Статья 1

Статья 1. Изложить Закон Московской области "О регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в следующей редакции:

" Закон Московской области о плате за государственную регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и сделках с ним

ГАРАНТ:

О государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество см. информационное письмо, утвержденное управлением юстиции администрации Московской области 15 апреля 1997 г.

Настоящим Законом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждение государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

- плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - плата за регистрацию) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами, в интересах которых совершаются действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - информация о зарегистрированных правах) - это установленные законом сведения, предоставляемые заинтересованным в ее получении пользователям - физическим и юридическим лицам;

- плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним (далее - плата за предоставление информации о зарегистрированных правах) - это обязательный денежный взнос, осуществляемый физическими и юридическими лицами (далее - плательщики), заинтересованными в получении информации в виде выписки или справки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) и правоустанавливающих документов по формам, установленным законодательством;

ГАРАНТ:

См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219

- ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).

Статья 2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на территории Московской области

Органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа Московской области, является учреждение юстиции - Московская областная регистрационная палата (далее - регистрационная палата).

Статья 3. Порядок и сроки проведения государственной регистрации прав и предоставления информации о зарегистрированных правах

1. Государственная регистрация прав осуществляется на основании письменного заявления и документов о правах на недвижимое имущество, подаваемых заявителем.

2. Предоставление информации о зарегистрированных правах осуществляется на основании заявления в письменной форме, в котором указываются наименование объекта недвижимости, его местоположение, наименование заявителя.

3. Регистрационная палата должна:

- в течение тридцати дней со дня подачи заявления о государственной регистрации прав и документов, необходимых для ее проведения, осуществить государственную регистрацию прав или выдать заявителю в письменной форме мотивированный отказ;

- в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ.

В случае отказа регистрационной палаты в проведении государственной регистрации прав или предоставлении информации о зарегистрированных правах заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

4. Органы государственной власти Московской области, органы местного самоуправления, организации по учету объектов недвижимого имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в течение десяти дней со дня подачи письменного заявления обязаны предоставлять такие сведения:

- регистрационной палате бесплатно;

- правообладателям за плату, размеры которой устанавливаются губернатором Московской области.

Статья 4. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Размер платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливается в кратном отношении к минимальному размеру оплаты труда, установленному федеральным законом.

2. Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах производится в кредитные организации как за наличный, так и безналичный расчет.

Прием кредитными организациями платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах от плательщиков осуществляется во всех случаях с выдачей квитанций установленного образца.

3. Платежные поручения на безналичное перечисление и квитанции банков о внесении платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах подаются совместно с заявлением на проведение регистрационных и других действий, предусмотренных настоящим Законом, и остаются в делах регистрационной палаты.

В книге учета документов указываются название платежного документа, его дата и номер, уплаченная сумма.

ГАРАНТ:

См. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. N 343

4. Установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда при определении размера платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в регистрационную палату для совершения соответствующих действий, предусмотренных настоящим Законом.

При изменении минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом, или при изменении размеров платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

Статья 5. Размеры платежей за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. При государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата за:

- регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации прав с физических лиц - в размере одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере двух установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество с физических лиц - в размере одного установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере двух установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- регистрацию сделки с недвижимым имуществом и с совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, с физических лиц - в размере пятидесяти процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, с юридических лиц - в размере полутора установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав и правоустанавливающего документа - в размере десяти процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу копий документов, зарегистрированных в книге учета документов, - в размере пятидесяти процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу дубликата документа (свидетельства о государственной регистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию прав взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность, - в размере трех установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

2. При предоставлении информации о зарегистрированных правах взимается плата за:

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу выписки о переходе прав на объект недвижимости - в размере двадцати процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу правообладателю выписок о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, - в размере двадцати процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда;

- выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся у них объекты недвижимости - в размере пятидесяти процентов от установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

3. Указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи размеры платежей за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах устанавливаются без включения налога на добавленную стоимость.

4. Установленные настоящим Законом размеры платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах изменяются Законом Московской области с учетом максимального размера платежей, установленного правительством Российской Федерации.

Статья 6. Льготы, действующие при внесении платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. От платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним при совершении любых предусмотренных настоящим Законом действий освобождаются органы государственной власти Московской области и органы местного самоуправления.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним предоставляется бесплатно по запросам:

- органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления;

- правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;

- налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- организаций, ответственных за учет объектов недвижимого имущества в том объеме, который необходим для их работы;

- организаций, определенных законодательством.

3. При внесении платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическим и юридическим лицам льготы предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Статья 7. Условия возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью или частично в случаях:

а) внесения платы сверх установленного размера;

б) отказа плательщика от совершения регистрационных действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах (до момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав);

в) предусмотренных законодательством Российской Федерации и Московской области.

2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возвращаются полностью в случае официального отказа в регистрации. Такой отказ оформляется в письменном виде.

3. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится при условии подачи заявления о его возврате в регистрационную палату до истечения финансового года, в котором была произведена его уплата.

4. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика на основании решения регистрационной палаты или в судебном порядке.

Статья 8. Порядок использования средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, направляются в регистрационную палату.

Указанные средства используются для создания, поддержки и развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."