Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Методические указания о порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и других прочно связанных с ними объектов недвижимости в Московской области (утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Методические указания
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
1. Общие положения
2. Основные понятия и определения
3. Структура и принципы построения кадастрового номера
4. Порядок формирования кадастровых номеров площадных объектов
5. Порядок формирования кадастровых номеров линейных объектов
6. Подготовительные работы
7. Учет кадастровых номеров
8. Присвоение кадастрового номера
Приложение 1. Перечень номеров (кодов) субъектов Российской Федерации
Приложение 2. Перечень кадастровых номеров городов и районов Московской
области
Приложение 3. Структура кадастрового номера объекта недвижимости
Приложение 4. Коды (условные обозначения) земельных участков площадных
и линейных объектов
Приложение 5. Перечень федеральных автомобильных дорог Московской
области
1. Общие положения
1.1. Методические указания разработаны во исполнение п.19 Указа Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" и Постановления Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в развитие и дополнение инструкции "О порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и других прочно связанных с ними объектов недвижимости", утвержденной приказом Госкомзема от 19.09.96 г. N 102, и в соответствии с письмом Госкомзема от 08.08.97 г. N 1-14/1467.
Методические указания не являются самостоятельным нормативным правовым актом.
1.2. Настоящие методические указания применяются для единообразного в Московской области установления содержания, структуры и порядка формирования кадастровых номеров, идентифицирующих земельные участки как объекты недвижимости, введения единой системы присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости в Московской области при формировании Государственного земельного кадастра и осуществлении государственного учета объектов недвижимости.
1.3. Государственным учетом земельных участков в Московской области является процедура присвоения земельному участку кадастрового номера и занесение соответствующих характеристик этого участка с присвоенным ему кадастровым номером в банк данных о земельных участках (государственный земельный кадастр).
1.4. Государственный учет земельных участков является обязательным на территории Московской области вне зависимости от видов земельных участков и форм собственности на них, за исключениями, устанавливаемыми законодательством.
Государственный учет осуществляется по инициативе и за счет органов государственной власти и является необходимым условием осуществления государственной регистрации прав на данный объект недвижимости.
2. Основные понятия и определения
В данном разделе определяются применяемые далее в тексте настоящих указаний основные термины и дается их толкование.
Кадастровый номер - уникальный номер, присваиваемый объекту недвижимости, который сохраняется за ним до тех нор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. Уникальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков, имеющих одинаковые номера.
Кадастровый номер в соответствии с Положением "О структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости" утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475 имеет следующую структуру: А-Б-В-Г-Д-Е (см. раздел 3).
Кадастровое зонирование - деление территории на территориальные кадастровые единицы (см. ниже) и нанесение их границ на дежурную кадастровую карту.
Территориальные кадастровые единицы (далее в тексте - ТКЕ) - субъекты федерации, административные районы и города, кадастровые зоны (кадастровые округа, кадастровые массивы, кадастровые кварталы), земельные участки (перечислены в иерархическом порядке сверху вниз). Территориальными кадастровыми единицами являются позиции А, Б, В и Г кадастрового номера.
Кадастровая зона (уровень В) - часть административно-территориального образования. Кадастровой зоной является любая из ТКЕ уровня В - кадастровый округ, кадастровый массив, базисный квартал. Номер кадастровой зоны представляет собой составной иерархический номер, в который входят номер кадастрового округа (подуровень В1), номер кадастрового массива (подуровень В2), номер базисного квартала (подуровень В3).
Кадастровый округ (ТКЕ уровня В подуровень В1) - кадастровая зона - часть административно-территориального образования: часть района, ограниченная линейными объектами, город районного подчинения; в городе, имеющем районное деление - район, исторически сложившаяся часть и т.п.
Кадастровый массив (ТКЕ уровня В подуровень В2) - кадастровая зона - часть кадастрового округа, образующая компактный земельный массив, границами которого являются внешние границы образовавших его базисных кварталов. В качестве КМ может выступать населенный пункт, крупный микрорайон, колхоз, совхоз, акционерное общество, промышленная зона города.
Базисный квартал (ТКЕ уровень В подуровень В3) - кадастровая зона - часть территории кадастрового массива, предназначенная для организации кадастрового учета объектов недвижимости (определение принадлежности объекта к данному кварталу), границами базисного квартала являются базисные линии.
Базисные линии - условные линии, проходящие вдоль оси линейного объекта. Эти линии не выносятся в натуру и имеют координаты только на отображающем материале (план, карта, схема).
Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактную группу, КК формируется по мере учета земельных участков в базисном квартале, границы КК совпадают с внешними границами образовавших его участков. В населенном пункте КК отграничен красными линиями застройки или естественными границами.
Земельный участок (ТКЕ уровня Г) - физическая масса поверхностного слоя земли, имеющая фиксированные замкнутые границы, местоположение и установленный единый правовой статус, ограниченная:
сверху - земной поверхностью с точностью, определяемой исходя из размеров участка и целевого назначения земель;
по периметру - вертикальными плоскостями, проходящими через границы земельного участка;
снизу - виртуальной плоскостью, отделяющей физическое пространство земельного участка, в пределах которого собственник имеет право проводить земляные работы и использовать земельный участок в глубину, от пространства, для использования которого необходимо получать специальное разрешение на пользование недрами (бурение артезианских скважин, добыча рудных материалов и т.п.). В некоторых случаях верхняя и нижняя границы могут совпадать.
В частном случае (при наличии вложенного контура) участок может быть ограничен двумя замкнутыми контурами: внешним и внутренним, не имеющими общих точек.
Под установленным единым правовым статусом здесь понимается зарегистрированные целевое назначение участка и единый правообладатель (физическое лицо, коллектив физических лиц, юридическое лицо или коллектив физических и юридических лиц, которому участок предоставлен в собственность, владение или пользование).
Землевладение, землепользование может выступать в качестве земельного участка только в том случае, когда оно удовлетворяет вышеназванным условиям.
Код объекта - цифровое обозначение признака земельного участка (площадной или линейный), записывается первым разрядом в номере кадастровой зоны.
Часть участка (подучасток) - часть земельного участка, которая может быть объектом вторичных (договорных) отношений (аренда, залог и т.п.) или на которую распространяются отдельные ограничения и т.п. Номер части земельного участка записывается после номера участка через (обратный слеш): \.
Первичный объект недвижимости (Уровень Д) - непосредственно связанные с землей объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, строения, леса, многолетние насаждения и т.д.). Каждому объекту недвижимости присваивается индивидуальный порядковый номер. Нумерация осуществляется в пределах базисного квартала.
Вторичный объект недвижимости (часть объекта недвижимости) (Уровень Е) - оформленная в установленном порядке пространственная часть первичного объекта, имеющая правовой статус, отличный от правового статуса первичного объекта недвижимости, являющаяся самостоятельным объектом гражданского права (квартира, помещение, их части, элементы сооружений и т.д.). Каждой части объекта недвижимости присваивается индивидуальный порядковый номер. Нумерация осуществляется в пределах каждого объекта недвижимости.
Обременения - наличие установленных в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Сервитут - вещное право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
3. Структура и принципы построения кадастрового номера
3.1. В качестве обязательных элементов в кадастровом номере присутствуют:
- номер субъекта Федерации;
- номер административного района или города в составе субъекта Российской Федерации;
- номер кадастровой зоны;
- номер земельного участка;
- номер объекта недвижимости;
- номер части объекта недвижимости.
3.2. Кадастровый номер имеет следующую структуру:
А-Б-В-Г-Д-Е, где
А - двухразрядное десятичное число, задающее код субъекта Российской Федерации, устанавливается в соответствии с Перечнем номеров субъектов Российской Федерации, утвержденным приказом Госкомзема от 19.09.96 г. N 102 (см. Приложение 1);
Б - двухразрядное десятичное число, задающее номер административно-территориального образования (района, города) в составе субъекта Российской Федерации. Нумерация административных районов и городов Московской области утверждена распоряжением Администрации Московской области от 18.07.97 г. N 261-р (см. Приложение N 2);
В - шестиразрядный иерархический составной номер кадастровой зоны (см. Приложение 3), включающий в себя:
В1 - двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа. Первый разряд в номере округа является кодом объекта (см. Приложение 4).;
В2 - двухразрядное десятичное число, задающее номер массива внутри округа. Недостающие разряды в номерах заполняются нулями;
В3 - двухразрядное десятичное число, задающее номер базисного квартала внутри массива. Недостающие разряды в номерах заполняются нулями;
Г - четырехразрядное десятичное число, задающее номер земельного участка в пределах базисного квартала. Недостающие разряды в номерах заполняются нулями;
Д - двухразрядное десятичное число, задающее номер объекта недвижимости. Недостающие разряды в номерах заполняются нулями;
Е - n-разрядное десятичное число, задающее номер части объекта недвижимости в пределах объекта недвижимости;
"-" - разделитель составных частей кадастрового номера.
3.3. Материалы кадастрового зонирования административной территории, включая приложения - картографический материал с указанием границ и номеров кадастровых округов, массивов, кварталов обязательно согласовываются Мособлкомземом (отдел госземкадастра и информационного обеспечения), и утверждаются решением соответствующего органа исполнительной власти.
3.4. Кадастровый номер не должен изменяться в течение всего времени существования недвижимости как единого объекта права.
4. Порядок формирования кадастровых номеров площадных объектов
4.1.1. Для удобства построения и использования кадастрового номера территория района (города) делится на кадастровые округа, которые в свою очередь делятся на кадастровые массивы. Границы округов и массивов проходят по базисным линиям (см. определения). Округа и массивы покрывают территорию без разрывов и перекрытий.
Как показал опыт работы, крупные хозяйства, административные округа редко могут выступать в роли кадастровых округов, т.к. границы кадастровых округов должны проходить по естественным рубежам (рекам, автодорогам, границе гослесфонда, железным дорогам,...), и такая привязка практически всегда не совпадает с границами хозяйств или административных округов.
4.1.2. Кадастровые массивы делятся на базисные кварталы (БК). Границы массивов проходят по базисным линиям, проходящим вдоль оси линейных объектов и являющихся внешними границами базисных кварталов. Кварталы покрывают территорию массива без разрывов и перекрытий.
4.1.3. В качестве БК может выступать населенный пункт, садовое товарищество, микрорайон, квартал, промышленная или коммунальная зона города, городской парк, группа промышленных предприятий, массив земель сельхозиспользования, ограниченный линейными объектами, территория Государственных природных заповедников (ГПЗ) и Национальных парков (НП). Если в квартал выделяются микрорайон, квартал, промышленная или коммунальная зона города, то его границы проходят по базисным линиям, проведенным вдоль осей улиц, по естественным границам или границам населенного пункта.
4.1.4. Номер кадастрового округа, номер кадастрового массива и номер базисного квартала являются частями иерархического номера кадастровой зоны и составляют соответственно подуровни В1, В2 и В3 уровня "В" кадастрового номера. Все три номера записываются в позиции "номер зоны" без разделителей как одно число: первые два разряда - номер округа, вторые два разряда - номер массива, третьи два разряда - номер базисного квартала, например 50-19-010715-0212.
4.1.5. В границах базисных кварталов формируются земельные участки. Участки покрывают территорию квартала без разрывов и перекрытий. В кварталы могут группироваться участки с разным целевым назначением. При большом количестве участков в квартале их трудно находить внутри квартала, поэтому рекомендуется в БК включать не более 200-400 участков.
4.1.6. Кадастровый номер земельного участка (его части) присваивается после того как представленные в орган учета материалы по формированию земельного участка (или его части) проверены и принято решение о проведении учета.
4.1.7. Если нарушается одно из трех условий, перечисленных в определении земельного участка, то данное образование не является одним земельным участком. Например, землевладение (землепользование) имеет одного владельца и одно целевое назначение, но разделено линейным объектом на две части. В этом случае нарушен принцип замкнутости границ для данного землевладения, следовательно имеется два земельных участка, и каждому из них необходимо присвоить свой кадастровый номер.
Границы участков в любых случаях являются границами смежных участков.
4.1.8. Положением о структуре и порядке учета кадастровых номеров, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 г. N 475, определены только 2 вида операций с участком - разделение и слияние. В результате этих операций участок перестает существовать как единое целое, поэтому кадастровый(ые) номер(а) существовавшего(их) ранее земельного(ых) участка(ов) аннулируется. Новым участкам присваиваются первые свободные ранее не использовавшиеся номера.
4.1.9. При обнаружении технических ошибок в процессе формирования участков уточнение границ производится без изменений кадастровых номеров.
4.1.10. При переходе прав на участок к другому правообладателю, при изменении вида права на объекты недвижимости производится перерегистрация прав без изменения кадастрового номера данного объекта.
4.1.11. Номер части земельного участка записывается после номера участка через "обратный слеш" - \. Например, 50-20-071036-0345\1.
4.1.12. Номер первичного объекта недвижимости записывается после номера земельного участка. Так как нумерация объектов недвижимости осуществляется в пределах базисного квартала, в позиции номера участка записываются нули: 50-15-030146-0000-06.
4.1.13. Кадастровый номер участка не увязывается с почтовым адресом расположенной на нем недвижимости, архитектурно-планировочными или оценочными зонами, историей участка, состоянием почв и т.п.
5. Порядок формирования кадастровых номеров линейных объектов
5.1. Для обозначения линейных и гидрографических объектов в номере кадастровой зоны (уровень В) используются цифровые индексы - коды (см. Приложение N 4).
Вдоль оси линейного объекта проходит граница базисного квартала - условная базисная линия, необходимая для формирования кадастровых номеров площадных объектов. Базисная линия является условным представлением линейного объекта, который делит территорию на базисные кварталы (с одной стороны один базисный квартал, с другой стороны - другой квартал). Этой линии можно присвоить имя, являющееся в тоже время именем линейного объекта - его кадастровым номером, который будет присвоен при учете линейного объекта Точки пересечения базисных линий делят линейный объект на участки.
5.2. Отрезок линейного объекта является участком и в том случае, если вдоль его оси не проходит базисная линия (истоки рек и ручьев, автомобильная дорога, заканчивающаяся в деревне и т.п.).
5.3. Номер кадастровой зоны линейного объекта будет состоять из кода объекта (приложение 4) и номера линейного объекта по соответствующему перечню. Например:
5.3.1. Номер кадастровой зоны реки Ока записывается так: 401002, где 4 - код гидрографического объекта, 01 - категория реки (крупные, средние, малые), 002 - номер реки по перечню Мособлкомвода. Соответственно номер зоны малой реки Коломенка: 403129.
5.3.2. Номер кадастровой зоны отрезка пути железной дороги Москва - Ожерелье 510501, где 5 - код объекта, 10501 - номер дороги в соответствии с локальным классификатором участков пути Московской и Октябрьской железных дорог. Ответвление от этой дороги Домодедово-Аэропорт будет иметь номер кадастровой зоны 510531.
5.3.3. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 1991 г. N 61 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации" автомобильные дороги Российской Федерации классифицируются по принадлежности на автомобильные дороги общего пользования, ведомственные и частные. К автомобильным дорогам общего пользования относятся внегородские автомобильные дороги, которые являются государственной собственностью Российской Федерации и подразделяются на: дороги общего пользования, являющиеся федеральной собственностью, - федеральные дороги* дороги субъектов Российской Федерации, относящиеся соответственно к собственности субъектов Российской Федерации, - областные дороги.
К ведомственным и частным автомобильным дорогам относятся дороги предприятий, объединений, учреждений и организаций, колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств, предпринимателей и их объединений и других организаций, используемые ими для своих технологических, ведомственных или частных нужд.
В связи с вышеизложенным автомобильные дороги имеют градацию по категориям. Федеральные дороги имеют категорию 0, областные - от 1 до 7 включительно, ведомственные и частные - 8 и 9. Федеральные дороги Московской области делятся на группы: 1 - магистрали, имеющие номер с буквой М; 2 - дороги, имеющие номер с буквой А; 3 - ответвления от магистралей; 4 - московское большое кольцо; 5 - московское малое кольцо.
Таким образом, номер кадастровой зоны федеральной дороги Москва - С.-Петербург, по федеральному классификатору имеющей номер М-10, записывается так: 601010, где 6 - код объекта (Приложение 4), 0 - категория дороги, 1 - номер группы федеральных дорог, 010 - номер дороги. Номер кадастровой зоны дороги Москва-Дубна (А-104) запишется соответственно: 602104. Перечень номеров кадастровых зон федеральных дорог приведен в приложении N 5.
5.3.4. Номер кадастровой зоны областных дорог строится подобным образом, но имеет одну особенность. По перечню Управления автомобильных дорог Московской области МОСАВТОДОР номер дороги состоит из семи знаков, в число которых входит номер района и категория дороги. Поскольку в кадастровом номере уже использован номер района, номер дороги записывается без номера района. Например, по перечню номер дороги 1083752, где 1 - категория дороги, 08 - номер райдоротдела, который ее обслуживает, 37 - номер Каширского района, 52 - номер дороги в указанной категории. Номер кадастровой зоны указанной дороги запишется следующим образом: 610852.
5.4. При пересечении линейных объектов площадь перекрестка относится к объекту, имеющему более высокий ранг или больший приоритет. В приложении 4 линейные объекты перечислены в порядке убывания приоритета.
6. Подготовительные работы
6.1. Дня отображения границ кадастровых округов, массивов и кварталов, а также земельных участков на планово-картографическом материале и ведения текущего учета создается серия дежурных кадастровых карт:
- дежурная кадастровая карта субъекта федерации. Предназначена для отображения на ней границ районов и городов, подчиненных субъекту федерации. Нумерация районов и городов начинается с 1. Карта составляется земельным комитетом субъекта федерации;
- дежурная кадастровая карта административного района (города). Предназначена для отображения на ней границ кадастровых округов и массивов и их нумерации. Нумерация округов внутри района (города) начинается с 1. Нумерация массивов внутри округов начинается с 1. Карта составляется рай(гор)комземом. Если масштаб карты позволяет, на ней отображаются границы базисных кварталов и дается их нумерация. В этом случае дежурная кадастровая карта массивов не составляется. Нумерация базисных кварталов внутри каждого массива начинается с 1;
- дежурная кадастровая карта массива. Предназначена для отображения на ней границ базисных кварталов и их нумерации. Нумерация базисных кварталов внутри каждого массива начинается с 1. Карта составляется рай(гор)комземом, возможно совмещение ее с предыдущей;
- дежурная кадастровая карта базисного квартала. Предназначена для отображения на ней границ земельных участков и их нумерации. Нумерация земельных участков внутри каждого квартала начинается с 1. На карте должны быть отображены все сформированные земельные участки. Карта составляется рай(гор)комзем.
При необходимости составляются дежурные кадастровые карты земель, находящихся в ведении сельской администрации, карты товариществ и кооперативов и т.п.
6.2. Дежурная кадастровая карта должна удовлетворять следующим требованиям:
- масштаб карты должен позволять нанести на нее участки, подлежащие учету на соответствующем уровне;
- на ней должны быть нанесены крупные постоянные объекты (дороги, элементы гидрографии, лесные массивы, крупные промышленные объекты и здания и т.п.);
- все участки и местные объекты должны быть нанесены так, чтобы была ясна их конфигурация и взаимное расположение, а также приблизительная площадь.
6.3. Для удобства пользования плановым материалом, упрощения поиска земельных участков, на дежурных кадастровых картах могут показываться границы планшетов. В свою очередь каждый планшет, при необходимости, можно разделить на более мелкие части путем нанесения координатной сетки внутри планшета, пронумеровав ее стороны по горизонтали и вертикали.
6.4. На существующем картматериале рай(гор)комзем намечает границы кадастровых округов, массивов и кварталов, согласовывает их в Мособлкомземе.
6.5. Рай(гор)комземом проводится деление намеченных массивов на базисные кварталы. Границами базисного квартала являются базисные (условные) линии, проходящие вдоль оси линейных объектов. Таким образом создается базисная сетка, которая служит основой для формирования номера земельного участка. Вся территория базисного квартала считается участком N 0001, находящимся в муниципальной или государственной собственности (общественные земли). По мере формирования земельных участков в базисном квартале им присваиваются первые свободные номера. За участком N 0001 сохраняется его номер, но изменяется площадь. Если на момент зонирования в квартале уже есть сформированные земельные участки, они нумеруются с 0002. Участку, границами которого являются границы базисного квартала и сформированных участков, присваивается N 0001.
После определения границ линейных объектов, они показываются на дежурном кадастровом плане массива.
6.6. Формирование базисной сетки в городах и поселках городского типа проводится путем проведения базисных линий вдоль оси адресообразующих улиц и других линейных объектов (автомобильных и железных дорог, рек и каналов), исключая дворовые и внутриквартальные проезды и проходы.
6.7. В сельских населенных пунктах базисные линии могут проводиться только по линейным объектам, рассекающим населенный пункт. Все прочие проезды и проходы считаются внутриквартальными. В этом случае сельский населенный пункт будет расположен в нескольких базисных кварталах. Но возможен вариант, когда населенный пункт с небольшим количеством участков (см. п.4.1.5.) может быть одним базисным кварталом, даже если он разделен линейным объектом.
6.8. Если линейный объект не пересекает сельский населенный пункт а заканчивается и нем или начинается, то базисные линии вдоль оси такого объекта не проводятся. Сельский населенный пункт является одним базисным кварталом, границы которого проходят по границе населенного пункта.
6.9. Схема кадастрового зонирования утверждается постановлением главы исполнительных органов. В этом постановлении должны быть отражены следующие моменты:
- на основании Указов Президента учет земельных участков и прочно связанной с ними недвижимости осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству;
- описаны взаимоотношения со смежными службами района (города) (БТИ, СЭС, управления архитектуры,...) - какую информацию должны представлять смежные службы в рай(гор)комзем и какую информацию обязан представлять рай(гор)комзем смежным службам, если необходимо, описана технология работы. Чем более полно будут регламентированы взаимоотношения между районными службами, тем легче будет работать в дальнейшем;
- утверждена схема кадастрового зонирования, включая приложения - картографический материал с указанием границ кадастровых округов, массивов и кварталов, указана дата перехода на новую систему присвоения кадастровых номеров и подчеркнута обязательность использования этой системы для всех служб района (города).
7. Учет кадастровых номеров
7.1. Учет кадастровых номеров осуществляется в формах государственного учета (ФГУ) по кадастровым зонам. На листах учета фиксируются: кадастровые номера земельных участков, дата, должность, фамилия, имя, отчество и подпись исполнителя. Записи на листах учета позволяют систематизировать процесс присвоения кадастровых номеров. Технология учета кадастровых номеров определяется инструкцией о порядке учета объектов недвижимости.
7.2. Старые кадастровые номера записываются в ФГУ в строку "Предыдущий кадастровый номер", которая служит для отслеживания истории участка.
7.3. Технические ошибки в записях (описки) исправляются зачеркиванием только непосредственно самой ошибки.
8. Присвоение кадастрового номера
8.1. Кадастровый номер присваивается земельному участку при его учете в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству и указывается в форме государственного учета.
ГАРАНТ:
О порядке присвоения объектам недвижимости условных номеров при отсутствии кадастровых номеров см. постановление Правительства Московской области от 23 марта 1998 г. N 24/8
8.2. Под этим номером заводится кадастровое дело, в которое помещаются все документы, определяющие процесс формирования земельного участка.
Приложение N 1
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Перечень номеров (кодов) субъектов Российской Федерации
(Утв.приказом Госкомзема от 19.09.96 г. N 102)
/---------------------------------\/------------------------------------\
|Но- | Наименование субъекта ||Но- | Наименование субъекта |
|мер | Российской Федерации ||мер | Российской Федерации |
|(код)| ||(код)| |
|-----+---------------------------||-----+------------------------------|
|1 |Республика Адыгея ||47 |Ленинградская область |
|2 |Республика Алтай ||48 |Липецкая область |
|3 |Республика Башкортостан ||49 |Магаданская область |
|4 |Республика Бурятия ||50 |Московская область |
|5 |Республика Дагестан ||51 |Мурманская область |
|6 |Ингушская Республика ||52 |Нижегородская область |
|7 |Кабардино-Балкарская ||53 |Новгородская область |
| |Республика ||54 |Новосибирская область |
|8 |Республика Калмыкия ||55 |Омская область |
|9 |Карачаево-Черкесская ||56 |Оренбургская область |
| |Республика ||57 |Орловская область |
|10 |Республика Карелия ||58 |Пензенская область |
|11 |Республика Коми ||59 |Пермская область |
|12 |Республика Марий Эл ||60 |Псковская область |
|13 |Республика Мордовия ||61 |Ростовская область |
|14 |Республика Саха (Якутия) ||62 |Рязанская область |
|15 |Республика Северная Осетия ||63 |Самарская область |
|16 |Республика Татарстан ||64 |Саратовская область |
|17 |Республика Тыва ||65 |Сахалинская область |
|18 |Удмуртская Республика ||66 |Свердловская область |
|19 |Республика Хакасия ||67 |Смоленская область |
|20 |Чеченская Республика ||68 |Тамбовская область |
|21 |Чувашская Республика ||69 |Тверская область |
| |Чаваш Республики ||70 |Томская область |
|22 |Алтайский край ||71 |Тульская область |
|23 |Краснодарский край ||72 |Тюменская область |
|24 |Красноярский край ||73 |Ульяновская область |
|25 |Приморский край ||74 |Челябинская область |
|26 |Ставропольский край ||75 |Читинская область |
|27 |Хабаровский край ||76 |Ярославская область |
|28 |Амурская область ||77 |Москва |
|29 |Архангельская область ||78 |Санкт-Петербург |
|30 |Астраханская область ||79 |Еврейская автономная область |
|31 |Белгородская область ||80 |Агинский Бурятский автономный |
| | || |округ |
|32 |Брянская область ||81 |Коми-Пермяцкий автономный |
| |округ || |округ |
|33 |Владимирская область ||82 |Корякский автономный округ |
|34 |Волгоградская область ||83 |Ненецкий автономный округ |
|35 |Вологодская область ||84 |Таймырский (Долгано-Ненецкий) |
|36 |Воронежская область || |автономный округ |
|37 |Ивановская область ||85 |Усть-Ордынский Бурятский |
|38 |Иркутская область || |автономный округ |
|39 |Калининградская область ||86 |Ханты-Мансийский автономный |
|40 |Калужская область || |округ |
|41 |Камчатская область ||87 |Чукотский автономный округ |
|42 |Кемеровская область ||88 |Эвенкийский автономный округ |
|43 |Кировская область ||89 |Ямало-Ненецкий автономный |
|44 |Костромская область || |округ |
|45 |Курганская область || | |
|46 |Курская область || | |
\---------------------------------/\------------------------------------/
Приложение N 2
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Перечень кадастровых номеров городов и районов Московской области
(Утв. распоряжением Администрации Московской области
от 18.07.97 г. N 261-р)
/-------------------------------\/--------------------------------------\
|N | Район |Номер ||N |Город областного |Номер |
|п/п| | ||п/п |подчинения | |
|---+-------------------+-------||----+----------------------+----------|
| | | || | | |
|1. |Балашихинский |50:15 ||1. |Бронницы | 50:62 |
|2. |Волоколамский |50:7 ||2. |Долгопрудный | 50:42 |
|3. |Воскресенский |50:29 ||3. |Дубна | 50:40 |
|4. |Дмитровский |50:4 ||4. |Железнодорожный | 50:50 |
|5. |Домодедовский |50:28 ||5. |Жуковский | 50:52 |
|6. |Егорьевский |50:30 ||6. |Звенигород | 50:49 |
|7. |Зарайский |50:38 ||7. |Ивантеевка | 50:43 |
|8. |Истринский |50:8 ||8. |Королев (Калининград) | 50:45 |
|9. |Каширский |50:37 ||9. |Климовск | 50:56 |
|10.|Клинский |50:3 ||10. |Коломна | 50:57 |
|11.|Коломенский |50:34 ||11. |Красноармейск | 50:65 |
|12.|Красногорский |50:11 ||12. |Краснознаменск | 50:51 |
|13.|Ленинский |50:21 ||13. |Лобня | 50:41 |
|14.|Лотошинский |50:2 ||14. |Лыткарино | 50:53 |
|15.|Луховицкий |50:35 ||15. |Орехово-Зуево | 50:47 |
|16.|Люберецкий |50:22 ||16. |Подольск | 50:55 |
|17.|Можайский |50:18 ||17. |Протвино | 50:59 |
|18.|Мытищинский |50:12 ||18. |Пущино | 50:60 |
|19.|Наро-Фоминский |50:26 ||19. |Реутов | 50:48 |
|20.|Ногинский |50:16 ||20. |Рошаль | 50:67 |
|21.|Одинцовский |50:20 ||21. |Серпухов | 50:58 |
|22.|Озерский |50:36 ||22. |Троицк | 50:54 |
|23.|Орехово-Зуевский |50:24 ||23. |Фрязино | 50:44 |
|24.|Павлово-Посадский |50:17 ||24. |Щербинка | 50:61 |
|25.|Подольский |50:27 ||25. |Электросталь | 50:46 |
|26.|Пушкинский |50:13 ||26. |Юбилейный | 50:63 |
|27.|Раменский |50:23 ||27. |Дзержинский | 50:64 |
|28.|Рузский |50:19 |\--------------------------------------/
|29.|Сергиево-Посадский |50:5 |
|30.|Серебряно-Прудский |50:39 |
|31.|Серпуховской |50:32 |
|32.|Солнечногорский |50:9 |
|33.|Ступинский |50:33 |
|34.|Талдомский |50:1 |
|35.|Химкинский |50:10 |
|36.|Чеховский |50:31 |
|37.|Шатурский |50:25 |
|38.|Шаховской |50:6 |
|39.|Щелковский |50:14 |
\-------------------------------/
Приложение N 3
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Структура
кадастрового номера объекта недвижимости
Уровень "А" /------------------------\
|Номер субъекта федерации|
| (50) |
\------------------------/
/--------------------------\
Уровень "Б" /------------------\ /------------------\
| Номер | | Номер города |
| административного| | областного |
| района | | подчинения |
\------------------/ \------------------/
/----- /------------------\ /------------------\
| подуровень | Номер кадастро- | | Номер кадастро- |
| В1 | вого округа | | вого округа |
| |------------------| |------------------|
Уровень | подуровень | Номер кадастро- | | Номер кадастро- |
"В" | В2 | вого массива | | вого массива |
| |------------------| |------------------|
| подуровень | Номер базисного | | Номер базисного |
| В3 | квартала | | квартала |
\---- \------------------/ \------------------/
/------------------\ /------------------\
Уровень "Г" | Номер земельного | | Номер земельного |
| участка | | участка |
\------------------/ \------------------/
/------------------\ /------------------\
Уровень "Д" | Номер первичного | | Номер первичного |
| объекта | | объекта |
| недвижимости | | недвижимости |
\------------------/ \------------------/
/------------------\ /------------------\
| Номер вторичного | | Номер вторичного |
Уровень "Е" | объекта | | объекта |
| недвижимости | | недвижимости |
\------------------/ \------------------/
Приложение N 4
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Коды (условные обозначения) земельных участков площадных
и линейных объектов
Площадные объекты 0-3
Гидрография:
Реки, ручьи, каналы,
озера, водохранилища 4
Железные дороги 5
Автомобильные дороги: 6
федеральные 60
областные 61-67
ведомственные и частные дороги 68-69
Трубопроводы поверхностные 7
ЛЭП 8
Приложение N 5
о порядке формирования и учета кадастровых номеров
земельных участков и других прочно связанных с ними
объектов недвижимости в Московской области
(утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Перечень федеральных автомобильных дорог Московской области
| N п/п |
Наименование | Код | Номер | Номер кадас- тровой зоны |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | "Беларусь": Москва-граница с Беларусью |
1080117 |
М-1 |
601001 |
| 2 | "Крым": Москва-Белгород-граница с Украиной |
1080178 |
М-2 |
601002 |
| 3 | "Украина": Москва-Брянск-граница с Украиной |
1080185 |
М-3 |
601003 |
| 4 | "Дон": Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону |
1080180 |
М-4 |
601004 |
| 5 | "Урал": Москва-Рязань-Пенза-Самара |
1080175 |
М-5 |
601005 |
| 6 | "Каспий": Москва(от Каширы)-Тамбов- Астрахань |
1080187 |
М-6 |
601006 |
| 7 | "Волга": Москва-Владимир-Н.Новгород-Казань |
1080176 |
М-7 |
601007 |
| 8 | "Холмогоры": Москва-Ярославль-Архангельск |
1080186 |
М-8 |
601008 |
| 9 | "Балтия": Москва-Волоколамск-граница с Латвией |
1080189 |
М-9 |
601009 |
| 10 | "Россия": Москва-Тверь-Новгород-С.Петербург |
1201179 |
М-10 |
601010 |
| 11 | Москва-Малоярославец-Рославль- граница с Белорусью |
1080181 |
А-101 |
602101 |
| 12 | Москва-Щелково с подъездами к п.Черноголовка и Звездному город- ку |
А-103 |
602103 |
|
| 13 | Москва-Дубна | А-104 | 602104 | |
| 14 | Рублево-Успенское шоссе | 1080261 | 603001 | |
| 15 | Ильинское шоссе (со спец.подъез- дами) |
603002 | ||
| 16 | Чепелево-Вельяминово | 603003 | ||
| 17 | Подъезд к Сергиеву Посаду | 603004 | ||
| 18 | Подъезд к д/о "Архангельское" | 603005 | ||
| 19 | Подъезд к подсобному хозяйству "Воскресенское" |
603006 | ||
| 20 | Подъезд к санаторию и д/о "Десна" | 603007 | ||
| Московское большое кольцо | ||||
| 1 | Брестско-Минское шоссе | 108БК01 | 604001 | |
| 2 | Симферопольско-Брестское шоссе | 108БК02 | 604002 | |
| 3 | Каширско-Симферопольское шоссе | 108БК03 | 604003 | |
| 4 | Рязанско-Каширское шоссе | 108БК04 | 604004 | |
| 5 | Егорьевско-Рязанское шоссе | 108БК05 | 604005 | |
| 6 | Горьковско-Егорьевское шоссе | 108БК06 | 604006 | |
| 7 | Ярославско-Горьковское шоссе | 108БК07 | 604007 | |
| 8 | Дмитровско-Ярославское шоссе | 108БК08 | 604008 | |
| 9 | Ленинградско-Дмитровское шоссе | 108БК09 | 604009 | |
| 10 | Волоколамско-Ленинградское шоссе | 108БК10 | 604010 | |
| 11 | Минско-Волоколамское шоссе | 108БК11 | 604011 | |
| Московское малое кольцо | ||||
| 1 | Симферопольско-Брестское шоссе | 1089901 | 605001 | |
| 2 | Брестско-Калужское шоссе | 1089902 | 605002 | |
| 3 | Калужско-Киевское шоссе | 1089903 | 605003 | |
| 4 | Киевско-Минское шоссе | 1089904 | 605004 | |
| 5 | Минско-Можайское шоссе | 1089905 | 605005 | |
| 6 | Можайско-Волоколамское шоссе | 1089906 | 605006 | |
| 7 | Волоколамско-Ленинградское шоссе | 1089907 | 605007 | |
| 8 | Ленинградско-Дмитровское шоссе | 1089908 | 605008 | |
| 9 | Дмитровско-Ярославское шоссе | 1089909 | 605009 | |
| 10 | Ярославско-Горьковское шоссе | 1089910 | 605010 | |
| 11 | Горьковско-Егорьевское шоссе | 1089911 | 605011 | |
| 12 | Егорьевско-Рязанское шоссе | 1089912 | 605012 | |
| 13 | Рязанско-Каширское шоссе | 1089913 | 605013 | |
| 14 | Каширско-Симферопольское шоссе | 1089914 | 605014 |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Методические указания о порядке формирования и учета кадастровых номеров земельных участков и других прочно связанных с ними объектов недвижимости в Московской области (утв. Мособлкомземом 18 марта 1998 г.)
Текст указаний официально опубликован не был