подлежащих сносу, заказчик обязан оформить разрешение на установку ограждения территории строительства и разрытие котлованов на участке застройки, обеспечить отключение воздушных и подземных сетей электропитания, газоснабжения.

9.5. На стройке во время производства работ должны находиться документы:

- разрешение инспекции Госархстройнадзора на производство работ;

- проектно-сметная документация, стройгенплан, утвержденные в установленном порядке и прошедшие в необходимых случаях вневедомственную экспертизу;

- акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, акт правильности вертикальных отметок и геодезической разбивки в натуре осей зданий, фундаментов, полов первого этажа, входов; акты на скрытые работы; акты приемки отдельных видов строительных и специализированных работ и ответственных конструкций;

- журналы работ.

9.6. Госархстройнадзор осуществляет выборочные проверки выполняемых строительно-монтажных работ и изготовленных строительных материалов, изделий и конструкций на соответствие их утвержденной нормативно-технической и проектной документации, проведение участниками строительства своевременных и качественных испытаний, съемок, замеров, ведение необходимой исполнительной документации, а также соблюдение ими утвержденных проектов и технических требований в части архитектурно-градостроительных решений. Выявленные в результате выборочных проверок недостатки и нарушения оформляются в виде предписаний инспекции Госархстройнадзора и подлежат исправлению.

Невыполнение предписаний инспекций Госархстройнадзора влечет за собой административную ответственность согласно Закону Российской Федерации "Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства".

ГАРАНТ:

Об административной ответственности за правонарушения в области строительства и градостроительства на территории Московской области см. Закон Московской области от 12 мая 1997 г. N 21/97-ОЗ

9.7. Действия должностных лиц местных инспекций Госархстройнадзора могут быть обжалованы в инспекции Госархстройнадзора администрации Московской области, в суде или в арбитражном суде. Подача жалоб или исковых заявлений не приостанавливает исполнение предписаний, выданных местными инспекциями Госархстройнадзора, если инспекцией Госархстройнадзора администрации Московской области, судом или арбитражным судом не внесено определение о приостановке исполнения указанных актов.

9.8. Законченные строительством (реконструкцией) объекты жилищно-гражданского назначения и инженерного обеспечения, финансируемые из государственных источников, полностью или частично подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, действующими при органах местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке.

Ввод в эксплуатацию таких объектов и заселение жилых домов должны осуществляться после надлежащего оформления актов приемки их в эксплуатацию, утверждаемых органом местного самоуправления.