Постановление Правительства Московской области от 25 января 1999 г. N 10/3 "О порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплаты указанных работ (услуг) на территории Московской области"

Постановление Правительства Московской области
от 25 января 1999 г. N 10/3
"О порядке выдачи исходных данных и технических условий
на проектирование, согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплаты указанных
работ (услуг) на территории Московской области"

В целях упорядочения оплаты услуг по выдаче исходных данных и технических условий, согласованию проектов, выдаче разрешений на строительство, за участие в работе приемочных комиссий, приемку объектов в эксплуатацию, проведение обследований строительных площадок и наведения должного порядка в оказании платных услуг коммунальными, эксплуатационными, надзорными и другими организациями при строительстве объектов недвижимости на территории Московской области Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить Порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплаты указанных работ (услуг) на территории Московской области (далее Порядок) (прилагается).

2. Работы (услуги) по выдаче технических условий и согласований, а также исходных данных на проектирование организациями и предприятиями независимо от форм собственности при наличии утвержденного генерального плана оплате не подлежат.

3. Органам государственного надзора (контроля) на территории Московской области усилить контроль за выдачей технических условий на строительство и присоединение завершенного строительства к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям, обратив внимание на их обоснованность.

4. Органам местного самоуправления Московской области привести нормативные правовые акты по вопросам взимания платы, ее размеры за работы (услуги) по согласованию технических условий на размещение, строительство, расширение, реконструкцию объектов недвижимости и за выдачу другой разрешительной документации физическим и юридическим лицам в соответствие с настоящим постановлением.

5. Юридические и физические лица несут ответственность за нарушение Порядка в соответствии с действующим законодательством.

6. Признать утратившими силу:

постановление Главы администрации Московской области от 21.02.94 N 29 "О долевом участии потребителей в развитии систем инженерного обеспечения Московской области";

постановление Главы администрации Московской области от 14.06.95 N 102 "О внесении изменений в постановление Главы администрации Московской области от 21.02.94 N 29 "О долевом участии потребителей в развитии систем инженерного обеспечения Московской области".

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы - министра строительства администрации Московской области А.И. Петракова.

Губернатор Московской области

А.С. Тяжлов

Порядок
выдачи исходных данных и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство (реконструкцию)
объектов недвижимости, а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 25 января 1999 г. N 10/3)

Порядок выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, а также оплаты указанных работ (услуг) на территории Московской области (далее Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, в том числе с учетом требований нормативных актов Госстроя России, регламентирующих проектирование строительства объектов (СНиП 11-01-95), Сводом правил Системы нормативных документов в строительстве Российской Федерации 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" (далее СП 11-101-95), Руководящими документами Системы нормативных документов в строительстве Российской Федерации 11-201-95 "Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства" (далее РДС-11-201-95), Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг, утвержденным Минстроем России 06.02.96, Сборниками базовых цен на проектные работы для строительства, территориальными строительными нормами Московской области, нормами пожарной безопасности и другими методическими документами.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Порядок направлен на упрощение существующей многоступенчатой выдачи исходных данных и технических условий, определяющих основные требования при размещении объекта строительства (реконструкции), присоединении его к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям, согласовании предпроектной, проектной и другой документации, а также оказание практической помощи заказчикам (инвесторам), проектным и другим организациям - участникам инвестиционного процесса при организации и выполнении указанных работ, в процессе принятия решения о целесообразности и возможности строительства предприятий, зданий и сооружений на соответствующей территории.

Порядок определяет основные действия, связанные с разработкой предпроектной и проектной документации, подготовкой строительства (реконструкции), объектов недвижимости, предоставлением для этого земельного участка, получением (выдачей) исходной разрешительной документации и оплатой указанных работ (услуг) юридическими и физическими лицами.

1. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений установлен СП 11-101-95

2. Срок действия документов о проведенных согласованиях намечаемых решений должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования и осуществления строительства объектов недвижимости, а выданные технические условия - неизменными в течение указанного срока.

3. Перечень организаций, участвующих в оказании работ (услуг) по выдаче разрешительной документации и согласований технических условий строительства (реконструкции) объектов недвижимости, а также видов работ (услуг), подлежащих оплате на территории Московской области, определяются приложением 1 к Порядку, сведения об инвесторе и его намерениях - в приложении 2 к Порядку.

4. Перечень основной информации и предварительных технических условий, а также документов о согласовании решений на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости в Московской области при разработке (корректировке) генеральных планов городских, сельских поселений, кварталов, генеральных планов объектов недвижимости определяется в приложением 3 к Порядку.

5. В результате работы комиссии по выбору площадки (трассы) для строительства, образованной главой муниципального образования Московской области, подготавливается и утверждается в установленном порядке Протокол комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы) для строительства (реконструкции) объекта недвижимости, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта недвижимости, составляемый в соответствии с формой и содержанием, согласно приложению 4.

6. Порядок разработки, согласования, утверждения проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определен СНиП 11-01-95. Количество организаций выдающих техусловия и согласования определяются местным органом архитектуры и градостроительства, в соответствии с действующими нормативными документами.

7. Порядок проведения государственной экспертизы проектов строительства определен РДС 11-201-95.

8. Изъятие земельных участков в целях предоставления их организациям для строительства производится после утверждения проектов строительства и обеспечения инвестором финансирования стройки.

9. Оплата работ (услуг), предусмотренных Порядком должна производиться по экономически обоснованным ценам (тарифам), не превышающим предельной стоимости работ (услуг), оказываемых проектными, надзорными, эксплуатационными и коммунальными организациями в Московской области, предусмотренной согласно приложению 5.

10. При оказании организациями нескольких видов работ (услуг), предусмотренных приложением 5 к Порядку, оплата не должна превышать предельного размера оплаты работы (услуги) согласно приложению 6.

     Приложение 1. Перечень организаций, участвующих  в  оказании  работ 

                   (услуг)  по  выдаче  разрешительной  документации   и 

                   согласований   технических   условий    строительства 

                   (реконструкции) объектов недвижимости                 

     Приложение 2. Сведения об инвесторе и его намерениях                

     Приложение 3. Перечень   основной   информации  и   предварительных 

                   технических   условий,   а   также    документов    о 

                   согласовании решений на строительство (реконструкцию) 

                   объекта недвижимости в Московской области             

     Приложение 4. Протокол   комиссии   по  выбору  земельного  участка 

                   (площадки, трассы) для строительства  (реконструкции) 

                   объекта недвижимости                                  

     Приложение 5. Предельная   стоимость   работ  (услуг),  оказываемых 

                   проектными,    надзорными,    эксплуатационными     и 

                   коммунальными организациями в Московской области      

     Приложение 6. Предельный    размер     оплаты    работы    (услуги) 

                   эксплуатационными,   надзорными    и    коммунальными 

                   организациями  в  Московской  области   за   оказание 

                   нескольких видов работ (услуг)                        

Приложение 1
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Перечень
организаций, участвующих в оказании работ (услуг) по выдаче
разрешительной документации и согласований технических условий
строительства (реконструкции) объектов недвижимости, а также видов
работ (услуг), подлежащих оплате на территории Московской области

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. продолжение

/------------------------------------------------------------------------

|                |Местные   |Проектные|Земель- |Органи- |Органы |Центры |

|                |органы ар-|и   архи-|ные     |зации по|Госпож-|Госса- |

|                |хитектуры |тектурные|комитеты|землеус-|надзора|нэпид- |

|                |и градост-|организа-|        |тройству|       |надзора|

|                |роитель-  |ции      |        |        |       |       |

|                |ства      |         |        |        |       |       |

|                |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|Сбор исходных   |          |         |        |        |       |       |

|данных          |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|выбор земельного|*         |**       |*       |        |*      |*      |

|участка         |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|выдача          |*         |         |        |        |**     |**     |

|технических     |          |         |        |        |       |       |

|условий,        |          |         |        |        |       |       |

|заданий,        |          |         |        |        |       |       |

|заключений      |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|Согласование    |          |         |        |        |       |       |

|технической     |          |         |        |        |       |       |

|документации    |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|архитектурными и|*         |         |        |        |*      |*      |

|надзорными      |          |         |        |        |       |       |

|органами        |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|эксплуатационны-|          |         |        |        |       |       |

|ми   организаци-|          |         |        |        |       |       |

|ями             |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|Стадия          |          |         |        |        |       |       |

|строительства   |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|отвод земельного|          |**       |*       |**      |       |       |

|участка в натуре|          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|вызов           |*         |         |        |        |       |       |

|представителя   |          |         |        |        |       |       |

|при производстве|          |         |        |        |       |       |

|земляных работ  |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|вызов инспектора|          |         |        |        |       |       |

|по газу при     |          |         |        |        |       |       |

|надзоре         |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|вызов           |          |         |        |        |       |       |

|представителя   |          |         |        |        |       |       |

|при приемке     |          |         |        |        |       |       |

|работ           |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|Стадия сдачи    |          |         |        |        |       |       |

|объекта в       |          |         |        |        |       |       |

|эксплуатацию    |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|участие в       |*         |         |        |        |*      |*      |

|рабочих и       |          |         |        |        |       |       |

|государственных |          |         |        |        |       |       |

|комиссиях       |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|проведение      |          |         |        |        |**     |**     |

|обследований с  |          |         |        |        |       |       |

|выдачей         |          |         |        |        |       |       |

|документов      |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|проверка        |          |         |        |        |       |       |

|исполнительной  |          |         |        |        |       |       |

|документации    |          |         |        |        |       |       |

|----------------+----------+---------+--------+--------+-------+-------+

|изготовление    |          |**       |        |        |       |       |

|исполнительной  |          |         |        |        |       |       |

|документации    |          |         |        |        |       |       |

\------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Продолжение таблицы. См. окончание

/------------------------------------------------------------------------

|                |Комитеты |Мосрыбхоз|Водока-|Органи-|Управле-|Тресты   |

|                |по охране|         |нал    |зации  |ние Гос-|газового |

|                |окружа-  |         |       |тепло- |гортех- |хозяйства|

|                |ющей сре-|         |       |сети   |надзора |         |

|                |ды       |         |       |       |        |         |

|                |         |         |       |       |        |         |

|                |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|Сбор исходных   |         |         |       |       |        |         |

|данных          |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|выбор земельного|*        |*        |       |       |        |         |

|участка         |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|выдача          |         |         |**     |**     |        |**       |

|технических     |         |         |       |       |        |         |

|условий,        |         |         |       |       |        |         |

|заданий,        |         |         |       |       |        |         |

|заключений      |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|Согласование    |         |         |       |       |        |         |

|технической     |         |         |       |       |        |         |

|документации    |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|архитектурными и|*        |*        |       |       |*       |         |

|надзорными      |         |         |       |       |        |         |

|органами        |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|эксплуатационны-|         |         |  *    | *     |        |*        |

|ми   организаци-|         |         |       |       |        |         |

|ями             |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|Стадия          |         |         |       |       |        |         |

|строительства   |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|отвод земельного|         |         |       |       |        |         |

|участка в натуре|         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|вызов           |         |         |*      |*      |        |*        |

|представителя   |         |         |       |       |        |         |

|при производстве|         |         |       |       |        |         |

|земляных работ  |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|вызов инспектора|         |         |       |       |*       |*        |

|по газу при     |         |         |       |       |        |         |

|надзоре         |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|вызов           |         |         |*      |*      |*       |*        |

|представителя   |         |         |       |       |        |         |

|при приемке     |         |         |       |       |        |         |

|работ           |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|Стадия сдачи    |         |         |       |       |        |         |

|объекта в       |         |         |       |       |        |         |

|эксплуатацию    |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|участие в       |*        |         |*      | *     |*       |*        |

|рабочих и       |         |         |       |       |        |         |

|государственных |         |         |       |       |        |         |

|комиссиях       |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|проведение      |**       |**       |**     |**     |        |**       |

|обследований с  |         |         |       |       |        |         |

|выдачей         |         |         |       |       |        |         |

|документов      |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------+

|проверка        |         |         |       |       |        |         |

|исполнительной  |         |         |       |       |        |         |

|документации    |         |         |       |       |        |         |

|----------------+---------+---------+-------+-------+--------+---------|

|изготовление    |         |         |       |       |        |         |

|исполнительной  |         |         |       |       |        |         |

|документации    |         |         |       |       |        |         |

\------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

/-----------------------------------------------------------------------\

|                |Орга- |Мос-  |Мос-  |Муни-|Мос- |Рай- |Органи- |Орга- |

|                |низа- |энерго|обл-  |ципа-|обл- |он-  |зации   |низа- |

|                |ции по|      |гос-  |льные|элек-|ные  |радио   |ции   |

|                |защите|      |энер- |элек-|тро- |уз-  |тран-   |БТИ   |

|                |газо- |      |го    |тро- |связь|лы   |сляцион-|      |

|                |про-  |      |над-  |сети |     |свя- |ной     |      |

|                |водов |      |зор   |     |     |зи   |сети    |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|Сбор исходных   |      |      |      |     |     |     |        |      |

|данных          |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|выбор земельного|      |      |      |     |     |     |        |      |

|участка         |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|выдача          |**    |**    |      |**   |**   |**   |**      |      |

|технических     |      |      |      |     |     |     |        |      |

|условий,        |      |      |      |     |     |     |        |      |

|заданий,        |      |      |      |     |     |     |        |      |

|заключений      |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|Согласование    |      |      |      |     |     |     |        |      |

|технической     |      |      |      |     |     |     |        |      |

|документации    |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|архитектурными и|      |      |*     |     |     |     |        |      |

|надзорными      |      |      |      |     |     |     |        |      |

|органами        |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|эксплуатационны-| *    | *    |      |*    | *   |*    |*       |      |

|ми   организаци-|      |      |      |     |     |     |        |      |

|ями             |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|Стадия          |      |      |      |     |     |     |        |      |

|строительства   |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|отвод земельного|      |      |      |     |     |     |        |      |

|участка в натуре|      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|вызов           |      |*     |      |     | *   |*    |*       |      |

|представителя   |      |      |      |     |     |     |        |      |

|при производстве|      |      |      |     |     |     |        |      |

|земляных работ  |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|вызов инспектора|      |      |      |     |     |     |        |      |

|по газу при     |      |      |      |     |     |     |        |      |

|надзоре         |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|вызов           | *    |*     |      |     | *   |*    |*       |      |

|представителя   |      |      |      |     |     |     |        |      |

|при приемке     |      |      |      |     |     |     |        |      |

|работ           |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|Стадия сдачи    |      |      |      |     |     |     |        |      |

|объекта в       |      |      |      |     |     |     |        |      |

|эксплуатацию    |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|участие в       | *    | *    |      |     |*    |*    |*       |      |

|рабочих и       |      |      |      |     |     |     |        |      |

|государственных |      |      |      |     |     |     |        |      |

|комиссиях       |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|проведение      |**    |**    |**    |     |**   |**   |**      |**    |

|обследований с  |      |      |      |     |     |     |        |      |

|выдачей         |      |      |      |     |     |     |        |      |

|документов      |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|проверка        |      |      | *    |     |     |     |        | *    |

|исполнительной  |      |      |      |     |     |     |        |      |

|документации    |      |      |      |     |     |     |        |      |

|----------------+------+------+------+-----+-----+-----+--------+------|

|изготовление    |      |      |      |     |     |     |        |**    |

|исполнительной  |      |      |      |     |     |     |        |      |

|документации    |      |      |      |     |     |     |        |      |

\-----------------------------------------------------------------------/

Примечание

* работа (услуга) не подлежит оплате

** работа (услуга) подлежит оплате (при наличии утвержденного генерального плана - выдача технических условий не оплачивается).

выбор земельного участка и согласование технической документации органами Госсанэпиднадзора осуществляется на платной основе в случае наличия в предпроектных и проектных материалах отступлений от требований санитарных норм, правил и гигиенических нормативов либо при отсутствии указанных правил, норм и нормативов.

Приложение 2
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Сведения об инвесторе и его намерениях

1. Инвестор (заказчик) - (в том числе адрес).

2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству объекта недвижимости.

3. Объект недвижимости, его технические и технологические данные:

объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении);

срок строительства и ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.

5. Ориентировочная потребность на строительство объекта недвижимости в сырье и материалах (в соответствующих единицах).

6. Ориентировочная потребность объекта недвижимости в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).

7. Ориентировочная потребность объекта недвижимости в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо), источник снабжения.

8. Транспортное обеспечение объекта недвижимости.

9. Обеспечение работников объекта недвижимости и их семей жилищно-коммунальными и социально-бытовыми услугами.

10. Потребность для объекта недвижимости в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).

11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.

12. Возможное влияние объекта недвижимости на окружающую среду:

виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов - загрязнителей):

возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).

13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.

14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участники, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.

15. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Инвестор (заказчик)                                        ______________

                                                                (Подпись)

Приложение 3
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Перечень
основной информации и предварительных технических условий,
а также документов о согласовании решений на строительство
(реконструкцию) объекта недвижимости в Московской области при
разработке (корректировке) генеральных планов городских, сельских
поселений, кварталов, генеральных планов объектов недвижимости

NN пп	Наименование организации и его территориального органа	Содержание основных исходных данных для проектирования и материалов согласования намечаемых проектных решений
1	2	3
	Местные органы ар- хитектуры и градос- троительства Мос- ковской области	Исходные данные: необходимые графические и тек- стовые материалы градостроительной документа- ции, сведения о геологическом и гидрогеологи- ческом строении участка, наличие надземных и подземных сооружений и инженерных сетей и дру- гое. Архитектурно-планировочное задание на проекти- рование. Предварительное заключение о возможном размеще- нии земельного участка для строительства.
2	Территориальные органы Минприроды России	Исходные данные: сведения о существующем состо- янии и прогнозируемом изменении окружающей при- родной среды, характеристика района размещения объекта, (состояние атмосферы, почвы, поверх- ностных вод, суши); наличие объектов, загрязня- ющих природную среду по данным инвентаризации источников выбросов (сбросов), полигонов захо- ронения вредных веществ (по формам 2ТП-воздух, 2ТП-водхоз, 2ТП-рекультивация и другим), нали- чие экологических проблем в районе размещения объекта, уникальность природы территории и наличие особо охраняемых природных территорий, данные мониторинга источников антропогенного воздействия на окружающую среду, наземной флоры и фауны (состав исходной информации приведен в приложении 3 "Руководства по экологической экс- пертизе предпроектной и проектной документа- ции", утвержденного Главным управлением эколо- гической экспертизы Минприроды России 10 декаб- ря 1993 г.). Предварительное согласование условий природо- пользования (положительное заключение) по наме- чаемым решениям (мероприятиям) в части соблюде- ния (ограничения) требований по охране окружа- ющей природной среды, рациональному использова- нию и воспроизводству природных ресурсов, вклю- чая: согласование выбора земельного участка для строительства; решения, связанные с выбросом и сбросом вредных веществ в воздушную и водную среду, размещением, переработкой, складировани- ем, захоронением отходов, мероприятиями по за- щите растительного и животного мира; определе- ние лимитов средств на природопользование и другие мероприятия и данные.
3	Территориальные Центры Госсанэпид- надзора	Исходные данные: сведения, характеризующие са- нитарно-гигиеническую обстановку в районе пред- полагаемого строительства объекта, санитарную классификацию объекта (санитарно-защитную зону), зоны санитарной охраны, характеристики производственного процесса и условий труда, оценку воздействия на окружающую среду, инже- нерное обеспечение объекта (водоснабжение, ка- нализование, теплоснабжение, подъездные пути) и другие.
4	Территориальные ор- ганы (лаборатории) Минтруда России	Исходные данные: наличие в регионе свободной рабочей силы, их специализация, наличие профес- сионально-технических училищ, возможность обес- печения предприятий квалифицированными специа- листами, предоставление льгот работникам предп- риятий в связи с неблагоприятными условиями труда. Предварительное согласование меропри- ятий, определяющих примерную численность рабо- тающих, организацию, безопасность и условия труда, отвечающих гигиеническим требованиям в рабочих помещениях и обеспечивающих охрану ок- ружающей природной среды.
5	Районные, городские комитеты по земель- ным ресурсам и зем- леустройству Мос- ковской области	Исходные данные: планово-картографические мате- риалы района размещения проектируемого объекта с указанием существующих строений, инженерных строений и коммуникаций, состав земельных уго- дий и почвенная характеристика участка строи- тельства, сведения о наличии редких лекарствен- ных растений, трав, лесных культур и животных, в том числе занесенных в Красную книгу, качест- венная характеристика почв по бонитету, условия по рекультивации, землеванию малопродуктивных угодий, площадь имеющихся лесных массивов и их ценность, землестроительный проект. Предвари- тельное согласование намечаемых решений: в час- ти использования земельного участка по назначе- нию и в согласованных размерах, мероприятия по улучшению состояния рекультивируемых земельных участков и улучшению их плодородия и другое; размер средств по возмещению убытков и потерь собственниками земли. По результатам предвари- тельного согласования для строительства земель- ного участка оформляется в установленном поряд- ке Протокол комиссии по выбору площадки (трас- сы), а в необходимых условиях и санитарно-ох- ранной зоны объекта.
6	Бассейновые и тер- риториальные органы Роскомвода	Исходные данные: предварительные данные о нали- чии и возможности использования источников и условий водоснабжения для водопотребления и водоотведения, качественная характеристика вод и пригодность их для водопотребления, установ- ленный режим в водоохранных и прибрежных поло- сах; химический состав поверхностных грунтовых вод, данные о гидрогеологических условиях водо- емов и другое. Предварительное согласование намечаемых объемов водопотребления и водоотведения.
7	Территориальные подразделения Рос- лесхоза	Исходные данные: планово-картографический (то- пографический) материал лесоустройства в районе размещения объекта с указанием границ лесов. Оценка санитарного состояния площадей леса, характеристика состояния лесного фонда (оценка категорийности лесных массивов, подтопление, загрязнение и так далее), условия, регламенти- рующие охрану лесных ресурсов. Предварительное согласование мероприятий по охране лесов, защи- та от пожаров и защита от вредителей и болез- ней, решений по объектам, влияющих на состояние и воспроизводство лесов.
8	Территориальные ор- ганы Роскомрыболов- ства	Исходные данные: оценка состояния промысловых запасов водоемов, попадающих в зону влияния предприятия, состав ихтиофауны и флоры, лимити- рующие воспроизводство рыбных запасов, места и сроки нереста, качество нерестилищ, миграцион- ные пути и сроки миграции, условиях, регламен- тирующие воспроизводство рыбных запасов при строительстве и эксплуатации объекта, места и сроки нагула, расположение и размеры зимоваль- ных ям. Предварительное согласование решений, связанных с сохранением и воспроизводством рыб- ных запасов.
9	Местные органы Главного управления сельского хозяйства Московской области	Исходные данные: сведения о структуре и направ- лениях сельского хозяйства (карта-схема), пере- чень сельскохозяйственных мероприятий по живот- новодству, птицеводству, по переработке сельс- кохозяйственной продукции, расположенных в ра- йоне намечаемого строительства, условия, регла- ментирующие охрану растительного мира, урожай- ность, продуктивность животноводства и другое. Предварительное согласование решений в области регулирования земельных отношений.
10	Органы по вопросам недропользования в Московской области	Исходные данные: сведения о наличии (отсутст- вии) полезных ископаемых на выбранном земельном участке для строительства, характеристика по- лезных ископаемых, их промышленная ценность, условия предоставления недр для геологического изучения и добычи полезных ископаемых, условия осуществления строительства на участках залега- ния полезных ископаемых (совместно с органами Госгортехнадзора России и Госкомэкологии Рос- сии), сведения о подземных водах, об утвержден- ных запасах подземных вод (по эксплуатационным горизонтам), характеристика основных источников загрязнения подземных вод, гидрогеологический прогноз состояния подземных вод, гидрогеологи- ческий прогноз состояния подземных вод. Получение лицензии на право пользования недрами в определенных границах в течение установленно- го срока и на оговоренных условиях в договоре (совместно с соответствующим органом государст- венного управления субъектов Российской Федера- ции).
11	Управление Цент- рального промышлен- ного округа Госгор- технадзора России	Исходные данные: предварительные технические условия, определяющие условия строительства подземных и других сооружений. Получение в необходимых случаях лицензии на осуществление строительства объектов с повышен- ной опасностью промышленных производств и ра- бот, а также получение разрешения органа Гос- гортехнадзора России на застройку участка в случаях залегания полезных ископаемых (кроме общераспространенных).
12	Территориальное уп- равление Департа- мента Госэнергонад- зора и энергосбере- жения "Госэнергонадзор" Минтопэнерго России	Исходные данные: надзор за электроустановками в части правильного устройства, безопасной эксп- луатации и эффективного использования энергети- ческих ресурсов. Приемо-сдаточная документация в стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Допуск в эксплуатацию, разрешение энергоснабжа- ющей организации на подачу электроэнергии по временной и постоянной схеме.
13	Территориальные ор- ганизации Госкомс- вязи России	Исходные данные: сведения, характеризующие тип, мощность, протяженность сетей, количество каналов связи в районе намечаемого строительства объекта, условия и места присоединения их к общегосударственным сетям связи. С территориальными организациями Госкомсвязи России предварительно согласовывают при выборе места размещения объекта намечаемые решения по схеме организации связи с распределением каналов и применяемые технические средства связи.
14	Управления железных дорог МПС России и автомобильных дорог Минтранса России	Исходные данные: характеристика железнодорожных путей и станций в районе намечаемого строитель- ства, интенсивности движения и возможности при- соединения подъездных путей объекта к железно- дорожным путям общего пользования, условия при- соединения новых железнодорожных путей объекта (технические условия) с планом расположения железнодорожных путей общего пользования и обозначением места присоединения. Предварительное согласование принципиальной схемы и условий подключения объекта к железно- дорожным путям общего пользования. Исходные данные: характеристика автомобильных дорог в районе размещения объекта, интенсив- ность движения, основные направления движения, типы покрытия дорог, целесообразное место при- соединения подъездной автодороги к общей сети автомобильных дорог региона, технические усло- вия на присоединение объекта к дорожной сети региона. Предварительное согласование принципиальной схемы и условий подключения объекта к сети ав- тодорог общего пользования.
15	Территориальные ор- ганы МЧС России	Исходные данные: сведения о наличии потенциаль- но опасных и химически опасных объектов, зон затопления при разрушении гидротехнических со- оружений, зон ограничения хозяйственной дея- тельности вблизи объектов атомной (ядерной) энергетики, других категорированных по граждан- ской обороне объектов и иных факторов, влияющих на объем мероприятий по защите территорий и населения, а также по предупреждению возможнос- ти возникновения чрезвычайных ситуаций и ликви- дации их последствий. Предварительные техничес- кие условиях (задания) на строительство объек- тов гражданской обороны. Разработка разделов в проектах строительства "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций".
16	Территориальные или местные (в зависи- мости от компетен- ции) органы госу- дарственного пожар- ного надзора МВД России	Исходные данные: по приложению 1 к Нормам по- жарной безопасности (НПБ) - 02-93 "Порядок участия органов государственного пожарного над- зора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства". Противопожарные требования к объекту строитель- ства (реконструкции) в архитектурно-планировоч- ном задании на проектирование.
17	Муниципальные орга- ны управления жи- лищно-коммунального хозяйства в Москов- ской области
	Организации водос- набжения и канали- зования	Исходные данные: предварительные технические условия на водопользование с указанием мест подключения к сетям общего пользования и техни- ческие условия на сброс сточных вод с подключе- нием к сетям общего пользования.
	Организации газово- го хозяйства	Исходные данные: предварительные технические условия на газификацию объекта и подключение к газовым сетям общего пользования.
	Организации тепло- вых сетей	Исходные данные: предварительные технические условия на теплоснабжение объекта с условиями подключения к тепловым сетям общего пользова- ния.
	Организации кабель- ных или воздушных электрических сетей	Исходные данные: предварительные технические условия на электроснабжение объекта с указанием места подключения к соответствующей подстанции, а также типа и трассы линии электропередачи (кабельной, воздушной).
	Организации теле- фонных сетей	Исходные данные: предварительные технические условия на средства связи и радиовещания.
	Мособлохотуправле- ние	Исходные данные: условия, регламентирующие ох- рану животного мира, требования к намечаемой деятельности проектируемого объекта, сведения о видовом составе фауны, охотничьей, промысловой и другой дичи, обитающей (мигрирующей) в зоне размещения объекта в том числе виды, занесенные в Красную книгу, данные о необходимых условиях обитания животных, включая кормовую базу. В соответствующих случаях предварительное сог- ласование намечаемых мероприятий по охране жи- вотного мира, наличие путей миграции в зоне объекта, выполнение условий, необходимых для сохранения мест обитания животных, включая меры по надежному хранению вредных отходов производ- ства, защите особо охраняемых природных объек- тов (заказники, заповедники, памятники приро- ды).

Приложение 4
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Утверждаю

Глава муниципального образования

"____"________________ 19_ г.

Протокол комиссии
по выбору земельного участка (площадки, трассы) для строительства
(реконструкции) объекта недвижимости, согласования намечаемых
проектных решений, технических условий на присоединение к источникам
энергоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта недвижимости

     Комиссия на основании распоряжения_________________________________

                                            (наименование органа

________________________________________________________________________

                       местного самоуправления)

     N __от" "________199 г.

     в составе:

     Председателя _______________________________________________________

                           (представитель местного органа самоуправления)

     и членов в лице от:

     1. Инвестора (заказчика)____________________________________________

     2. Исполнителя (проектная организация)______________________________

     3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству_________________

     4. Собственника        земельного       участка,     землевладельца,

землепользователя, арендатора____________________________________________

     5. Проектной организации____________________________________________

     6. Изыскательской организации_______________________________________

     7. Местного органа по архитектуре и градостроительству______________

     8. Местного органа госпожнадзора____________________________________

     9 Территориального центра Госсанэпиднадзора_________________________

     10. Комитета по охране окружающей среды_____________________________

     11.  Управления (отдела) по делам гражданской обороны и чрезвычайным

ситуациям________________________________________________________________

     12. Организации муниципальной электросети___________________________

     13. Организации водоснабжения и канализования_______________________

     14. Районного узла связи____________________________________________

     15. Отделения МПС России____________________________________________

     16. Организации газового хозяйства__________________________________

     17.  Управления  Центрального промышленного округа  Госгортехнадзора

России___________________________________________________________________

     18. Мособлгосэнергонадзора__________________________________________

     19. Управления автодорог____________________________________________

     20.  Государственной инспекции безопасности дорожного движения  ГУВД

Московской области_______________________________________________________

     21. Территориального подразделения Рослесхоза_______________________

     22. Местного органа управления сельского хозяйства__________________

     23. Территориального органа Роскомвода______________________________

     24._________________________________________________________________

     На  основании  осмотра  места и рассмотрения материалов  обоснования

места  размещения объекта недвижимости, установила, что для строительства

(реконструкции)__________________________________________________________

                          (наименование объекта недвижимости)

     в  городе  (поселке,  районе)______________ были рассмотрены  (один,

два, три) земельных участка _____________________________________________

                            (по адресу и краткая характеристика участков)

     Для строительства выбрана площадка, находящаяся ____________________

_________________________________________________________________________

                                 (адрес)

     Исходя из следующих факторов:

     1.__________________________________________________________________

     2.__________________________________________________________________

     3.__________________________________________________________________

Выводы

Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки (трассы), считает:

     1. Целесообразным использовать ее для строительства_________________

_________________________________________________________________________

                  (наименование объекта недвижимости)

и просить ______________________________________ резервировать указанный

              (наименование органа местного самоуправления)

участок  площадью ___ га для строительства данного объекта  недвижимости.

     1а. Целесообразным использовать трассу для строительства____________

_________________________________________________________________________

                   (наименование объекта недвижимости)

     2. Инвестору (заказчику) обеспечить:________________________________

_________________________________________________________________________

   (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций, сохранение

  растительного слоя, осушение заболоченных участков, выделение зон для

                       строительства и так далее)

Настоящий акт является основным и окончательным документом о согласовании основных проектных решений и технических условий на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком ___ лет.

Приложения:

1. Картографические, топографические материалы; схема ситуационного плана с размещением объекта строительства и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка.

2. Технические условия (далее ТУ) на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства (реконструкции) объекта).

3. В соответствующих случаях землеустроительный проект разработанный в установленном порядке, архитектурно-планировочное задание.

4. Условия и требования органов управления и надзорных органов по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также предупреждение возможных экологических и иных последствий.

5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа управления, надзорных органов, принимающих решение о строительстве (реконструкции) объекта недвижимости государственного, областного и межрайонного значения.

6. Проект постановления главы муниципального образования Московской области о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости.

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Приложение 5
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Предельная стоимость работ (услуг),
оказываемых проектными, надзорными, эксплуатационными
и коммунальными организациями в Московской области

Наименование работ	% от стоимости строительства (реконструкции)
1	2
Согласование проекта	0,0042%
Выдача техусловий	0,0104%
Выдача разрешения на строительство	0,0020%
Составление паспорта исходных данных	0,0036%
Выдача геодезической съемки	0,0013%
Разбивка осей здания	0,0018%
Оформление документа об отводе земельного участка	0,0035%
Выполнение исполнительных схем инженерных коммуникаций и сетей	0,0049%
Проверка вентканалов	0,0020%
Вызов представителей по определению коммуникаций	0,0002%
Приемка, врезка и пуск	0,0453%
Фоновые концентрации	0,0023%
Обмер и изготовление техпаспорта после сдачи объекта в эксплуатацию	0,0005%
Другие работы	0,018%
Всего	0,1000%

Приложение 6
к Порядку выдачи исходных данных
и технических условий на проектирование,
согласования документации на строительство
(реконструкцию) объектов недвижимости,
а также оплаты указанных работ (услуг)
на территории Московской области

Предельный размер оплаты работы (услуги)
эксплуатационными, надзорными и коммунальными организациями
в Московской области за оказание нескольких видов работ (услуг)

Наименование организаций	% от стоимости строительства (реконструкции)
1	2
Проектные и архитектурные организации	0,0141%
Органы Госпожнадзора	0,0026%
Организации энергоснабжения	0,0029%
Организации теплоснабжения	0,0082%
Организации газоснабжения	0,0091%
Организации водоснабжения и канализования	0,0335%
Организации радиотрансляционной сети	0,0005%
Центры Госсанэпиднадзора	0,0088%
Комитеты по охране окружающей среды	0,0035%
Организации БТИ	0,0005%
Организации по землеустройству	0,0020%
Организации электросвязи	0,0058%
Прочие организации	0,013%
Всего	0,1000%