Письмо Мособлкомзема, Управления юстиции администрации Московской области и Московской областной регистрационной палаты от 12 октября 1998 г. NN 1789-6, 1-5/232, РП-Исх730 "Требования к плану земельного участка - обязательному приложению к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратило силу)

Письмо Мособлкомзема, Управления юстиции администрации
Московской области и Московской областной регистрационной палаты
от 12 октября 1998 г. NN 1789-6, 1-5/232, РП-Исх730
"Требования к плану земельного участка - обязательному приложению
к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним"

ГАРАНТ:

Приказом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от 5 декабря 2006 г. N 184 настоящее письмо признано утратившим силу

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра, в целях установления на территории области единых требований к планам земельных участков, представляемым на государственную регистрацию прав (в установленных законодательством случаях соответствующие документы должны быть нотариально удостоверены) следует руководствоваться следующим:

1.) Государственная регистрация прав на земельные участки, установленная Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для которой являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их компетенции;

- свидетельства о праве на наследство,

производится Московской областной регистрационной палатой (МОРП) на основании заявления правообладателя с представлением плана (чертежа границ) земельного участка, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

План (чертеж границ) земельного участка должен быть удостоверен должностным лицом районного, городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

При наследовании прав на землю, план земельного участка составляется преимущественно на основании данных, имеющихся на момент государственной регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству. В этом случае на плане земельного участка производится надпись с указанием примененного планово-картографического материала.

2.) Во всех остальных случаях (в т.ч. при купле-продаже, дарении, мене, залоге, аренде и иных сделках с земельными участками) государственная регистрация прав на земельные участки производится МОРП на основании заявления правообладателя, с предоставлением кадастрового плана земельного участка, удостоверенного должностным лицом районного, городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Кадастровые планы должны отвечать требованиям, установленным Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.96 г., прошедшей правовую экспертизу Минюста России 28.06.96 г. N 07-02-516-96

3.) Если нормативными правовыми актами Российской Федерации установлены иные правила о кадастровом учете земель, то применяются правила нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.) Настоящее письмо вступает в силу по истечении 10 дней со дня окончательного подписания.

Письмо Мособлкомзема, Управления юстиции администрации Московской области, Московской областной нотариальной палаты "Вопросы отчуждения земельных участков и их наследования" от 02.04.96 г. N 386-6, 04.04.96 г. N 1-5/91, 10.04.96 г. N 486.02 применяется постольку, поскольку не противоречит настоящему письму.

Председатель Мособлкомзема

Б.С. Варенов

Начальник Управления

юстиции администрации

Московской области

Ю.Н. Власов

Председатель

Московской областной

регистрационной палаты

В.В. Огородников