Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и арендаторам прочно связанного с ними иного недвижимого имущества

Приложение
к постановлению
Правительства
Московской области
от 9 января 1996 г. N 2/1

Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков
под приватизированными предприятиями и арендаторам
прочно связанного с ними иного недвижимого имущества

1. Общие положения

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 1

2. Порядок оформления документов

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 2

3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды.

3.2. Расчет арендной платы производит Арендодатель на основании справки о размере земельного налога и плотности застроенности земельного участка, заявленного для передачи в аренду, выданной администрацией и районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земельного участка и согласованной с Государственной налоговой инспекцией по городу, району.

3.3. Сумма арендной платы за земельный участок, устанавливаемая на год, определяется по формуле:

Ап = Сзн x S x Кд x Кз, где:

Ап - арендная плата, тыс. руб./год;

Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м арендуемого земельного участка;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кд - коэффициент к земельному налогу по категориям Арендаторов;

Кз - коэффициент застроенности земельного участка.

3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по категориям Арендаторов:

Категория	Предприятия	Коэффициент
1	Предприятия промышленности, транспорта, связи, обслуживающие сельскохозяйственное производство	1
2	Посреднические, торгово-закупочные, сервисные предприятия, кредитно- финансовые учреждения (в т.ч. банки),	1,5
3	страховые компании Прочие предприятия, не относящиеся к категориям 1 и 2	1,2

При расчете арендной платы за использование земельных участков, занятых экологически опасными предприятиями, устанавливается коэффициент 2.

3.3.2. Коэффициент застроенности земельного участка определяется отношением застроенной части к общей площади земельного участка:

     застроенная территория более 90 процентов                -       1

     застроенная территория от 71 до 90 процентов             -       1,2

     застроенная территория от 41 до 70 процентов             -       1,5

     застроенная территория от 21 до 40 процентов             -       1,7

     застроенная территория 20 процентов и менее              -       2

3.4. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, плотности застроенности земельного участка и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.

Ежегодно до 1 февраля Арендатор представляет Арендодателю справки о земельном налоге и плотности застроенности участка.

3.5. Арендная плата за землю зачисляется на текущий счет по исполнению местного бюджета соответствующего органа власти (сельского, поселкового, районного, городского). Внесение в бюджет арендной платы за землю производится равными долями в два срока: не позднее 1 августа и 15 ноября, с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.

3.6. Средства от арендной платы учитываются в доходах и расходах бюджета и используются на цели землеустройства, ведения земельного кадастра, мониторинга земель, организации оформления и регистрации арендных отношений в соответствии с Законом Московской области "О бюджете Московской области".

ГАРАНТ:

Об областном бюджете на 1996 г. см. Закон Московской области от 29 марта 1996 г.

3.7. С даты заключения договора аренды земельных участков Арендатор не облагается земельным налогом.

3.8. За нарушение сроков внесения арендной платы ввести пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

3.9. За нарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области.

3.10. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.